贷款承诺书：二手房市场交易规范

贷款承诺书：二手房市场交易规范合同编号：__________贷款承诺书二手市场交易规范甲方（贷款方）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（借款方）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方就二手市场交易中的贷款事宜达成共识，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本贷款承诺书，共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方承诺贷款仅用于购买二手市场交易的房产，并用于支付房产交易过程中的相关费用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款进度归还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前____个工作日通知乙方。第四条还款方式及还款进度4.1乙方应按月等额本息的方式归还贷款本息。4.2乙方每月还款金额为：￥____元。4.3乙方应在每个还款日前____个工作日将还款金额划转到甲方指定的账户。第五条担保措施5.1乙方以其在二手市场交易的房产为本次贷款提供抵押担保。5.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。5.3乙方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额，如有价值下降，乙方应采取措施予以补足。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。（1）增收逾期利息，逾期利息按日利率____%计算；（2）依法行使抵押权，实现债权；（3）依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本贷款承诺书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本贷款承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本贷款承诺书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。8.3本贷款承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.贷款申请表7.还款计划表8.抵押房产评估报告9.抵押登记证明10.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买二手市场交易的房产或支付相关费用，视为违约。2.未按约定还款方式和还款进度归还贷款本息：乙方未按约定的还款方式和还款进度归还贷款本息，视为违约。3.价值下降未补足：乙方未确保抵押房产的价值不低于贷款金额，且未采取措施予以补足，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.借款方：指接受贷款的乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。4.贷款期限：指贷款的还款期限。5.贷款利率：指贷款的利率。6.抵押担保：指乙方以其在二手市场交易的房产为本次贷款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按约定的还款方式和还款进度归还贷款本息。解决办法：甲方有权增收逾期利息，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：乙方未确保抵押房产的价值不低于贷款金额，且未采取措施予以补足。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，实现债