商务区二手房交易合同范本

商务区二手房交易合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并根据本合同的条款和条件支付购房款项；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋的规划用途为住宅，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条购房款项2.1乙方向甲方支付购房款项共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房款、契税、交易手续费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%。3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方开具相应的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到房产交易所办理过户手续，并承担相关的费用。4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。第五条甲方声明与保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。5.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。第六条乙方声明与保证6.1乙方具备购买该房屋的合法资格，并愿意按照本合同的约定支付购房款项。6.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。6.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，与甲方共同办理过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。7.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款项支付凭证4.过户手续办理凭证5.房屋所有权转移证明6.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷，视为违约。4.乙方未能按照合同约定与甲方共同办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证或土地使用权证缺失或无效的情况，双方可协商补充相关证明文件，或向相关部门申请重新办理。2.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.遇到乙方未能按照约定时间支付购房款项的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照合同约定的付款方式支付。4.遇到过户手续办理过程中出现的问题，双方应共同配合相关部门完成过户手续。五、所