2024年个人房屋销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋销售合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本信息2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋权属证书信息3.房屋价格与付款方式3.1房屋销售价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.房屋验收与交付5.1验收标准5.2验收时间5.3验收结果处理5.4交付手续6.房屋质量保证与维修责任6.1房屋质量保证期限6.2质量问题处理6.3维修责任7.房屋产权转移与登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权转移费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意思表示订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范个人房屋销售行为，保障双方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人信息房屋所有权人为：_______（姓名），身份证号码：_______。2.2房屋坐落位置房屋位于：_______（具体地址），所在区域：_______。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为：_______平方米，结构为：_______。2.4房屋权属证书信息房屋权属证书编号：_______，发证日期：_______。第三条房屋价格与付款方式3.1房屋销售价格房屋销售价格为：_______元人民币，大写：_______。3.2付款方式及时间甲方应于合同签订之日起_______日内，向乙方支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。3.3首付款比例首付款比例为房屋总价款的_______%，即_______元人民币。3.4尾款支付方式尾款支付方式为：_______。第四条交房条件与时间4.1交房条件1.房屋权属清晰，无任何争议；2.房屋已办理完所有相关手续；3.房屋已达到约定的交付条件。4.2交房时间房屋交付时间为：_______年_______月_______日。4.3逾期交房责任如甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为逾期交房违约金。第五条房屋验收与交付5.1验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。5.2验收时间乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。5.3验收结果处理如验收中发现质量问题，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起_______日内予以修复或赔偿。5.4交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于签订房屋交付确认书、移交房屋权属证书等。第六条房屋质量保证与维修责任6.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为：_______年。6.2质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.3维修责任房屋维修责任由甲方承担，乙方应积极配合甲方进行维修。第七条房屋产权转移与登记7.1产权转移手续甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。7.2产权登记手续甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理产权登记等。7.3产权转移费用房屋产权转移费用由_______方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为：_______（仲裁委员会名称）。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交房或未达到交房条件；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.支付违约金；2.修复房屋质量问题；3.恢复、赔偿非违约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照相关法律法规及合同约定执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方应提前_______日书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.法律法规或政策变动导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。11.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。12.3违约责任任何一方泄露保密内容的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除条件如出现合同解除条件，合同自解除通知送达对方之日起解除。13.3合同解除程序合同解除应采取书面形式，并通知对方。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及行业惯例执行。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房屋评估服务；2.提供法律服务；3.提供交易中介服务；4.提供房屋过户手续办理服务；5.提供其他与本合同履行相关的专业服务。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应与第三方建立合作关系，并明确各方的权利和义务。16.2第三方独立性第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不受甲方或乙方的影响，独立履行职责。第十七条第三方的责任与义务17.1责任范围第三方应根据其专业能力和合同约定，对所提供的服务承担相应的责任。具体责任范围如下：1.评估机构应对房屋价值进行准确评估；2.法律服务机构应提供准确的法律意见和代理服务；3.中介机构应协助双方完成交易；4.其他第三方服务提供者应根据其服务内容承担相应责任。17.2义务履行第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求，履行其义务。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现违约或过失，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或在合作协议中明确；2.如无约定，第三方责任限额参照相关法律法规执行。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于其因履行合同过程中出现的违约或过失所导致的损失；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力导致合同无法履行或损失。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求；2.双方协商确定第三方；3.双方与第三方签订合作协议；4.第三方根据合作协议履行职责。19.2第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用由双方根据合作协议约定承担；2.如无约定，费用由提出需求的一方承担。第二十条第三方介入的风险承担20.1风险定义本合同所称风险，是指因第三方介入导致合同履行出现困难或损失的可能性。20.2风险承担1.双方应就第三方介入可能产生的风险进行评估，并在合作协议中明确风险承担；2.如无约定，风险由提出第三方介入的一方承担。第二十一条第三方介入的解除与终止21.1解除条件1.第三方无法履行合作协议；2.第三方违约；3.双方协商一致解除或终止。21.2解除与终止程序1.双方应书面通知第三方解除或终止合作协议；2.第三方应在接到通知之日起_______日内办理相关手续。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式本合同项下因第三方介入产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为：_______（仲裁委员会名称）。22.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋的权属状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件及复印件。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的交易价格。4.房屋交接确认书要求：双方在房屋交接时签订的确认书。说明：用于确认房屋交付完成。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋维修情况。6.