电子商务集聚区租赁合同范本

电子商务集聚区租赁合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方拥有电子商务集聚区的出租权，乙方愿意租赁该集聚区，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁集聚区的范围包括：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金应在当月的______日前支付到甲方指定的账户。（2）乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认后出具收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将集聚区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条集聚区的使用和管理6.1乙方应按照本合同约定的范围使用集聚区，不得擅自改变集聚区的结构和设施。6.2乙方应遵守甲方制定的集聚区管理制度，配合甲方进行集聚区的管理工作。6.3乙方在租赁期间应自行承担集聚区内发生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.集聚区租赁合同附件一：租赁标的详细清单2.集聚区租赁合同附件二：租赁区域平面图3.集聚区租赁合同附件三：租金支付凭证样本4.集聚区租赁合同附件四：押金支付凭证样本5.集聚区租赁合同附件五：集聚区管理制度6.集聚区租赁合同附件六：甲方收据样本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的交付的租赁标的不符合约定未按约定提供集聚区相关设施和服务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁标的提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方出租的房屋、场地及相关设施。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的解决办法：要求甲方尽快交付租赁标的，逾期交付的应支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的使用用途解决办法：要求乙方立即改正，恢复租赁标的原有用途，违约行为造成损失的应赔偿甲方损失。4.问题：租赁期间发生意外事件导致合同无法