2024年城市更新项目土地租赁合同范本附带拆迁安置协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目土地租赁合同范本，附带拆迁安置协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地租赁3.1土地使用权性质3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地租赁价格3.6租金支付方式及时间3.7租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.土地使用条件5.1土地规划条件5.2建设规模及标准5.3建设进度要求5.4环境保护要求6.土地使用权变更6.1土地使用权转让6.2土地使用权抵押6.3土地使用权终止7.租赁合同履行7.1租赁合同生效条件7.2租赁合同履行地点7.3租赁合同履行方式7.4租赁合同履行期限8.拆迁安置8.1拆迁范围及标准8.2安置方式及补偿标准8.3拆迁安置进度8.4拆迁安置争议解决9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后权利义务13.合同解除、终止及失效13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同失效后的处理14.其他14.1通知及送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在城市更新项目中的土地租赁关系，保障双方合法权益，实现项目顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2024年城市更新项目中涉及的土地租赁及相关事宜。2.项目背景2.1项目名称2024年城市更新项目。2.2项目地点市区街道。2.3项目规模项目总面积为平方米，包括住宅、商业、公共设施等。2.4项目性质城市更新改造项目。3.土地租赁3.1土地使用权性质本合同涉及的土地使用权为国有土地使用权。3.2土地面积土地面积为平方米。3.3土地用途土地用途为住宅、商业及公共设施建设。3.4土地使用年限土地使用年限为年，自合同生效之日起计算。3.5土地租赁价格土地租赁价格为人民币元/平方米/年，总计人民币万元。3.6租金支付方式及时间租金按年支付，每年于月日前支付。3.7租金调整机制租金调整机制参照市场行情及双方协商结果，每年调整一次。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为合同生效之日起。4.2租赁终止日期租赁终止日期为土地使用年限届满之日。4.3租赁期限变更租赁期限经甲乙双方协商一致，可进行变更。5.土地使用条件5.1土地规划条件土地规划应符合市区街道土地利用总体规划及控制性详细规划。5.2建设规模及标准建设规模及标准应符合市区街道相关建设标准。5.3建设进度要求建设进度要求应符合项目总体进度安排。5.4环境保护要求建设过程中应遵守环境保护相关法律法规，确保环境质量。6.土地使用权变更6.1土地使用权转让土地使用权转让需经甲乙双方协商一致，并报相关部门审批。6.2土地使用权抵押土地使用权抵押需经甲乙双方协商一致，并办理抵押登记手续。6.3土地使用权终止土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。7.租赁合同履行7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2租赁合同履行地点租赁合同履行地点为市区街道。7.3租赁合同履行方式租赁合同履行方式为甲方将土地使用权出租给乙方使用。7.4租赁合同履行期限租赁合同履行期限为自合同生效之日起至土地使用年限届满之日止。8.拆迁安置8.1拆迁范围及标准拆迁范围包括项目用地范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。拆迁标准参照《市城市房屋拆迁管理条例》执行。8.2安置方式及补偿标准安置方式包括货币补偿、产权调换和房屋安置。补偿标准根据被拆除房屋的面积、结构、用途等因素确定，具体补偿方案由双方协商确定。8.3拆迁安置进度拆迁安置工作应与项目进度同步进行，确保在项目开工前完成所有拆迁安置工作。8.4拆迁安置争议解决拆迁安置过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。9.违约责任9.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金的计算及支付违约金按合同约定的金额计算，支付方式为一次性支付或分期支付。9.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同义务或采取其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构可根据双方协商选择，如无特殊约定，争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括法定解除条件和约定解除条件。11.2合同解除程序合同解除程序应遵循法定程序，包括通知、确认等。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还土地、赔偿损失等。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件包括签订合同、履行生效手续等。12.2合同生效日期合同生效日期为合同签署之日起。12.3合同生效后权利义务合同生效后，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。13.合同解除、终止及失效13.1合同解除及终止条件合同解除及终止条件包括法定条件、约定条件等。13.2合同解除及终止程序合同解除及终止程序应遵循法定程序，包括通知、确认等。13.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还土地、赔偿损失等。14.其他14.1通知及送达通知及送达方式以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方均不负违约责任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地租赁协议、拆迁安置协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.合同履行需要第三方专业服务；2.甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行；3.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方选择与确认第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相关协议。第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并经对方确认。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务、咨询、中介、监理、评估等范围内，不承担超出其职责范围的责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。