2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋坐落及面积3.3房屋结构及用途4.房屋附属设施及装饰装修情况4.1房屋附属设施4.2房屋装饰装修情况5.家具家电清单5.1家具清单5.2家电清单6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.交付时间及条件8.1交付时间8.2交付条件9.房屋验收及质量问题处理9.1房屋验收9.2质量问题处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他约定14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，包括房屋及其附属设施、家具家电的买卖。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受人信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）第三条房屋基本情况3.1房屋产权状况房屋所有权证号：（编号）房屋所有权人：（姓名或名称）房屋性质：（性质描述）3.2房屋坐落及面积房屋地址：（具体地址）房屋面积：（建筑面积）3.3房屋结构及用途房屋结构：（结构描述）房屋用途：（用途描述）第四条房屋附属设施及装饰装修情况4.1房屋附属设施房屋附属设施清单如下：（设施名称及数量）4.2房屋装饰装修情况房屋装饰装修情况描述如下：（装修描述）第五条家具家电清单5.1家具清单家具清单如下：（家具名称、品牌、型号、数量）5.2家电清单家电清单如下：（家电名称、品牌、型号、数量）第六条交易价格及支付方式6.1交易价格房屋总价款为人民币（大写）：（金额）6.2支付方式（1）买受人于签订本合同之日起（具体日期）内支付定金人民币（大写）：（金额）（2）买受人于房屋交付前支付剩余房款人民币（大写）：（金额）支付方式：（银行转账、现金等）第七条交易税费承担7.1税费种类（税费名称）7.2税费承担（税费名称及金额）（税费名称及金额）第八条交付时间及条件8.1交付时间出卖人应于（具体日期）前将房屋及附属设施、家具家电交付给买受人。8.2交付条件（1）出卖人应确保房屋及附属设施、家具家电符合合同约定，且无权利瑕疵。（2）出卖人应将房屋及相关权属证书、钥匙等交付给买受人。第九条房屋验收及质量问题处理9.1房屋验收买受人应在房屋交付后（具体天数）内对房屋进行验收。9.2质量问题处理（1）如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖人提出书面报告。（2）出卖人应在收到报告后（具体天数）内对房屋质量问题进行处理，必要时进行维修。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋及附属设施、家具家电不符合合同约定；（3）买受人未按约定支付房款；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的（百分比）计算。（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金按房屋总价款的（百分比）计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后（具体天数）内提出书面争议解决请求。（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的无法实现；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并处理相关事宜。第十三条合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件（附件名称及内容）14.2补充协议本合同签订后，双方可就本合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师等，以及其他为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、担保、法律咨询等服务。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）中介机构：提供真实、准确的房屋信息，协助双方进行交易谈判，促成交易达成。（3）担保机构：对买受人或出卖人的履约能力提供担保。（4）律师：提供法律咨询，协助双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。16.2第三方权利（1）中介机构：收取约定的服务费用。（2）评估机构：获取评估费用。（3）担保机构：根据合同约定收取担保费用。（4）律师：收取约定的法律服务费用。第十七条甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（3）甲方应配合第三方完成相关服务。17.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、准确的购买需求信息。（2）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（3）乙方应配合第三方完成相关服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算第三方责任限额=（房屋总价款+家具家电总价款）×（百分比）18.3责任承担（1）若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担全部赔偿责任。（2）若第三方在履行职责过程中因一般过失导致甲乙双方权益受损，应按照责任限额承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担因甲方原因导致的合同履行风险。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担因乙方原因导致的合同履行风险。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均不承担因对方原因导致的合同履行风险。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议。20.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰，加盖产权人印章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息，加盖测绘机构公章。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、合法，双方签字或盖章。4.家具家电清单要求：提供家具家电清单，详细列出家具家电名称、品牌、型号、数量等信息。5.交易税费清单要求：提供交易税费清单，明确税费种类、金额等信息，加盖税务部门公章。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付房款，如银行转账记录、现金收据等。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋及附属设施、家具家电的验收情况。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等信息，双方签字或盖章。9.补充协议要求：提供补充协议，明确合同变更、补充内容等信息，双方签字或盖章。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序等信息，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的（百分比）计算。（2）提供的房屋及附属设施、家具家电不符合合同约定：出卖人应负责修复或更换，并承担相应费用。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按房屋总价款的（百分比）计算。（2）未按约定时间进行房屋验收：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按房屋总价款的（百分比）计算。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未提供真实、准确的房屋信息：中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金按中介服务费用的（百分比）计算。（2）评估机构评估结果与实际价值存在较大偏差：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金按评估费用的（百分比）计算。