产业孵化器租赁合同范本

产业孵化器租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的产业孵化器物业出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、户型等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账：账号__________，户名__________；（2）现金支付：__________；（3）其他方式：__________。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2乙方逾期支付押金，甲方有权拒绝乙方租赁物业。第四条乙方义务4.1乙方须按照物业管理规定和本合同约定使用和爱护物业，合理使用水电、消防、通讯、燃气等设施，并承担相关费用。4.2乙方不得将物业转租、转借给第三方，不得改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。4.3乙方应在租赁期内负责物业内的安全、卫生和防火等工作。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方并按照甲方要求采取相应措施。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。第五条甲方义务5.1甲方应保证物业的基本设施完好，对物业进行定期维修、保养。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。5.2甲方应负责协调物业内的公共关系，维护物业管理秩序。5.3甲方应按约定及时提供物业相关服务，确保乙方正常使用物业。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供物业或服务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方未按本合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3一方违反本合同其他约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：产业孵化器物业租赁合同详细信息二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供物业或服务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按本合同约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.一方违反本合同其他约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.产业孵化器：指为新兴产业提供研发、生产、办公等场所及相应服务的设施。2.出租方：指拥有产业孵化器物业使用权、收益权和处置权的甲方。3.承租方：指租赁甲方产业孵化器物业的乙方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方产业孵化器物业的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的产业孵化器物业租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供物业或服务。解决办法：甲方应承担赔偿责任，并尽快履行合同约定。3.问题：乙方损坏物业设施。解决办法：乙方应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有产业孵化器物业使用权、收益权和处置权。2.乙方需要租赁甲