2024年商业综合体租赁保证金管理物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体租赁保证金管理物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇率5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.物业管理服务内容6.1物业管理范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理费6.4服务时间7.维修与保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修保养费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同主体甲方（出租方）：_________有限公司乙方（承租方）：_________有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________1.4注册地址甲方注册地址：_________市_________区_________路_________号乙方注册地址：_________市_________区_________路_________号2.租赁物信息2.1租赁物名称本合同租赁物为：_________商业综合体2.2租赁物地址本合同租赁物地址位于：_________市_________区_________路_________号2.3租赁物面积本合同租赁物面积为：_________平方米2.4租赁物用途本合同租赁物用途为：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应书面协商一致，并在合同中注明。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金标准为：每月人民币_________元。4.2租金支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为：_________4.4汇率如涉及外币支付，汇率按支付当日中国人民银行公布的外汇牌价执行。5.租赁保证金5.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金人民币_________元。5.2保证金缴纳时间乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方缴纳租赁保证金。5.3保证金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物状况良好，甲方应在____日内退还乙方租赁保证金。5.4保证金利息保证金不计息。6.物业管理服务内容6.1物业管理范围甲方负责本合同租赁物的物业管理，包括但不限于：_________6.2物业管理服务标准甲方应按照《_________物业管理服务标准》提供物业管理服务。6.3物业管理费物业管理费为：每月人民币_________元。6.4服务时间甲方物业管理服务时间为：____时____分至____时____分。7.维修与保养7.1维修责任划分租赁物内的设施设备维修责任划分如下：（1）租赁物主体结构、公共区域设施设备的维修由甲方负责；（2）租赁物内部设施设备的维修由乙方负责；（3）乙方应定期对租赁物进行保养，确保设施设备正常运行。7.2保养责任划分租赁物内部设施设备的保养责任由乙方负责。7.3维修保养费用维修保养费用由责任方承担，如双方协商不成，可向物业管理机构申请仲裁。8.违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁物；（3）乙方违反物业管理规定，造成物业管理费用增加；（4）乙方损坏租赁物或其附属设施；（5）乙方擅自改变租赁物结构；（6）乙方未按约定时间缴纳保证金；（7）甲方未按约定提供物业管理服务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按租金的____%计算；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的相关费用。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按_________仲裁规则执行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并在合同中注明变更内容。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并在合同中注明解除原因和生效日期。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回；（4）其他法定或约定终止情形。11.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并在合同中注明终止日期。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖合同争议由_________人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更，应及时书面通知对方。13.2不可抗力本合同所称不可抗力，指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业管理服务协议等。14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起____日内生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为：_________市_________区_________路_________号。14.3附件清单附件清单如下：（1）租赁物清单；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构、担保机构、保险机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和方式。2.2第三方介入事项包括但不限于：（1）租赁物评估；（2）工程监理；（3）合同履约监督；（4）争议解决；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规、行业规范和合同约定行事。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元人民币。（2）第三方责任限额的计算方式为：实际损失×责任比例。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务关系。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动。6.第三方变更6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中注明变更内容。6.2第三方变更后的责任和权利，由变更后的第三方承担。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入事项的处理结果，对甲乙双方具有约束力。7.3第三方介入事项的处理费用，由责任方承担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入事项发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.3仲裁程序按_________仲裁规则执行。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入事项发生违约，甲乙双方有权解除合同。