汕头市图书馆物业租赁合同

汕头市图书馆物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业编号为__________，物业面积为__________平方米。1.2物业现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。4.3乙方在租赁期间，应承担物业发生的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、通讯、物业管理费等。第五条维修责任5.1甲方负责物业的整体维修和安全保障，确保物业符合租赁用途。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具、插座等。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状照片3.租赁合同副本4.租金支付记录5.物业维修记录6.违约金支付记录7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期超过三天未支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，改变物业结构和用途，视为违约。3.乙方未遵守物业管理规定：违反物业管理规定，造成物业公司通知整改仍未改正，视为违约。4.甲方未履行维修责任：物业出现影响乙方使用的问题，甲方未及时维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取物业的使用权。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法采取诉讼手段。2.乙方擅自改变物业结构和用途：立即制止并要求乙方恢复原状，违约金可根据合同约定进行扣除。3.物业设施损坏：及时联系物业公司进行维修，维修费用由责任方承担。4.物业管理纠纷：与物业公司沟通协商解决，协商无果的可依法采取诉讼手段。五、所有应用场景：1.物业租赁