2024年商铺租赁租金递增与商业地产运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁租金递增与商业地产运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁标的物2.1商铺基本情况2.2商铺位置与面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金递增5.1递增方式5.2递增时间5.3递增幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.商业地产运营管理8.1运营管理责任8.2运营管理制度8.3运营管理费用9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“商铺租赁”是指甲方将其位于市区路的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守本合同的约定。1.2术语解释（1）“商铺”指甲方拥有的位于市区路号的商业用建筑物，面积为平方米。（2）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止时间。（4）“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为租赁期间的保证金。第二条租赁标的物2.1商铺基本情况商铺位于市区路，面积为平方米，层数为层，商铺内设施齐全，包括但不限于照明、空调、消防设施等。2.2商铺位置与面积商铺位于市区路，靠近繁华商圈，交通便利，周边配套设施完善。商铺面积为平方米，可分割为多个独立的小商铺。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为年。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期内，商铺租金为人民币元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。第五条租金递增5.1递增方式本合同租赁期内，租金每年递增%，递增时间为每年的月日。5.2递增时间租金递增时间为每年的月日。5.3递增幅度租金每年递增%，具体金额根据市场行情和甲方成本调整。第六条押金及退还6.1押金金额本合同租赁期内，乙方需一次性支付押金人民币元。6.2押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内退还押金。6.3押金退还流程租赁期满后，乙方需将商铺恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方退还押金。第七条使用范围与限制7.1使用范围乙方租赁商铺仅用于商业经营活动，不得从事违法、违规活动。7.2使用限制（1）乙方不得擅自改变商铺的结构、用途；（2）乙方不得擅自转租、分租或以其他方式将商铺使用权转让给他人；（3）乙方不得在商铺内进行任何可能影响周边环境和他人权益的经营活动。第八条商业地产运营管理8.1运营管理责任甲方负责商铺的运营管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全监控等。8.2运营管理制度甲方应建立健全商铺运营管理制度，确保商铺的正常运营和商业环境的安全、整洁。8.3运营管理费用商铺运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等，由甲方承担。652578第九条维修与保养9.1维修责任商铺的日常维修和保养由甲方负责，乙方应合理使用商铺设施，避免人为损坏。9.2保养责任商铺的定期保养由甲方负责，保养内容包括但不限于清洁、消毒、设施检查等。9.3维修费用承担因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。652579第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定的使用范围和限制；（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；（4）乙方违反法律法规或相关管理规定。10.2违约责任承担（1）要求乙方支付违约金；（2）解除本合同，乙方应退还商铺并赔偿甲方因此遭受的损失。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652581第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。652582第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件652583第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。1.2第三方的介入应基于本合同的明确约定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入的必要性2.1当本合同涉及复杂的商业活动或需要专业意见时，甲乙双方可同意引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，保障合同双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。（2）第三方在提供服务的范围内，对因其服务行为产生的后果承担相应的责任。（3）第三方在介入本合同后，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、费用及期限。4.2甲乙双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因其服务行为对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方同意。5.3若第三方责任限额未在协议中约定，则默认为人民币万元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。6.3第三方与合同双方第三方在本合同中的责任仅限于其服务范围，不对合同其他条款的履行承担责任。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方退出第三方在合同履行期间退出，应提前天通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条本合同的修改8.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修改。8.2修改后的条款应作为本合同的附件，并经甲乙双方及第三方签字盖章。8.3修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的解释本合同关于第三方介入的条款，如有歧义，应按有利于甲乙双方的原则解释。第十条本合同的补充本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十一条规定，本合同关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：（1）附件一应包含本合同的所有条款内容，并与合同一致。（2）附件一应由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章，作为本合同的有效组成部分。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：（1）附件二应明确押金的金额、支付时间、退还条件和流程。（2）附件二应由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。3.附件三：商铺租赁合同补充协议详细要求：（1）附件三应记录合同履行过程中双方达成的一致修改或补充事项。（2）附件三应由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求：（1）附件四应明确第三方介入的具体内容、费用、期限及责任。（2）附件四应由甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：商铺租赁运营管理细则详细要求：（1）附件五应详细列明商铺的运营管理责任、制度、费用等。（2）附件五应由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。6.附件六：商铺维修保养记录详细要求：（1）附件六应详细记录商铺的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。（2）附件六应由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：（1）附件七应明确争议解决的方式、机构和流程。