责任限额包括但不限于：1.第三方因自身原因导致的损失；2.第三方违反协议导致的损失；3.第三方未履行职责导致的损失。16.3责任免除1.不可抗力事件导致的损失；2.因甲乙双方原因导致的损失；3.因合同约定外的其他原因导致的损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方负责支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方负责接受第三方提供的服务，并对第三方提供的服务质量进行监督。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方合同履行的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并提交相关资料。18.2第三方介入的确认第三方收到介入申请后，经审核确认具备介入条件，与甲乙双方签订相关协议。18.3第三方介入的实施第三方根据协议约定，履行其职责，提供专业服务。18.4第三方介入的终止第三方介入完成后，甲乙双方可共同决定终止第三方介入，并办理相关手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议的处理第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2第三方介入争议的解决机构协商不成的，争议解决机构为市仲裁委员会。19.3第三方介入争议的解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件，并加盖单位公章。说明：证明甲方拥有出租土地的权利。2.土地规划许可证要求：提供土地规划许可证复印件，并加盖单位公章。说明：证明土地用途符合规划要求。3.拆迁安置协议要求：提供与拆迁安置相关协议的复印件，并加盖单位公章。说明：明确拆迁安置的具体条款和责任。4.项目建设规划方案要求：提供项目建设规划方案的复印件，并加盖单位公章。说明：详细说明项目建设的内容和标准。5.土地租赁协议要求：提供土地租赁协议的复印件，并加盖单位公章。说明：明确甲乙双方的权利义务。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，并加盖单位公章。说明：明确第三方服务的范围、内容和责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖单位公章。说明：明确争议解决的途径和程序。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：证明违约行为是由于不可抗力导致的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金责任认定：甲方应支付逾期租金及相应的违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：甲方应于每年月日前支付租金，若逾期支付，则每日需支付租金的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成拆迁安置责任认定：乙方应承担逾期完成的违约责任，包括支付违约金及赔偿甲方损失。示例：乙方应于项目开工前完成拆迁安置，若逾期完成，则每日需支付元作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的违约责任，包括赔偿甲方损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年城市更新项目土地租赁合同范本，附带拆迁安置协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1土地概况3.2土地用途3.3土地位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用规则6.3土地使用限制7.拆迁安置7.1拆迁安置政策7.2拆迁安置方案7.3拆迁安置期限8.交付与接收8.1土地交付条件8.2土地接收条件8.3土地交付时间8.4土地接收时间9.土地维护与保养9.1土地维护责任9.2土地保养要求9.3土地维护保养费用10.保险责任10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“土地”指租赁方提供给承租方的土地使用权。（2）“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起止日期。（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。（4）“拆迁安置”指根据相关法律法规和政策，对租赁方土地上的房屋及其附属设施进行拆除和安置。1.2解释本合同中对术语的解释如与本合同不一致的，以本合同为准。2.双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：___________住所：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________2.2承租方信息承租方名称：___________住所：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________3.租赁标的物3.1土地概况土地面积：___________平方米土地位置：_________________土地权属：___________3.2土地用途土地用途：_________________3.3土地位置土地具体位置：_________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额：___________元5.2支付方式租金支付方式：_________________5.3支付时间租金支付时间：每月____日支付6.土地使用条件6.1土地使用范围承租方仅限于在租赁土地上从事本合同约定的用途。6.2土地使用规则（1）承租方应按照土地规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。6.3土地使用限制（1）租赁方有权对土地使用进行监督，承租方应接受监督。（2）租赁方有权要求承租方停止违反本合同约定的行为。7.拆迁安置7.1拆迁安置政策本合同涉及的拆迁安置事项，按照国家有关法律法规和政策执行。7.2拆迁安置方案（1）租赁方负责提供拆迁安置方案，并经承租方同意。（2）拆迁安置方案应包括拆迁范围、拆迁补偿标准、安置方式等内容。7.3拆迁安置期限拆迁安置期限：____年____月____日之前完成拆迁安置工作。8.交付与接收8.1土地交付条件土地交付前，租赁方应确保土地符合交付条件，包括但不限于土地权属清晰、无争议、无任何未了结的债权债务关系、无任何法律限制等。8.2土地接收条件承租方在接收土地时，应按照租赁方的交付条件进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收报告中列明，并要求租赁方在规定期限内整改。8.3土地交付时间租赁方应在本合同签订之日起____日内完成土地交付。8.4土地接收时间承租方应在土地交付后____日内完成土地接收。9.土地维护与保养9.1土地维护责任承租方负责租赁土地的日常维护与保养，确保土地处于良好状态。