企业搬迁用房二手交易合同范例

企业搬迁用房二手交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋描述1.1甲方拥有的该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及迁出3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋内的所有物品搬出，并将房屋腾空。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。4.2如该房屋在交付时存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的该房屋的产权证复印件2.甲方拥有的该房屋的土地使用权证复印件3.乙方支付交易价格的银行转账凭证4.房屋质量检测报告5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题或瑕疵。2.甲方未按照本合同约定时间搬出房屋内的所有物品，导致交付延迟。3.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.产权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发给土地使用权人的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商解决。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题或瑕疵：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题或瑕疵；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付交易价格，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方，并协商解决。五、所有应用场景：1.企业因业务发展需要搬迁，将现有房屋出售给其他企业或个人。2.个人因工作