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文档简介

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：章帅目录CONTENTS一、绝对地租产生的原因二、绝对地租产生的条件三、绝对地租的本质第二章

地租与区位理论一、绝对地租产生的原因绝对地租是指由于土地私有权的存在，租种任何等级的土地都必须缴纳的地租。不管土地的肥沃程度如何，土地所有者总要取得一定的地租。马克思把这种源于土地私有权垄断的地租成为绝对地租。绝对地租形成的原因是土地的私有权垄断。由于农业中存在着土地私有权的垄断，所以农业部门的剩余价值不参加利润的平均化过程。于是，农产品价值的余额，或者说剩余价值高于平均利润的余额而形成的超额利润，就有可能保留在农业部对地租，被土地所有者占有。土地所有权垄断在级差地租和绝对地租形成中的作用是不同的。对绝对地租而言，土地所有权本身就是引起农产品价格上涨的原因，因此土地所有权本身已经产生地租。二、绝对地租产生的条件产生条件1绝对地租产生的条件是农业资本有机构成低于社会平均的资本有机构成。绝对地租从形式上来看，是来自农产品的市场价格高于其生产价格的差额。2第一，在资本主义发展的一定历史时期中，农业资本有机构成低于工业，因而农产品的价值高于社会生产价格。而农产品按价值出售，绝对地租就来自农产品价值高于社会生产价格的差额。第二，在近代，农业资本有机构成接近工业，绝对地租就来自于农产品生产价格以上的加价，即来源于社会剩余价值的一部分。二、绝对地租产生的条件生产部门资本有机构成剩余价值率剩余价值商品价格平均利润生产价格绝对地租CV12345=4×36=2+3+578=2+3+79=6-8工业8020100%20120201200农业6040100%401402012020表1绝对地租的产生三、绝对地租的本质农产品中所包含的剩余价值都是由雇佣工人创造的，而绝对地租也是农产品价值的一部分，所以绝对地租的本质是农业雇佣工人的剩余劳动所创造的剩余价值的一部分。当资本主义农业生产力发展到较高水平的时候，农业资本有机构成等于或高于工业时，此时原有意义的绝对地租消失。但由于土地所有权垄断还存在，所有土地还需要缴纳绝对地租，此时构成绝对地租的部分来自农产品的垄断价格。本质四、课程小结绝对地租产生的原因

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