10.3合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、产地、购置日期等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方核对。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的内容、标准、费用、服务时间、责任划分等信息。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于明确甲方提供物业管理服务的具体内容和标准，保障租赁物的正常使用。3.甲方物业管理制度详细要求：包括物业管理制度的内容、实施方式、责任追究等信息。说明：甲方物业管理制度作为合同附件，用于规范甲方物业管理行为，保障租赁物的正常使用。4.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明乙方已缴纳租赁保证金，并在合同履行完毕后退还乙方。5.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金，保障甲方的合法权益。6.乙方使用情况报告详细要求：包括乙方使用租赁物的情况、使用效果、存在的问题等信息。说明：乙方使用情况报告作为合同附件，用于记录乙方使用租赁物的情况，便于双方评估租赁效果。7.乙方维修保养记录详细要求：包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：乙方维修保养记录作为合同附件，用于记录乙方对租赁物的维修保养情况，保障租赁物的正常使用。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定用途使用租赁物责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，或使用租赁物造成损害，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，则视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按约定标准提供物业管理服务，或未及时处理乙方反映的问题，视为违约。示例说明：甲方未按约定时间维修公共区域设施，则视为违约。4.违约行为：乙方损坏租赁物或其附属设施责任认定标准：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物或其附属设施损坏，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中，损坏租赁物墙壁，则视为违约。5.违约行为：甲方泄露乙方商业秘密和个人信息责任认定标准：甲方在履行合同过程中，泄露乙方商业秘密和个人信息，视为违约。示例说明：甲方将乙方商业计划泄露给第三方，则视为违约。6.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，未按约定标准或要求履行，视为违约。示例说明：监理方未按约定时间完成监理工作，则视为违约。全文完。2024年商业综合体租赁保证金管理物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租赁保证金2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件2.4保证金利息计算2.5保证金逾期缴纳处理3.租赁物业的基本情况3.1物业名称3.2物业位置3.3物业面积3.4物业结构3.5物业设施4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整方式4.4租金逾期缴纳处理5.物业管理5.1管理范围5.2管理标准5.3管理费用5.4管理期限5.5管理责任6.物业维护与保养6.1维护保养责任6.2维护保养费用6.3维护保养期限6.4维护保养记录7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2业主方违约责任7.3合同解除违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年商业综合体租赁保证金物业管理合同》。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。2.租赁保证金2.1保证金金额本合同约定的租赁保证金为人民币[具体金额]元。2.2保证金支付方式甲方应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付租赁保证金至乙方指定账户。2.3保证金退还条件2.3.1甲方在租赁期满且物业无违约的情况下，乙方应在[具体天数]内退还保证金。2.3.2甲方在租赁期内因违约行为导致合同解除的，保证金不予退还。2.4保证金利息计算保证金自支付之日起按银行同期存款利率计算利息，利息归甲方所有。2.5保证金逾期缴纳处理甲方逾期缴纳保证金的，每逾期一日，应按日缴纳[具体金额]元的滞纳金。3.租赁物业的基本情况3.1物业名称本合同所涉及的物业名称为[物业名称]。3.2物业位置本物业位于[具体地址]。3.3物业面积本物业面积为[具体面积]平方米。3.4物业结构本物业为[具体结构]。3.5物业设施本物业配备有[具体设施列表]。4.租赁费用4.1租金金额本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。4.2租金支付方式甲方应在每月[具体日期]前支付当月租金至乙方指定账户。4.3租金调整方式租金在合同有效期内保持不变，但如遇政府相关税费调整，租金可相应调整。4.4租金逾期缴纳处理甲方逾期缴纳租金的，每逾期一日，应按日缴纳[具体金额]元的滞纳金。5.物业管理5.1管理范围乙方负责对本物业进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。5.2管理标准乙方应按照国家相关物业管理规定和行业标准，提供优质物业管理服务。5.3管理费用本合同约定的物业管理费用为人民币[具体金额]元/月。5.4管理期限乙方应自合同生效之日起至租赁期满之日止，对本物业进行管理。5.5管理责任乙方应承担物业管理过程中的责任，确保物业的正常运行和安全。6.物业维护与保养6.1维护保养责任乙方负责对物业进行定期检查、维护和保养。6.2维护保养费用本合同约定的物业维护保养费用为人民币[具体金额]元/月。6.3维护保养期限乙方应在每月[具体日期]前支付当月维护保养费用至乙方指定账户。6.4维护保养记录乙方应定期记录物业维护保养情况，并向甲方提供相关报告。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。7.1.2甲方擅自改变物业用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2业主方违约责任7.2.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方未履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.3合同解除违约责任合同解除时，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序，仲裁裁决为终局裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定清理债务，并各自承担因合同解除而产生的责任。10.合同变更10.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可进行变更。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同变更后果合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，合同自然终止。11.1.2合同解除或终止的其他条件。