2024年物业转租协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业转租协议书本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.物业基本信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业类型4.转租期限4.1转租开始日期4.2转租结束日期5.转租费用5.1转租租金5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.物业使用规定6.1物业用途6.2物业维护责任6.3物业装修限制7.物业设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施及设备维护责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业设施及设备清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：物业管理有限责任公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：科技有限公司2.2乙方地址：省市区路号3.物业基本信息3.1物业地址：省市区路号3.2物业面积：200平方米3.3物业类型：办公写字楼4.转租期限4.1转租开始日期：2024年1月1日4.2转租结束日期：2025年12月31日5.转租费用5.1转租租金：人民币万元整5.2租金支付方式：按月支付，每月日支付5.3租金支付时间：租金应在每月日前支付至甲方指定账户6.物业使用规定6.1物业用途：乙方在租赁期间内，仅限于将物业用于办公用途，不得用于其他商业活动或居住6.2物业维护责任：乙方负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养、修缮等6.3物业装修限制：乙方在租赁期间内不得擅自改变物业的结构、外观和设施设备，如需装修，需事先获得甲方书面同意7.物业设施及设备7.1设施清单：空调、中央空调、电梯、消防设施、安保设施、公共卫生间等7.2设备清单：办公桌椅、电脑、打印机、投影仪等7.3设施及设备维护责任：甲方负责提供物业内的公共设施和设备，乙方负责使用期间对这些设施和设备的维护和保养8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。8.1.2甲方未按时收取租金的，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。8.2.2乙方违反物业使用规定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为市区。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除合同后的处理10.3.1乙方应将物业恢复原状，并退还甲方已支付的租金。10.3.2甲方应退还乙方已支付的押金。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并完成合同约定的各项手续。11.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业设施及设备清单12.2附件二：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更效力13.2.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、法律顾问等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任相关服务。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。16.1.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权在执行任务过程中，获得甲乙双方必要的协助和支持。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方负责协调甲乙双方签订本合同，并协助双方解决合同履行过程中的问题。17.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对物业进行评估，并提供评估报告。17.2.2评估机构的服务费用由甲方承担。17.3监理公司17.3.1监理公司负责监督物业的维护和修缮工作，确保符合相关标准。17.3.2监理公司的服务费用由甲方承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定。18.1.2第三方责任限额不应超过本合同标的金额的10%。18.2超额责任18.2.1若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方提供担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其在合同中的职责范围，并确保不侵犯甲乙双方的权利。19.1.2甲乙双方应尊重第三方的职责范围，不得要求第三方超出其职责范围行事。19.2权利划分19.2.1第三方有权获得其服务费用，并享有合作协议中约定的权利。19.2.2甲乙双方有权要求第三方履行其职责，并享有合作协议中约定的权利。19.3责任划分19.3.1第三方对其职责范围内的行为负责，甲乙双方对其各自的行为负责。19.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施及设备清单详细要求：列明物业内的所有设施和设备，包括型号、数量、安装位置等。说明：本清单作为合同附件，用于确认物业的初始状况，为后续的维修、保养和责任划分提供依据。2.附件二：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、物业服务合同、消防验收报告、安全评估报告等。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的证明，用于核实租金支付情况，确保合同的履行。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为违约金支付的证明，用于核实违约金支付情况，确保违约责任的履行。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于记录争议解决过程，为后续的执行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时提供物业或提供物业不符合约定的。未按时收取租金的。违反物业使用规定的。1.2乙方违约行为未按时支付租金的。违反物业使用规定的。未按时支付违约金的。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准甲方违约的，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的金额。2.2乙方违约责任认定标准乙方违约的，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的金额。