2024年物业管理及维护服务委托合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理及维护服务委托合同书版B版本合同目录一览1.物业管理及维护服务范围1.1物业管理服务1.1.1物业设施管理1.1.2物业环境卫生管理1.1.3物业安全保卫管理1.2维护服务1.2.1设施设备维护1.2.2环境卫生维护1.2.3安全设施维护2.合同期限3.服务费用3.1物业管理服务费用3.2维护服务费用4.服务质量和标准5.物业公司义务和责任5.1物业管理服务义务5.2维护服务义务5.3安全保障义务6.委托方义务和责任7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更和终止10.保密条款11.法律适用和争议解决12.其他条款13.附件14.签署页第一部分：合同如下：1.物业管理及维护服务范围1.1物业管理服务1.1.1物业设施管理包括但不限于物业共用部位及设施的日常巡检、维修、养护和管理，保证设施设备正常运行和使用功能。1.1.3物业安全保卫管理包括但不限于物业共用部位的安全监控、门禁管理、消防设施的维护保养、紧急事件的处理等，保障物业的安全。1.2维护服务1.2.1设施设备维护包括但不限于对物业共用设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。1.2.2环境卫生维护包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化植物的修剪养护、公共设施的清洁保养等。1.2.3安全设施维护包括但不限于安全监控系统、门禁系统、消防设施等的定期检查、保养和更新，以保障物业的安全。2.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。3.服务费用3.1物业管理服务费用为人民币____元/月，按月支付。3.2维护服务费用为人民币____元/月，按月支付。4.服务质量和标准双方约定按照《物业管理服务质量标准》执行，双方可共同制定具体的服务质量标准，并进行定期评估和调整。5.物业公司义务和责任5.1物业管理服务义务物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2维护服务义务物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的维护服务，确保设施设备的正常运行和使用寿命。5.3安全保障义务物业公司应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保物业的安全。6.委托方义务和责任委托方应按照合同约定支付服务费用，并协助物业公司进行物业管理和服务。7.违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他条款和附件8.争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.附件附件包括《物业管理服务质量标准》、《物业公司管理服务团队人员名单》、《设施设备维护保养计划》等。14.签署页签署日期：____年____月____日委托方（甲方）：________________物业公司（乙方）：________________签订地点：________________8.争议解决方式8.1双方因本合同的签订、履行或解释发生任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼应在诉讼事件发生之日起六个月内提起，否则视为放弃诉讼权利。9.合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同终止后，物业公司应按照合同约定和双方协商的结果，办理相关交接手续。10.保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。11.法律适用和争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件包括《物业管理服务质量标准》、《物业公司管理服务团队人员名单》、《设施设备维护保养计划》等。13.2附件的变更或补充，需经双方协商一致并签字确认。14.签署页14.1签署日期：____年____月____日14.2委托方（甲方）：________________14.3物业公司（乙方）：________________14.4签订地点：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细规定了物业公司的物业管理服务质量标准，包括但不限于物业设施管理、环境卫生管理、安全保卫管理等方面的具体要求。附件二：《物业公司管理服务团队人员名单》详细要求和说明：本附件列出了物业公司的管理服务团队人员名单，包括各岗位的人员名称、职责和联系方式等信息。附件三：《设施设备维护保养计划》详细要求和说明：本附件详细列出了物业公司的设施设备维护保养计划，包括设备的名称、维护保养周期、保养内容和要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务。2.物业公司未能按照合同约定提供维护服务。3.委托方未能按照合同约定支付服务费用。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.对于物业公司的违约行为，应根据违约的严重程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.对于委托方的违约行为，应根据违约的严重程度和影响，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务，导致物业设施损坏或环境卫生恶劣，物业公司应承担相应的维修费用和清洁费用。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业共用部位及设施进行日常巡检、维修、养护和管理的行为。