瑞士餐厅租赁合同

瑞士餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或负责人）：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意承租上述租赁物，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____（现金、转账等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方同意按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，即经营餐厅业务。3.2乙方的经营范围为：中餐、西餐、甜点、饮料等，具体经营范围以乙方营业执照记载为准。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合乙方的经营需要。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行爱护和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁物概况（在此处详细描述租赁物的面积、位置、设施等信息）附件二：乙方营业执照复印件（在此处附上乙方的营业执照复印件）一、附件列表：1.租赁物概况2.乙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或未按照甲方要求爱护和维护租赁物。4.任何一方单方面变更或解除本合同。5.乙方提前解除合同未提前一个月通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，即餐厅。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定：乙方有权要求甲方支付违约金，或要求甲方在约定时间内交付符合约定的租赁物。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除本合同。3.乙方未按约定使用租赁物，或未按照甲方要求爱护和维护租赁物：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付相应的赔偿金。4.任何一方单方面变更或解除本合同：另一方有权要求违约方支付违约金，并要求继续履行本合同。5.乙方提前解除合同未提前一个月通知甲方：乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。五、所有应用场景：1.瑞士餐厅租赁合同适用于甲方拥有餐厅物业并愿意出租，乙方需要租赁物业经营餐厅的情况。2.适用于中餐、西餐、甜点、饮料等餐厅业