（2）附件七应由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月的日前支付租金，逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方于年月日未支付租金，视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：（2）乙方违反本合同约定的使用范围和限制责任认定标准：乙方不得擅自改变商铺的结构或用途，违反约定视为违约。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.违约行为：（3）乙方擅自转租、分租或以其他方式将商铺使用权转让给他人责任认定标准：乙方不得擅自转租、分租或转让商铺使用权，违反约定视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：（4）乙方违反法律法规或相关管理规定责任认定标准：乙方应遵守国家法律法规和相关管理规定，违反约定视为违约。示例说明：若乙方在经营过程中违反相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。5.违约行为：（5）甲方未按约定提供物业服务责任认定标准：甲方应按约定提供物业服务，未提供或未达到约定标准的视为违约。示例说明：若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年商铺租赁租金递增与商业地产运营管理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订时间与地点2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置与面积2.2商铺用途2.3商铺设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式与时间4.租金递增条款4.1递增基准4.2递增频率4.3递增幅度4.4递增通知5.商业地产运营管理5.1运营管理责任5.2运营管理费用5.3运营管理制度6.商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺维护与保养7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺使用说明10.3运营管理制度11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置与面积2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺面积：_______平方米2.2商铺用途2.2.1商铺主要用途：_______2.2.2允许的副用途：_______2.3商铺设施与设备2.3.1基础设施：_______2.3.2附属设备：_______3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额3.2.1基础租金：_______元/月3.3租金支付方式与时间3.3.1支付方式：_______3.3.2支付时间：_______4.租金递增条款4.1递增基准4.1.1递增基准：_______4.2递增频率4.2.1递增频率：_______4.3递增幅度4.3.1递增幅度：_______%4.4递增通知4.4.1递增通知时间：_______5.商业地产运营管理5.1运营管理责任5.1.1运营管理方：_______5.2运营管理费用5.2.1运营管理费用：_______5.3运营管理制度5.3.1运营管理制度：_______6.商铺使用规定6.1商铺使用范围6.1.1商铺使用范围：_______6.2商铺使用限制6.2.1商铺使用限制：_______6.3商铺维护与保养6.3.1商铺维护与保养责任：_______8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金：_______8.1.2违反商铺使用规定：_______8.1.3损坏商铺设施：_______8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺：_______8.2.2未能提供正常运营条件：_______8.2.3违反合同约定：_______8.3违约责任的具体承担方式8.3.1违约金：_______8.3.2损害赔偿：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_______9.1.2仲裁解决：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.3争议解决程序9.3.1申请仲裁：_______9.3.2仲裁程序：_______10.合同附件10.1商铺租赁合同10.1.1合同附件：_______10.2商铺使用说明10.2.1使用说明：_______10.3运营管理制度10.3.1运营管理制度：_______11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：_______11.1.2合同内容完整：_______11.2合同终止条件11.2.1租赁期满：_______11.2.2双方协商一致：_______11.2.3违约导致终止：_______11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：_______12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致：_______12.1.2法律法规变更：_______12.2合同解除条件12.2.1合同终止条件：_______12.2.2违约行为：_______12.3合同变更与解除的程序12.3.1提出变更或解除：_______12.3.2双方确认：_______13.合同保密13.1保密内容13.1.1商业秘密：_______13.1.2技术秘密：_______13.2保密期限13.2.1保密期限：_______13.3保密责任13.3.1违反保密义务：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1不可抗力：_______14.1.2合同未尽事宜：_______14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项的效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同相关事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入的目的：协助双方解决合同履行中的争议、提供专业服务、监督合同执行等。15.2第三方介入的触发条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入；15.2.2合同中明确约定第三方介入的情形；15.2.3法律法规规定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同选择合适的第三方；15.3.2第三方介入前，双方应就第三方介入的权限、义务、费用等事项达成书面协议；15.3.3第三方介入后，应遵循双方书面协议的约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由双方协商确定，如未协商一致，由提出第三方介入的一方承担；16.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。16.2第三方介入的权限与义务16.2.1第三方有权根据合同约定和双方委托的事项，进行调查、评估、监督等；16.2.2第三方应遵守法律法规，维护双方的合法权益，不得泄露商业秘密；16.2.3第三方应及时向双方报告介入情况，提出建议或解决方案。16.3第三方介入的争议解决16.3.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；16.3.2如第三方无法自行解决，由双方协商解决；16.3.3协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，应承担相应的责任；17.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，如未约定，则按法律规定执行；17.3第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方、出租方的法律关系独立，第三方的介入行为不改变租赁方与出租方之间的权利义务关系；18.2第三方在介入过程中，应尊重租赁方与出租方的独立意志，不得擅自变更合同内容；18.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害租赁方与出租方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，双方应书面通知第三方，并取得第三方同意；19.2第三方介入的变更，不影响原合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、使用规定等。说明：本附件是合同的主要部分，明确了租赁双方的权利义务。