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议的原件及复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：用于证明付款行为。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房或未达到交房条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例：如甲方未按合同约定时间交房，应支付乙方违约金_______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：如乙方未按合同约定时间支付房款，应支付甲方违约金_______元。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例：如评估机构提供的评估报告存在重大失误，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方损失_______元。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定：违反方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失_______元。全文完。2024年个人房屋销售合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套设施3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付方式及时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理方4.2过户手续费及承担方4.3过户时间及地点4.4过户所需资料及办理流程5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付标准5.4房屋交付时房屋内设施、设备情况6.房屋交付后责任及义务6.1房屋交付后出售方责任6.2房屋交付后购买方责任6.3房屋交付后维修及保养责任7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金计算及支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1附加条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋权属证明12.2房屋面积测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房屋出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方联系电话：___________1.2房屋购买方信息1.2.1购买方名称：___________1.2.2购买方地址：___________1.2.3购买方法定代表人：___________1.2.4购买方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点：___________2.2房屋权属证明：___________2.2.1房屋所有权证号：___________2.2.2房屋他项权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋建筑年代：___________年2.6房屋配套设施：___________3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________日前支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋过户后___________日内支付3.3付款时间节点：___________3.4首付款金额及支付时间：___________3.5尾款支付方式及时间：___________4.房屋过户手续4.1过户手续办理方：___________4.2过户手续费及承担方：___________4.3过户时间及地点：___________4.4过户所需资料及办理流程：___________5.房屋交付条件5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付地点：___________5.3房屋交付标准：___________5.4房屋交付时房屋内设施、设备情况：___________6.房屋交付后责任及义务6.1房屋交付后出售方责任：___________6.2房屋交付后购买方责任：___________6.3房屋交付后维修及保养责任：___________7.违约责任7.1出售方违约责任7.1.1未按约定时间过户：___________7.1.2房屋存在质量问题：___________7.1.3伪造房屋权属证明：___________7.2购买方违约责任7.2.1未按约定时间支付款项：___________7.2.2改变房屋用途：___________7.2.3违约转售房屋：___________7.3违约金计算及支付方式：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决8.1.2请求仲裁委员会仲裁8.1.3向人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后___________日内协商解决8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后___________日内作出裁决8.3争议解决费用承担8.3.1协商解决：双方各自承担协商过程中产生的费用8.3.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.3.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定时间交付房屋9.1.2购买方未按约定时间支付购房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2单方解除合同需提前___________日书面通知对方9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同9.3.2双方应就合同解除后的房屋交付、款项支付等问题达成一致10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2房屋过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同被依法宣布无效或被撤销10.3合同终止后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同10.3.2双方应就合同终止后的房屋交付、款项支付等问题达成一致11.其他约定事项11.1附加条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等11.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失11.2.3不可抗力事件解除合同的条件：___________12.合同附件12.1房屋权属证明12.1.1房屋所有权证12.1.2房屋他项权证12.2房屋面积测绘报告12.2.1房屋面积测绘报告12.3其他相关文件12.3.1付款凭证12.3.2过户手续办理凭证13.合同签署13.1合同签署时间：___________13.2合同签署地点：___________13.3合同签署人13.3.1出售方代表签字：___________13.3.2购买方代表签字：___________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份14.2合同保管方14.2.1出售方保管合同份数：___________份14.2.2购买方保管合同份数：___________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务不符合约定导致甲乙双方遭受的损失；3.2.2第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行，给甲乙双方造成的损失。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与合同主体权利义务的履行。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的争议无权进行调解或仲裁。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的书面协议应包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等内容；6.1.2第三方介入的书面协议应由甲乙双方及第三方签字盖章；6.1.3第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。6.2.1甲乙双方应按照约定，向第三方提供必要的资料和信息；6.2.2甲乙双方应按照约定，支付第三方服务费用；6.2.3甲乙双方应按照约定，处理第三方介入过程中产生的争议。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的