9.2土地保养要求（1）承租方应定期进行土地巡查，发现问题时及时处理。（2）承租方应采取有效措施防止土地退化、水土流失等。9.3土地维护保养费用土地维护保养费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定。10.保险责任10.1保险种类10.2保险期限保险期限自土地交付之日起至租赁期限届满之日止。10.3保险费用保险费用由承租方承担，具体费用根据保险条款和实际情况协商确定。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定支付租金的；（2）任何一方未按本合同约定履行土地交付、接收、维护保养等义务的；（3）任何一方违反本合同约定导致合同无法继续履行的；（4）任何一方擅自改变土地用途的；（5）任何一方违反本合同约定造成另一方损失的。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内未履行合同义务；（3）出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行；（4）法律法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件合同终止条件与本合同解除条件相同。12.3合同解除或终止程序合同解除或终止，任何一方需书面通知对方，并按照本合同约定履行相关程序。13.争议解决13.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际商会设立。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。（2）监督方：负责监督合同履行过程，确保甲乙双方遵守合同约定。（3）专业服务方：提供与合同履行相关的专业服务，如评估、审计、咨询等。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。（3）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的工作。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分沟通，避免因沟通不畅导致合同履行受阻。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应严格按照本合同约定和甲乙双方的要求履行职责。17.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，未约定的，按法律规定执行。（2）第三方责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、违约损失等。（3）第三方责任限额的计算方法由甲乙双方在本合同中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合作关系，第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.2第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的利益。（2）第三方之间如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成本合同约定的职责；（4）甲乙双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方介入终止的条件和程序。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。20.本合同修正（1）本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。（2）本合同修正需经甲乙双方同意，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：提供土地使用证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明租赁土地的权属清晰，无争议。2.附件二：拆迁安置协议要求：提供拆迁安置协议原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明租赁土地拆迁安置事宜已达成协议。3.附件三：土地规划许可证复印件要求：提供土地规划许可证原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明租赁土地符合土地利用规划要求。4.附件四：建筑安装工程一切险保单要求：提供保险合同原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明租赁土地及其附属设施已投保建筑安装工程一切险。5.附件五：第三者责任险保单要求：提供保险合同原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明租赁土地及其附属设施已投保第三者责任险。6.附件六：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明第三方介入事宜已达成协议。7.附件七：验收报告要求：提供土地交付、接收的验收报告，需加盖公章。说明：证明土地交付、接收符合合同约定。8.附件八：维护保养记录要求：提供土地维护保养记录，需加盖公章。说明：证明承租方已履行土地维护保养义务。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明争议解决事宜已达成协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定履行土地交付、接收、维护保养等义务；（3）擅自改变土地用途；（4）违反合同约定造成另一方损失；（5）未按合同约定提供信息和资料；（6）未按合同约定履行第三方介入协议。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约责任限额由甲乙双方在本合同中约定，未约定的，按法律规定执行。（3）违约责任认定以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例（1）承租方未按合同约定支付租金，应向租赁方支付_____%的违约金。（2）租赁方未按合同约定交付土地，导致承租方遭受损失，租赁方应赔偿承租方______元。（3）第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应向甲乙双方支付______元的违约金。全文完。2024年城市更新项目土地租赁合同范本，附带拆迁安置协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同有效期1.7合同标的2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地租赁期限2.6土地租金2.7土地租金支付方式2.8土地租金调整机制3.土地使用条件3.1土地使用范围3.2土地使用方式3.3土地使用要求3.4土地使用限制3.5土地使用监管4.拆迁安置基本情况4.1拆迁范围4.2拆迁方式4.3拆迁补偿标准4.4拆迁安置方案4.5拆迁安置期限4.6拆迁安置费用4.7拆迁安置责任5.