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按原计划入住，出卖人应向买受人支付违约金人民币5万元。2.买受人未按约定支付房款，导致交易延迟，买受人应向出卖人支付违约金人民币2万元。3.中介机构未提供真实、准确的房屋信息，导致买受人购买到存在权属争议的房屋，中介机构应向买受人支付违约金人民币1万元。全文完。2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款方式变更4.过户及登记手续4.1过户申请4.2过户税费承担4.3房地产登记手续5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵责任7.家具家电清单7.1家具家电品牌及型号7.2家具家电数量及状况7.3家具家电交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2家具家电清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证编号：_______2.1.2房地产权属证书类型：_______2.2房地产位置及面积2.2.1房地产所在城市：_______2.2.2房地产所在区县：_______2.2.3房地产具体地址：_______2.2.4房地产建筑面积：_______平方米2.2.5房地产使用面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1房地产规划用途：_______2.3.2房地产实际用途：_______2.4房地产附属设施2.4.1供水设施：_______2.4.2供电设施：_______2.4.3供暖设施：_______2.4.4燃气设施：_______2.4.5电梯设施：_______2.4.6其他设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价：_______元人民币3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2首付款支付比例：_______3.2.3尾款支付时间：_______3.2.4尾款支付比例：_______3.2.5付款方式：_______3.3付款方式变更3.3.1如有变更，变更后的付款方式及时间：_______4.过户及登记手续4.1过户申请4.1.1出卖人承诺在合同签订后_______日内，向买受人提供办理过户所需的全部文件。4.2过户税费承担4.2.1过户税费由_______方承担。4.3房地产登记手续4.3.1买受人承诺在合同签订后_______日内，办理房地产登记手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何法律纠纷，且房屋及附属设施处于良好状态。5.3房屋验收标准5.3.1买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。6.2房屋瑕疵责任6.2.1如房屋存在瑕疵，买受人应在交付后_______日内书面通知出卖人，出卖人应在_______日内予以修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付_______的违约金。8.1.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付_______的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，导致买受人无法正常使用的，买受人有权解除合同并要求出卖人退还已付款项并赔偿损失。8.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2.3违约责任承担不影响守约方要求赔偿的权利。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起解除。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2家具家电清单11.3付款凭证11.4其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。12.2通知送达方式12.2.1除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同签订日期12.3.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为_______。14.合同附件清单14.1房地产权属证明复印件14.2家具家电清单14.3付款凭证14.4其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是协助甲乙双方完成合同履行过程中的某项具体事务，也可以是提供专业意见或服务。15.3第三方介入的约定15.3.1甲乙双方有权在合同履行过程中引入第三方，但需征得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同义务而产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并书面修改合同。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中的行为，所产生的法律责任由第三方自行承担。18.1.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2财务划分18.2.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。18.2.2第三方在履行合同过程中产生的其他费用，由第三方自行承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1第三方介入需满足合同约定或甲乙双方协商一致的条件。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关文件。19.2.2第三方应在收到文件后_______日内，向甲乙双方提供书面服务承诺。19.3第三方介入的变更19.3.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2争议解决机构21.2.1本合同中第三方介入产生的争议解决机构为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括封面、证号页、附图页、权利人信息页等。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性。2.家具家电清单详细要求：列明家具家电的品牌、型号、数量、新旧程度及使用状况。3.付款凭证详细要求：提供支付款项的银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明付款行为的发生。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付_______的违约金。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付款项，若未按时支付，则每日应支付_______元人民币的违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_______的违约金。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，则每日应支付_______元人民币的违约金。3.房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已付款项，并赔偿买受人损失。示例说明：房屋交付时存在严重影响居住使用的瑕疵，如漏水、墙体开裂等，买受人有权要求出卖人退还已付款项，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在提供的服务过程中，如未能满足合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例说明：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋使用年限3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.家具家电清单5.1家具家电品牌及型号5.2家具家电数量及使用状况5.3家具家电转让方式5.4家具家电保修期6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.