高端制造业二手房交易合同

高端制造业二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：（姓名/名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：（姓名/名称）：地址：联系方式：鉴于甲方为高端制造业的二手房所有者，现甲乙双方就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积，包括但不限于房间数量、面积、布局等）1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（描述房屋目前的使用状况、设施设备等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，买方有权按照本合同约定对房屋进行查验。2.3买方应按照下列schedule所列的支付计划，向甲方支付剩余房款：schedule：（详细列出剩余房款的支付计划，包括支付时间、金额等信息）2.4买方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定及政策要求，由甲乙双方按照实际发生金额承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致买方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证房屋现状的真实性，如因房屋实际情况与甲方陈述不符导致买方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成过户手续。4.4买方在房屋过户后，应负责房屋的维护、管理和维修，并遵守当地法律法规。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付房价的10%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签名/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明4.支付计划表5.过户手续相关文件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未按照约定履行合同义务，提供虚假信息。5.乙方在过户后未负责房屋的维护、管理和维修，违反当地法律法规。三、法律名词及解释：1.高端制造业二手房：指用于高端制造业的二手房屋。2.定金：指买方在签订合同后支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为赔偿因违约造成的损失。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并重新约定交付日期。2.房屋现状与描述不符：甲方应承担违约责任，按照实际情况进行赔偿。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门，加速办理过户手续。4.支付房款出现问题：双方应再次核实支付金额及时间，确保房款支付正确无误。五、所有应用场景：1.高端