文化旅游房产交易合同模板

文化旅游房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条文化旅游房产描述1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________1.4房产用途：__________1.5房产权属情况：__________第二条交易价格2.1双方确认，文化旅游房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之三十作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的百分之七十的交易价格，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.3乙方支付的交易价格，甲方出具正式的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将文化旅游房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，完成房产过户手续。第五条权利和义务5.1甲方保证文化旅游房产的所有权清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证文化旅游房产的交付状态符合约定的用途。5.3乙方应按照约定的付款方式及时足额支付交易价格。5.4乙方自过户之日起，享有文化旅游房产的所有权和使用权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。6.2如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.文化旅游房产所有权证明文件2.文化旅游房产使用权证明文件3.文化旅游房产的评估报告4.交易价格的支付凭证5.房产过户手续的证明材料6.房产过户后的产权证书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证文化旅游房产的所有权清晰，存在法律纠纷。2.甲方未能保证文化旅游房产的交付状态符合约定的用途。3.乙方未能按照约定的付款方式及时足额支付交易价格。4.乙方未能在约定的时间内完成房产过户手续。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.文化旅游房产：指用于文化旅游目的的房产，包括旅游景点、文化遗址等。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的交易价格的百分之三十。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的金额，为本合同交易价格的百分之十。4.房产过户：指将文化旅游房产的所有权从甲方转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产所有权不清或存在法律纠纷的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方提供清晰的所有权证明文件，如无法解决，可寻求法律途径解决。2.遇到房产交付状态不符合约定用途的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或退还部分交易价格。3.遇到乙方未能按时支付交易价格的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方按时支付，如无法解决，可寻求法律途径解决。4.遇到乙方未能按时完成房产过户手续的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方加快办理进度，如无法解决，可寻求法律途径解决。