附件8.1房屋产权证明文件8.2房屋测绘报告8.3家具家电清单8.4其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效日期9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1隐私保护10.2通知方式10.3合同变更11.法律适用11.1合同适用法律11.2适用法律法规12.合同附件12.1房屋照片12.2家具家电照片12.3其他相关附件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.签字盖章14.1合同双方签字14.2合同双方盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）”。1.2合同双方基本信息1.2.1出卖方：[出卖方全名]，身份证号码：[出卖方身份证号码]，联系方式：[出卖方联系方式]。1.2.2买受方：[买受方全名]，身份证号码：[买受方身份证号码]，联系方式：[买受方联系方式]。1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，具体为[年]年[月]月[日]日。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自买受方支付首期款项之日起正式履行。2.房屋信息2.1房屋坐落[具体地址]，位于[区/县]。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋为[房屋类型]，用途为[房屋用途]。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积为[面积]平方米。2.3.2房屋结构为[房屋结构]。2.4房屋使用年限房屋剩余使用年限为[剩余年限]年。3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式3.2.1买受方应在签订本合同之日起[预付款时间]日内支付人民币[预付款金额]元作为预付款。3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余款项，付款方式为[付款方式]。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]。3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]。3.4预付款项预付款项不计利息，在房屋交付后抵扣房屋总价款。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间出卖方应于[交付时间]前将房屋及相关权利义务完整、无瑕疵地交付给买受方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.2.2房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全。4.3房屋过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.4房屋过户费用房屋过户费用由买受方承担。5.家具家电清单5.1家具家电品牌及型号[家具家电清单，包括品牌、型号、数量及使用状况]。5.2家具家电数量及使用状况[具体数量及使用状况描述]。5.3家具家电转让方式家具家电随房屋一同转让给买受方。5.4家具家电保修期家具家电保修期按原购买合同执行。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致。6.1.2出卖方或买受方违约，经对方催告后仍不履行。6.2违约责任6.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。6.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。6.3违约金计算违约金按房屋交易价格的[比例]计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。7.2争议解决机构[仲裁机构或法院名称]。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.附件8.1房屋产权证明文件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：土地使用权证复印件。8.2房屋测绘报告附件三：房屋测绘报告复印件。8.3家具家电清单附件四：家具家电清单。8.4其他相关文件附件五：买卖双方身份证明文件。附件六：房屋买卖合同签订证明。9.合同生效及终止9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同被依法宣布无效或被撤销。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照本合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。9.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。10.其他约定10.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式本合同项下的通知、函件等应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3合同变更本合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。12.合同附件12.1房屋照片附件一：房屋现状照片。12.2家具家电照片附件二：家具家电现状照片。12.3其他相关附件附件三：双方协商一致的其他相关文件。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，供双方及相关部门留存。14.签字盖章14.1合同双方签字出卖方（签字）：_____________买受方（签字）：_____________14.2合同双方盖章出卖方（盖章）：_____________买受方（盖章）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估、见证等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入应以书面形式通知甲乙双方。15.3第三方责权利15.3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其服务职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、签署协议等。15.3.3第三方的义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，双方的权利义务应按照服务合同约定执行。15.4.2第三方与房屋、家具家电的关系15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务合同中明确。15.5.2超出责任限额的处理若第三方责任造成甲乙双方损失，超出合同约定的责任限额部分，甲乙双方应自行协商解决。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务16.1.1中介方应在甲乙双方签订本合同前，提供真实、合法的中介服务。16.1.2中介方应如实告知甲乙双方房屋、家具家电的实际情况。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2担保16.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，为甲乙双方提供担保。16.2.2担保方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.3咨询16.3.1咨询方应提供专业的咨询服务，为甲乙双方提供合理的建议。16.3.2咨询方对咨询内容的准确性负责。16.4评估16.4.1评估方应在本合同约定的评估范围内，对房屋、家具家电进行评估。16.4.2评估方对评估结果的准确性负责。16.5见证16.5.1见证方应在甲乙双方签订、履行本合同过程中，提供见证服务。16.5.2见证方对见证过程的真实性负责。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同变更第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应重新签订书面合同，明确新的权利义务。