11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定进行财产清算和债务结算。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但未了事项应继续处理。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件清单如下：1.租赁物业平面图2.物业设施清单3.物业管理服务协议4.其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效程序合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[具体日期]签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、调解、仲裁等环节。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入应通过书面协议或合同约定进行，并由甲乙双方共同签署。16.2第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.3第三方介入审批双方应在本合同约定的期限内对第三方介入申请进行审批，逾期未审批的，视为同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因介入本合同关系而产生的法律责任，其最高赔偿限额为[具体金额]元。17.2责任限额计算17.2.1按照第三方介入的合同金额的一定比例计算；17.2.2按照第三方介入期间的合同金额的平均值计算；17.2.3按照第三方介入期间的合同金额的最高值计算。17.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场情况、第三方资质等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。18.第三方责任承担18.1责任承担原则18.1.1第三方应依法履行其职责，不得超越其职权范围；18.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；18.1.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：18.2.1赔偿损失；18.2.2承担违约责任；18.2.3撤销或纠正其介入行为。18.3责任承担期限第三方责任承担期限自其介入本合同关系之日起至合同终止之日止。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方对第三方介入行为承担最终责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方对第三方介入行为承担最终责任。19.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方的关系应根据具体情况进行界定，但原则上应遵循公平、合理、合法的原则。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括：20.1.1合同终止；20.1.2第三方完成其介入职责；20.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应进行财产清算和债务结算，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示物业的平面布局，包括各区域的划分、面积标注等。说明：平面图作为租赁物业的基本情况之一，有助于双方明确租赁范围和物业使用情况。2.物业设施清单要求：详细列出物业内的各种设施，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。说明：设施清单有助于双方了解物业的配置情况，确保租赁物业符合使用需求。3.物业管理服务协议要求：明确乙方提供的物业管理服务内容、标准、费用等。说明：物业管理服务协议是乙方履行物业管理职责的依据，有助于规范物业管理行为。4.合同附件清单要求：列明合同中约定的所有附件，并注明附件名称和编号。说明：合同附件清单有助于双方明确合同附件的完整性和一致性。5.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具备合法经营资格。说明：营业执照副本复印件作为甲方身份证明文件，有助于确保合同双方的合法性。6.乙方物业管理资质证书复印件要求：提供乙方物业管理资质证书复印件，以证明乙方具备物业管理资质。说明：物业管理资质证书复印件作为乙方资质证明文件，有助于确保乙方具备提供物业管理服务的资格。7.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书，明确授权代表甲方签订合同的委托人。说明：授权委托书有助于明确合同签订方的身份和授权范围。8.乙方服务承诺书要求：提供乙方服务承诺书，明确乙方提供的服务内容和承诺。说明：服务承诺书有助于明确乙方提供的服务标准，保障甲方权益。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议有助于双方在合同履行过程中对变更事项进行明确和记录。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确合同解除的原因、生效日期等。说明：合同解除协议有助于双方在合同解除过程中对解除事项进行明确和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付租金：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。擅自改变物业用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按时支付保证金：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务：乙方应立即提供相应服务，并赔偿甲方因此遭受的损失。未履行物业管理责任：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、更换不合格设施等。未按时退还保证金：乙方应向甲方退还保证金，并支付相应利息。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行职责：第三方应立即履行职责，并赔偿因违约行为造成的损失。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期5天，应向乙方支付滞纳金1000元，并赔偿乙方因此遭受的损失，如额外租金等。乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方物业设施损坏，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失，如维修费用等。第三方作为监理方，未按时审查施工质量，导致工程质量不合格，第三方应承担违约责任，如赔偿损失、重新审查等。全文完。2024年商业综合体租赁保证金管理物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的物1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5合同保证金金额及退还条件2.保证金管理2.1保证金缴纳方式2.2保证金账户设立及管理2.3保证金利息计算及支付2.4保证金提取及使用2.5保证金退还条件及程序3.物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理责任及义务3.5物业管理争议解决4.违约责任4.1租赁方违约责任4.2出租方违约责任4.3物业管理方违约责任4.4违约赔偿标准4.5违约赔偿程序5.