2025建设土地流转合同范本

合同编号：甲方（转让方）：单位名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：单位名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于市/县街道/镇村/组的土地使用权，土地证号为，证载面积为平方米，土地性质为（工业、商业、住宅等），乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下的土地使用权转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币元整（大写：元整）；剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明及相关资料。第三条土地使用权的过户与登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户及登记手续，确保乙方合法取得土地使用权。3.2过户及登记费用由乙方承担。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完成之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让土地使用权的资格。2.核实土地使用权证载面积、性质等与实际状况是否一致。3.明确土地使用权转让价格及支付方式，确保款项支付的合法性。4.办理土地使用权过户及登记手续，确保合同的履行。5.注意合同的履行与违约责任，确保双方权益。6.遵守争议解决规定，合理选择解决方式。解决办法：1.对合同双方主体资格进行审查，必要时可咨询专业法律人士。2.实地考察土地状况，与土地使用权证进行核实。3.合同中明确转让价格及支付方式，可设立支付时间节点和违约金条款。4.双方共同办理土地使用权过户及登记手续，如有困难可聘请专业律师协助。5.合同中详细规定合同的履行与违约责任，确保双方权益。6.根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方所收取的款项。3.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.登记：指将土地使用权及地上建筑物、附着物等权利登记在土地使用权证上的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.工业用地流转：适用于工业用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。2.商业用地流转：适用于商业用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。3.住宅用地流转：适用于住宅用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。4.农业用地流转：适用于农业用地使用权人将其土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给其他企业或个人。补充条款：1.土地使用权转让范围：明确转让的土地使用权范围，包括土地证载面积、位置、四至等。2.地上建筑物、附着物：详细列举地上建筑物、附着物的名称、数量、状况等。3.转让价款的支付方式：明确转让价款的支付方式，如银行转账、现金等。4.过户及登记费用：约定过户及登记费用的承担方和支付方式。5.违约责任：具体规定一方违约时应承担的违约金、赔偿责任等。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列