土地租赁费用支付5.1土地租金支付时间5.2土地租金支付方式5.3违约责任5.4争议解决6.拆迁安置费用支付6.1拆迁安置费用支付时间6.2拆迁安置费用支付方式6.3违约责任6.4争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：土地租赁协议11.2附件二：拆迁安置协议11.3附件三：土地使用条件说明11.4附件四：拆迁安置方案12.其他约定事项12.1通知方式12.2送达地址12.3合同修改与补充12.4合同解除与终止的通知13.合同解除与终止后的处理13.1土地租赁费用结算13.2拆迁安置费用结算13.3土地返还13.4其他事项处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年城市更新项目土地租赁合同1.2合同编号：UUPL20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道办事处1.5合同签订双方1.5.1出租方：市区街道办事处1.5.2承租方：房地产开发有限公司1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2034年1月1日止1.7合同标的：位于市区街道的编号为的土地使用权，面积为10000平方米，土地用途为住宅用地。2.土地租赁基本情况2.1土地位置：市区街道路号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属：市区街道办事处2.5土地租赁期限：20年2.6土地租金：每年人民币100万元，总计人民币2000万元2.7土地租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付2.8土地租金调整机制：租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金将按照政府最新规定执行。3.土地使用条件3.1土地使用范围：限于合同约定的土地范围内进行住宅开发建设3.2土地使用方式：仅限于建设住宅用途的建筑物，不得用于其他用途3.3土地使用要求：按照城市规划要求进行开发建设，符合相关法律法规和标准3.4土地使用限制：不得擅自改变土地用途，不得进行任何违法建设3.5土地使用监管：出租方将负责对土地使用情况进行监督，确保承租方遵守合同约定。4.拆迁安置基本情况4.1拆迁范围：合同约定的土地范围内的房屋及附属设施4.2拆迁方式：由出租方负责组织实施拆迁工作4.3拆迁补偿标准：按照国家和地方政府关于拆迁补偿的有关规定执行4.4拆迁安置方案：由出租方制定拆迁安置方案，经承租方同意后实施4.5拆迁安置期限：自合同签订之日起12个月内完成拆迁安置工作4.6拆迁安置费用：由出租方承担，具体金额以实际发生为准4.7拆迁安置责任：出租方负责拆迁安置工作的全面责任。5.土地租赁费用支付5.1土地租金支付时间：每年1月1日前5.2土地租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五5.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.拆迁安置费用支付6.1拆迁安置费用支付时间：根据拆迁安置方案确定的时间节点6.2拆迁安置费用支付方式：银行转账至出租方指定账户6.3违约责任：如出租方未按时支付拆迁安置费用，应向承租方支付违约金，违约金为每日拆迁安置费用总额的千分之五6.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序将遵循中华人民共和国相关法律和程序规定，包括但不限于举证责任、庭审程序、判决执行等。8.4争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方协商一致解决的，按协商结果分担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按规定使用土地、擅自改变土地用途、违反拆迁安置协议等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约责任赔偿：赔偿金额应依据违约情形的具体情况和合同约定确定，如有特殊约定，则按特殊约定执行。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同备案要求：本合同自生效之日起30日内，由出租方向相关部门进行备案。10.3合同备案机构：市区街道办事处或其指定的备案机构。11.合同附件11.1附件一：土地租赁协议11.2附件二：拆迁安置协议11.3附件三：土地使用条件说明11.4附件四：拆迁安置方案12.其他约定事项12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址：出租方地址：市区街道路号；承租方地址：市区街道路号。12.3合同修改与补充：本合同的修改或补充必须以书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。12.4合同解除与终止的通知：任何一方要求解除或终止本合同，应提前30日以书面形式通知对方。13.合同解除与终止后的处理13.1土地租赁费用结算：合同解除或终止后，双方应立即进行土地租赁费用的结算，包括已支付和未支付的租金。13.2拆迁安置费用结算：合同解除或终止后，双方应立即进行拆迁安置费用的结算，包括已支付和未支付的拆迁安置费用。13.3土地返还：合同解除或终止后，承租方应将土地及其附属设施返还给出租方，并确保其符合原状。13.4其他事项处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理其他未尽事宜。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由出租方和承租方代表于2024年1月1日在市区街道办事处签署。14.2合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指介入本合同履行的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等非合同签订方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式：第三方介入应以合同约定或双方同意的方式进行，介入形式包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、监理服务等。16.2.1双方同意第三方介入；16.2.2第三方具备相应的资质和能力；16.2.3第三方同意承担相应的责任和义务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲乙方责任：17.1.1甲乙方应保证第三方介入的合法性、合规性；17.1.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成相关工作；17.1.3甲乙方应承担第三方工作过程中的合理费用。17.2第三方责任：17.2.1第三方应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责；17.2.2第三方应保守合同内容和甲乙方商业秘密；17.2.3第三方应对其工作成果负责。18.第