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时提供物业，导致乙方无法按时开始使用物业，甲方应承担违约责任，包括退还已支付的租金和赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为当期租金的1%。全文完。2024年物业转租协议书1本合同目录一览1.1转租双方的基本信息1.2转租物业的基本信息1.3转租期限1.4转租租金及支付方式1.5物业使用范围及限制1.6费用承担1.7维修责任1.8装修事宜1.9保险1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效与解除1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条转租双方的基本信息第二条转租物业的基本信息2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业面积：____________________平方米2.4物业用途：____________________2.5物业权属证明文件编号：____________________第三条转租期限3.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条转租租金及支付方式4.1转租租金为每月人民币____元整。4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第五条物业使用范围及限制5.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及甲方制定的各项规定。5.2乙方不得擅自改变物业的结构、外貌及用途。5.3乙方不得在物业内从事违法活动，不得损害他人合法权益。第六条费用承担6.1物业使用期间产生的物业管理费、水电费、公共事业费等费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。6.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。第七条维修责任7.1物业在使用期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.2物业在保修期内出现的质量问题，由甲方负责维修。7.3乙方在使用物业期间，应妥善保管物业，防止损坏。第八条装修事宜8.1乙方如需对物业进行装修，须提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。8.2装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响物业的安全、消防、环保等设施。8.3装修期间，乙方应采取措施保护物业，避免造成不必要的损害。8.4装修完成后，乙方应将物业恢复原状，如需拆除装修改动部分，应提前通知甲方，并承担拆除费用。8.5未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构、外貌及用途。第九条保险9.1甲方应为其物业购买相应的保险，并将乙方纳入保险范围内。9.2乙方应自行购买意外伤害保险，以保障其在使用物业期间的人身安全。9.3发生保险事故时，双方应按照保险合同的规定及时报案，并配合保险公司进行理赔。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。10.3甲方未按时提供物业的，应向乙方支付____%的违约金。10.4任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）出现不可抗力，导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）法律法规变化，导致合同无法继续履行。第十三条合同附件13.1本合同附件如下：（1）物业租赁合同复印件；（2）物业权属证明文件复印件；（3）装修方案及申请；（4）其他双方认为需要约定的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监理、保险等非直接参与物业租赁业务的第三方机构或个人。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：（1）提供物业租赁中介服务的中介机构；（2）提供物业评估、鉴定服务的专业机构；（3）提供物业管理咨询、监理服务的专业人士；（4）提供保险服务的保险公司；（5）其他经甲乙双方同意介入的第三方。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，应按照法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构的责任限额：____元；（2）评估、鉴定机构的责任限额：____元；（3）咨询、监理专业人士的责任限额：____元；（4）保险公司责任限额：根据保险合同约定执行；（5）其他第三方责任限额：____元。第四条第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及所需的服务内容；（2）甲乙双方共同向第三方发出邀请，明确服务内容、期限、费用等；（3）第三方在接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不构成甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方配合，应提前告知，并取得甲乙双方的同意。5.3甲方或乙方在第三方介入过程中，应积极配合，不得故意阻碍或拖延。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，仅用于履行合同目的，不得用于其他用途。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2如合同未约定分摊方式，甲方和乙方应按照公平、合理的原则分摊费用。第八条第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反保密义务；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定应终止介入。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入过程中产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同复印件详细要求：附件需为双方签字（或盖章）的正式合同文本。附件说明：作为本合同附件，证明物业租赁关系的成立。2.物业权属证明文件复印件详细要求：附件需为物业权属证书的复印件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明物业权属的合法性，为合同履行提供保障。3.装修方案及申请详细要求：附件需为乙方装修方案的详细说明，包括装修内容、施工期限、费用预算等。附件说明：作为乙方装修行为的依据，确保装修符合合同约定。4.其他双方认为需要约定的文件详细要求：根据甲乙双方协商，附件可以是任何与合同履行相关的文件。附件说明：为合同履行提供更详细的指导和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.甲方未按时提供物业违约责任认定标准：甲方未在约定的时间内向乙方提供物业，构成违约。示例说明：甲方应在____年____月____日前将物业交付乙方使用，如未按时交付，则构成违约。3.