17.2第三方介入的合同解除第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，证明房屋产权归属。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印，证明土地使用权归属。3.房屋测绘报告复印件要求：清晰复印，提供房屋面积、结构等信息。4.家具家电清单要求：详细列出家具家电的品牌、型号、数量及使用状况。5.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明身份的文件。6.房屋买卖合同签订证明要求：证明买卖双方已签订本合同。7.房屋现状照片要求：清晰展示房屋外观及内部设施。8.家具家电现状照片要求：清晰展示家具家电的外观及使用状况。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。出卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还部分房款。出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担修复责任或赔偿损失。买受方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。第三方提供虚假信息或评估结果不准确，导致合同无法履行，应承担相应责任。示例说明：出卖方未能在约定时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付每日[违约金比例]的违约金。买受方未在约定时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付每日[违约金比例]的违约金。第三方提供虚假评估报告，导致买受方未能按时办理贷款，第三方应承担相应责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易时间5.1签署合同时间5.2交付房产时间6.房产交付6.1房产交付条件6.2房产交付程序6.3房产交付验收7.家具家电清单7.1家具家电列表7.2家具家电品牌和型号7.3家具家电数量和状况8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改和补充14.4合同解除和终止的效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的自然人或法人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指卖方拥有的、买方欲购买的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.6“家具家电”指卖方承诺随房产一同转让的家具和家电。1.1.7“交付”指卖方将房产及家具家电的所有权、使用权等权利完全转移给买方。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。第二条双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[房产地址]3.1.2房产类型：[房产类型]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产建筑年代：[房产建筑年代]3.2房产产权状况3.2.1房产产权清晰，无任何产权纠纷。3.2.2房产不存在任何抵押、查封等限制性情况。3.3房产权属证明文件3.3.1卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第四条交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式a.签署本合同之日起[支付期限]日内，支付交易价格的[支付比例]%作为定金；b.[交付房产时间]前，支付交易价格的[支付比例]%；c.房产交付完毕并验收合格后，支付交易价格的剩余[支付比例]%。4.3付款时间4.3.1买方应在每个付款期限内的[具体时间]前将相应款项支付至卖方指定的账户。4.4付款地点4.4.1付款地点为[付款地点]。第五条交易时间5.1签署合同时间5.1.1双方应在[签署合同时间]前签署本合同。5.2交付房产时间5.2.1卖方应在本合同签署后[交付房产时间]内将房产及家具家电交付给买方。第六条房产交付6.1房产交付条件a.房产已办理完毕产权过户手续；b.房产及家具家电不存在任何质量问题；c.房产及家具家电应保持原状，无任何损坏。6.2房产交付程序6.2.1买方应在本合同签署后[交付房产时间]前，与卖方共同办理房产交付手续。6.2.2买方应在交付房产时，对房产及家具家电进行验收。6.3房产交付验收6.3.1买方应在交付房产时对房产及家具家电进行验收，如发现质量问题，应在验收时提出，卖方应在[整改期限]内予以修复或更换。第七条家具家电清单7.1家具家电列表7.1.1家具家电清单如下：[家具家电详细列表]7.2家具家电品牌和型号7.2.1家具家电品牌和型号详见附件《家具家电清单》。7.3家具家电数量和状况7.3.1家具家电数量及状况详见附件《家具家电清单》。第八条产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应在本合同签署后[过户手续办理期限]内，协助买方办理房产过户手续。8.1.2卖方应提供必要的证明文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证等。8.2过户费用8.2.1房产过户税费由买方承担，具体费用按国家相关政策规定执行。8.2.2卖方应承担过户过程中因卖方原因产生的费用。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在买方支付全部交易价格后[过户时间]内完成。第九条交易税费9.1税费承担9.1.1交易过程中产生的税费，除第八条规定的过户税费外，其他税费由买方承担。9.2税费计算9.2.1税费计算依据国家相关法律法规和税收政策执行。9.3税费缴纳9.3.1买方应在办理过户手续前，自行缴纳所有应缴税费。第十条合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的交易条件全部履行完毕；10.2.2双方同意终止本合同的其他情形。第十一条违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿11.2.1违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不超过交易价格的[违约金比例]%。11.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[买方送达地址]13.2.2卖方送达地址：[卖方送达地址]第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《家具家电清单》等。14.3合同修改和补充14.3.1本合同如有修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除和终止的效力14.4.1本合同的解除和终止不影响双方在合同有效期内已履行义务的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服务，帮助甲乙双方达成交易的自然人或法人。15.1.3“评估机构”指在本合同中提供房产价值评估服务的自然人或法人。15.1.4“律师事务所”指在本合同中提供法律咨询和法律服务的自然人或法人。15.1.5“监理机构”指在本合同中提供监理服务的自然人或法人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、房产评估、法律咨询、监理服务等。第十六条甲乙双方的责任和义务16.1甲方的责任和义务16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的费用。16.1.3甲方应协助第三方完成其服务所需的各项手续。16.2乙方的责任和义务16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应接受第三方提供的服务，并配合完成相关手续。16.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的费用。16.2.3乙方应确保第三方提供的服务不侵犯其合法权益。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.1.3第三方因故意或重大过失导致服务不合格，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务所需的各项手续。