2.商铺使用说明详细要求：包括商铺的设施设备清单、使用注意事项、维护保养指南等。说明：本附件用于指导租赁方正确使用商铺，确保设施设备的安全和完好。3.运营管理制度详细要求：包括商业地产的运营管理规则、收费标准、服务内容等。说明：本附件用于规范商业地产的运营管理，保障租赁方和消费者的权益。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权限、义务、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的途径和方式。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的事实和内容。7.违约责任认定协议详细要求：包括违约行为的定义、责任认定标准、赔偿方式等。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和相应的责任。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违反保密义务的责任等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和技术秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定：支付违约金，金额为应付款项的_______%示例：租赁方逾期支付租金一个月，应支付_______元违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按时交付商铺责任认定：支付违约金，金额为应付款项的_______%示例：出租方逾期交付商铺一个月，应支付_______元违约金。3.双方违约行为违约行为：违反商铺使用规定责任认定：赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用示例：租赁方擅自改变商铺用途，造成出租方损失_______元，应赔偿出租方_______元。4.第三方违约行为违约行为：未能履行协议约定的义务责任认定：根据协议约定承担相应的责任示例：第三方未能按时完成评估工作，应支付_______元违约金。全文完。2024年商铺租赁租金递增与商业地产运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及描述2.2租赁物位置及面积2.3租赁物配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.租金递增条款4.1租金递增比例4.2租金递增时间4.3租金递增通知方式5.租赁费用及其他费用5.1租赁费用5.2其他费用5.3费用支付方式及时间6.商业地产运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.修缮与维护7.1修缮责任7.2维护责任7.3修缮与维护费用8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金递增表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及描述：商铺，位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置详见租赁物平面图。2.2租赁物位置及面积：租赁物位于_______，具体面积如上所述。2.3租赁物配套设施：商铺内设有_______，_______等配套设施。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金计算方式：租金按年计算，每年租金为_______元。3.3租金支付方式及时间：承租方应于每年_______月_______日前支付下一年的租金。4.租金递增条款4.1租金递增比例：自租赁期限满一年起，租金每年递增_______%。4.2租金递增时间：租金递增时间为每年的_______月_______日。4.3租金递增通知方式：出租方应于租金递增前_______日书面通知承租方。5.租赁费用及其他费用5.1租赁费用：租赁费用包括租金、物业费、水电费等，具体费用详见附件一。5.2其他费用：其他费用包括但不限于维修基金、保证金等，具体费用详见附件一。5.3费用支付方式及时间：租赁费用及其他费用按年或季度支付，具体支付时间详见附件一。6.商业地产运营管理6.1运营管理模式：采用出租方委托第三方机构进行运营管理的模式。6.2运营管理责任：出租方负责提供租赁物，保证租赁物符合合同约定；承租方负责租赁物的正常使用及维护。6.3运营管理费用：运营管理费用由出租方承担，具体费用详见附件一。7.修缮与维护7.1修缮责任：租赁物在租赁期间内因自然损耗或非人为原因造成的损坏，由出租方负责修缮。7.3修缮与维护费用：修缮与维护费用由责任方承担，具体费用详见附件一。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______元的滞纳金。8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的全部责任。8.1.3承租方未按约定时间进行装修或改建的，出租方有权要求其改正，并承担由此产生的费用。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定提供租赁物的，每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。8.2.2出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向承租方支付相当于_______个月租金的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。9.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，承租方应将租赁物交还出租方，并支付所有未付费用。9.3.2出租方应退还承租方已支付的全部租金和保证金。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意并签字盖章，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金递增表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.2合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指为履行本合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.3第三方责任15.3.1物业管理方责任15.3.1.1物业管理方应按照出租方委托的范围，对租赁物进行日常管理和维护，确保租赁物的正常使用。15.3.1.2物业管理方应对租赁物的安全隐患进行排查，并及时报告出租方和承租方。15.3.1.3物业管理方应遵守国家相关法律法规，维护租赁物的合法权益。15.3.2中介方责任15.3.2.1中介方应如实提供租赁信息，协助出租方和承租方达成租赁协议。15.3.2.2中介方不得泄露出租方和承租方的商业秘密。15.3.2.3中介方应遵守国家相关法律法规，维护租赁市场的正常秩序。15.4第三方责任限额15.4.1物业管理方责任限额15.4.1.1物业管理方因疏忽或过失导致租赁物损坏或造成承租方损失的，其赔偿责任不超过_______万元。15.4.1.2物业管理方违反合同约定，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的违约责任。15.4.2中介方责任限额15.4.2.1中介方因违反合同约定或过失造成出租方或承租方损失的，其赔偿责任不超过_______万元。15.5第三方变更15.5.1出租方或承租方如需变更第三方，应提前_______日书面通知对方及第三方，并经对方同意后方可变更。15.5.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利、义务和责任不受影响。15.6第三方违约责任15.6.1第三方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出租方或承租方造成的损失。15.6.2出租方或承租方有权要求第三方按照本合同约定承担违约责任，并有权直接向第三方追偿。15.7第三方权利15.7.1第三方有权按照本合同约定，享有相应的权利。15.7.2第三方有权要求出租方或承租方履行本合同约定的义务。15.8第三方与其他各方的关系15.8.1第三方与出租方、承租方之间为委托代理关系。15.8.2第三方不得超越委托权限行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。15.8.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害出租方或承租方的合法权益。15.9第三方介入费用的承担15.9.1物业管理方提供物业管理服务的费用，按年度收取，具体金额详见附件一。15.9.2中介方提供中介服务的费用，