租用餐厅经营合同

租用餐厅经营合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的餐厅，乙方有意愿租用该餐厅进行经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的餐厅出租给乙方使用。

2.该餐厅建筑面积为【具体面积】平方米，具体布局及设施状况详见附件一。

3.乙方租用该餐厅的用途为【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【具体日期】前支付给甲方。

2.租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【具体比例】%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

2.押金用于保障甲方的权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还乙方押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证出租的餐厅符合国家相关法律法规的规定，具备合法的经营资质。

2.甲方应保证餐厅的基本设施设备正常运行，如需维修，甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内进行维修。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应合法合规经营，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管和使用餐厅设施设备，不得擅自改动餐厅结构或设施。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

4.乙方在租赁期间对餐厅的装修改造，需经甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状或按甲方要求进行处理。

七、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-擅自改变租赁用途；

-逾期支付租金超过【具体天数】天；

-从事违法活动；

-损坏餐厅设施设备未及时修复或赔偿。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-餐厅不符合约定用途；

-甲方未履行维修义务影响乙方正常经营。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公章】

授权代表（签字）：【甲方代表签字】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

签订日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公章】

授权代表（签字）：【乙方代表签字】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】