17.2.2第三方有权根据其提供服务的性质和内容，收取相应的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为[责任限额]元。18.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意行为导致的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务协议约定。19.1.2本合同对第三方的责任和义务，不适用于甲方与第三方之间的服务协议。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务协议约定。19.2.2本合同对第三方的责任和义务，不适用于乙方与第三方之间的服务协议。第二十条第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款20.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体内容和范围。20.1.2合同中应包含第三方的责任和义务，以及责任限额等条款。20.2第三方介入的合同附件20.2.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.家具家电清单详细要求：清单应包括家具家电的名称、品牌、型号、数量、状况等信息。说明：家具家电清单作为合同附件，用于明确双方对家具家电的转让范围和状态。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属状况。说明：房产产权证明文件作为合同附件，用于确认房产的权属合法性和清晰性。3.第三方服务协议详细要求：协议应详细约定第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.税费计算明细表详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，并注明计算依据和标准。说明：税费计算明细表作为合同附件，用于明确税费的具体金额和计算方式。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.其他附件说明：根据合同需要，可能还会涉及其他相关附件，如补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房产第三方未按约定提供合格服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不超过交易价格的[违约金比例]%。3.示例说明：买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，金额为定金金额的[违约金比例]%。卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，金额为交易价格的[违约金比例]%。第三方未按约定提供合格服务，应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用总额的[违约金比例]%。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（附家具家电清单）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件及违约责任4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用注意事项5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户风险及责任6.附属设施及家具家电清单6.1附属设施清单6.2家具家电清单7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任的具体承担方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证号：__________2.2.2房屋所有权证发证机关：__________2.3房屋面积及结构：2.3.1房屋面积：__________平方米2.3.2房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：__________元3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：__________元，于__________前支付3.2.2尾款：__________元，于__________前支付3.3付款条件及违约责任：3.3.1乙方应按照约定的付款时间支付款项3.3.2若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应确保房屋具备交付条件4.2.2乙方应在房屋交付时进行验收4.3房屋使用注意事项：4.3.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构4.3.2乙方应遵守物业管理规定5.房屋产权过户5.1过户手续及费用：5.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续5.1.2过户手续费用由__________承担5.2过户时间：__________5.3过户风险及责任：5.3.1过户过程中产生的风险由双方共同承担5.3.2若因过户过程中甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任6.附属设施及家具家电清单6.1附属设施清单：6.1.1__________6.1.2__________6.1.3__________6.2家具家电清单：6.2.1__________6.2.2__________6.2.3__________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方通知后未在规定期限内改正的7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的期限届满7.2.2合同解除后，双方协商一致终止合同7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1双方应按照约定处理已履行部分7.3.2未履行部分，双方协商解决，协商不成的，依法处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在隐瞒的瑕疵或问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.1.3若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，甲方应承担相应的过户费用和违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。8.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.3若乙方未按约定履行合同，导致合同解除的，乙方应支付甲方合同总价款的_____%作为违约金。8.3违约责任的具体承担方式8.3.1违约方应在接到违约通知后______日内履行违约责任。8.3.2若违约方未在规定期限内履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章。10.1.2乙方支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签署之日起生效。10.2.2合同期限为______年。10.3合同续签条件10.3.1双方可在合同期满前______个月提出续签意向。10.3.2续签条件由双方另行协商确定。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、火灾等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失。11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。11.2.2通知自发送之日起______个工作日后视为送达。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期：__________12.2合同签署地点：__________12.3合同签署人12.3.1甲方代表（签字）：__________12.3.2乙方代表（签字）：____