不可抗力5.1不可抗力定义5.2不可抗力发生时的处理5.3不可抗力解除合同的条件5.4不可抗力发生后的通知义务6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序7.4合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决程序9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律变更时的处理10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理服务细则10.3附件三：合同保证金缴纳凭证11.合同份数11.1合同份数及分发11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同修改及补充12.4合同解除的生效时间13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2租赁方：[租赁方全称]，注册地址：[租赁方注册地址]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。1.2合同租赁标的物1.2.1租赁物名称：[租赁物名称]。1.2.2租赁物地址：[租赁物地址]。1.2.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。1.3合同租赁期限1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，全年租金总额为人民币[全年租金总额]元。1.4.2支付方式：租赁方应于每月[支付日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。1.5合同保证金金额及退还条件1.5.1保证金金额：租赁方应向出租方缴纳人民币[保证金金额]元作为保证金。1.5.2退还条件：租赁期满且租赁物无违约情况，租赁方可申请退还保证金。2.保证金管理2.1保证金缴纳方式2.1.1租赁方应在签订本合同后[缴纳日期]内，将保证金一次性缴纳至出租方指定的银行账户。2.2保证金账户设立及管理2.2.1出租方应在收到保证金后[设立日期]内，在银行设立专门的保证金账户，并通知租赁方账户信息。2.3保证金利息计算及支付2.3.1保证金产生的利息归出租方所有，租赁方不得要求支付利息。2.4保证金提取及使用2.4.1出租方在租赁期间不得擅自提取保证金，如需提取，应书面通知租赁方并说明理由。2.5保证金退还条件及程序2.5.1租赁期满且租赁物无违约情况，租赁方在租赁期满后[退还日期]内，可向出租方提出退还保证金申请。2.5.2出租方收到退还申请后[审核日期]内，对租赁物进行检查，确认无违约情况后，将保证金退还给租赁方。3.物业管理3.1物业管理范围3.1.1物业管理范围包括但不限于：物业共用部位及设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全等。3.2物业管理服务内容3.2.1出租方委托[物业管理公司名称]负责本物业的管理工作，具体服务内容包括但不限于：a)每日巡逻、安全防范；b)公用区域清洁、绿化；c)设施设备维修、养护；d)其他相关物业管理服务。3.3物业管理费用及支付方式3.3.1物业管理费用按实际发生计算，每月[支付日期]前由租赁方支付至出租方指定的银行账户。3.4物业管理责任及义务3.4.1出租方负责协调物业管理公司提供优质服务，确保租赁物及物业管理区域的安全、整洁。3.4.2租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。4.违约责任4.1租赁方违约责任4.1.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。4.1.2如租赁方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。4.2出租方违约责任4.2.1如出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付[违约金比例]%的违约金。4.2.2如出租方违反合同约定，损害租赁方权益，应承担相应的赔偿责任。4.3物业管理方违约责任4.3.1如物业管理公司未履行合同约定的服务内容，应承担相应的违约责任。4.4违约赔偿标准4.4.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。4.5违约赔偿程序4.5.1双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.不可抗力5.1不可抗力定义5.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。5.2不可抗力发生时的处理5.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.3不可抗力解除合同的条件5.3.1不可抗力持续超过[期限]天，经双方协商一致，可解除合同。5.4不可抗力发生后的通知义务5.4.1发生不可抗力后，双方应在[通知期限]内通知对方。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1出租方或租赁方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商一致，可解除合同。6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事宜。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。8.4争议解决程序8.4.1双方应自争议发生之日起[期限]日内提交争议解决申请。9.法律适用9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更时的处理9.2.1如中华人民共和国法律发生变更，合同条款应相应调整，但不得损害双方合法权益。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、状态等信息。10.2附件二：物业管理服务细则10.2.1详细规定物业管理服务的具体内容、标准、责任等。10.3附件三：合同保证金缴纳凭证10.3.1作为保证金缴纳的证明文件。11.合同份数11.1合同份数及分发11.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的安全和完整。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。12.3合同修改及补充12.3.1本合同的修改及补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.4合同解除的生效时间12.4.1合同解除自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署代表13.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。13.3.2租赁方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理服务细则14.3附件三：合同保证金缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入条件a)经甲乙双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。a)第三方的名称、地址、联系人及联系方式；b)第三方的资质和能力证明；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方的权利和义务；e)第三方介入的期限和终止条件；f)第三方介入的费用及支付方式；g)第三方介入的争议解决方式。16.甲