乙方擅自改变物业结构、外貌及用途违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变物业结构、外貌及用途，构成违约。示例说明：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，对物业进行装修，构成违约。4.第三方介入过程中违反保密义务违约责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，构成违约。示例说明：第三方在介入过程中将甲乙双方的商业秘密透露给他人，构成违约。5.第三方介入过程中无法继续履行职责违约责任认定标准：第三方在介入过程中因自身原因无法继续履行职责，构成违约。全文完。2024年物业转租协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型4.转租条件4.1转租期限4.2转租用途4.3转租租金4.4转租费用5.租金支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.物业管理6.1管理机构6.2管理费用6.3管理责任7.物业维护7.1维护责任7.2维护费用7.3维护期限8.转租合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效程序13.3生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“物业”指位于[物业地址]的[物业类型]建筑物，包括但不限于房屋、设施和设备。1.2解释“出租方”指拥有或代表拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。“承租方”指与出租方签订本合同，取得物业使用权的自然人、法人或其他组织。“转租期限”指承租方取得物业使用权的起止日期。“转租用途”指承租方使用物业的具体用途。“转租租金”指承租方支付给出租方的租金金额。“转租费用”指与转租相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.双方当事人2.1出租方出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.物业概况3.1物业名称物业名称：[物业名称]3.2物业地址物业地址：[物业地址]3.3物业类型物业类型：[物业类型]4.转租条件4.1转租期限转租期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租期月数]个月。4.2转租用途承租方承诺仅将物业用于[转租用途]。4.3转租租金转租租金为人民币[租金金额]元/月，承租方应于每月[支付日期]前支付。4.4转租费用物业管理费：按物业管理规定支付；水电费：按实际使用量支付；其他费用：按相关法律法规和物业管理规定支付。5.租金支付方式5.1支付方式银行转账：[银行名称]，账户名称：[出租方名称]，账号：[账号]；现金支付：每月[支付日期]前至[出租方地址]交付。5.2支付时间承租方应于每月[支付日期]前支付租金。5.3违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。6.物业管理6.1管理机构物业管理机构为[物业管理机构名称]。6.2管理费用物业管理费用按物业管理规定支付。6.3管理责任出租方负责物业的维护和管理，确保物业的正常使用。8.转租合同变更8.1变更条件8.1.1转租期限变更在转租期限到期前六个月，双方可协商一致，对转租期限进行延长或缩短。8.1.2转租用途变更如需变更转租用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。8.1.3转租租金变更在转租期限内，如遇市场租金波动，双方可协商一致，对转租租金进行适当调整。8.2变更程序8.2.1双方应签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2.3任何一方未按约定程序提出变更请求，或未按约定程序签署变更协议的，变更无效。8.3变更责任8.3.1出租方对变更后的物业享有同等的管理权利和责任。8.3.2承租方应按变更后的条款履行义务。9.违约责任9.1违约行为未按时支付租金；未经出租方同意擅自改变物业用途；未能按照约定进行物业维护；损坏物业或设施；违反物业管理规定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[期限]天的时间进行调解。10.2.2调解未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件双方协商一致；出租方或承租方违约；物业无法继续使用；法律法规规定的其他情况。11.2解除程序11.2.1双方应签署书面解除协议，作为本合同的补充部分。11.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.3解除责任11.3.1合同解除后，双方应按约定办理物业的移交手续。11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1终止条件转租期限届满；合同解除；法律法规规定的其他情况。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按约定办理物业的移交手续。12.2.2移交手续完成后，本合同终止。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方不再承担本合同约定的义务。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效程序13.2.1双方应在合同上签字盖章。13.2.2合同经双方签字盖章后，生效日期为签字盖章之日。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定责任本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方合法权益。16.第三方介入条件16.1中介方介入16.1.1中介方介入条件在合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方中介服务，应事先达成一致，并签订中介服务协议。16.1.2中介方介入程序中介方介入程序如下：双方协商确定中介方；中介方与双方签订中介服务协议；中介方按照协议规定提供服务。16.2评估机构介入16.2.1评估机构介入条件在物业价值评估、租金评估等情况下，双方可共同委托第三方评估机构进行评估。16.2.2评估机构介入程序评估机构介入程序如下：双方协商确定评估机构；双方与评估机构签订评估协议；评估机构按照协议规定进行评估。16.3法律顾问介入16.3.1法律顾问介入条件在合同履行过程中，如甲乙双方需要法律咨询或法律援助，可共同委托第三方法律顾问。16.3.2法律顾问介入程序法律顾问介入程序如下：双方协商确定法律顾问；双方与法律顾问签订法律顾问服务协议；法律顾问按照协议规定提供服务。16.4监理单位介入16.4.1监理单位介入条件在物业施工、维修等过程中，双方可共同委托第三方监理单位进行监理。16.4.2监理单位介入程序监理单位介入程序如下：双方协商确定监理单位；双方与监理单位签订监理服务协议；监理单位按照协议规定进行监理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