2024年度个人住房按揭借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房按揭借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款银行信息2.借款金额及用途2.1借款总额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.利息计算及支付4.1利率类型4.2利率标准4.3利息计算方法4.4利息支付方式5.还款方式及还款计划5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3首期还款5.4还款频率6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息计算方式6.3逾期还款处理流程7.抵押物7.1抵押物名称7.2抵押物价值7.3抵押物登记手续8.保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1违约责任13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与备案14.1合同签订日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份证号码：[借款人身份证号码]借款人联系电话：[借款人联系电话]借款人住址：[借款人住址]1.2借款银行信息借款银行名称：[借款银行名称]借款银行地址：[借款银行地址]借款银行联系电话：[借款银行联系电话]2.借款金额及用途2.1借款总额借款总额：人民币[金额]元整2.2借款用途借款用途：用于购买位于[房产地址]的住房3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期：[起始日期]3.2借款到期日期借款到期日期：[到期日期]4.利息计算及支付4.1利率类型利率类型：[利率类型，如浮动利率或固定利率]4.2利率标准利率标准：[具体利率数字及基准利率，如5.5%基准利率上浮10%]4.3利息计算方法利息计算方法：按照月度计息，按年结息，按季支付4.4利息支付方式利息支付方式：[支付方式，如银行转账、现金支付等]5.还款方式及还款计划5.1等额本息还款还款方式：等额本息还款5.2等额本金还款[如有等额本金还款方式，此处填写具体还款计划]5.3首期还款首期还款金额：[首期还款金额]5.4还款频率还款频率：每月[还款日]6.逾期还款及罚息6.1逾期还款定义逾期还款定义：借款人未在约定的还款日或还款期限内向借款银行偿还借款本金或利息的行为6.2逾期还款罚息计算方式逾期还款罚息计算方式：按照逾期本金每日万分之五计算罚息6.3逾期还款处理流程逾期还款处理流程：借款人逾期后，借款银行将按照合同约定采取催收措施，逾期超过[天数]仍未能还款的，借款银行有权采取法律手段追讨欠款7.抵押物7.1抵押物名称抵押物名称：位于[房产地址]的住房7.2抵押物价值抵押物价值：[抵押物评估价值]7.3抵押物登记手续抵押物登记手续：借款人应在本合同签订后[天数]内，向[登记机关]办理抵押物登记手续头8.保险8.1保险类型房屋财产保险，保障借款人购买房屋期间房屋因火灾、爆炸、雷击、盗窃等原因导致的损失；借款人意外伤害保险，保障借款人因意外事故导致的身故、残疾、医疗费用等损失。8.2保险金额保险金额：房屋财产保险：根据房屋评估价值确定，不得低于房屋价值的80%；借款人意外伤害保险：根据借款人年龄和健康状况确定，一般不超过借款总额的5%。8.3保险期限保险期限：与借款期限一致，借款人应在借款合同签订后[天数]内办理完毕保险手续。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息定义：指本合同及其附件中所包含的、有关借款人个人及家庭信息、借款用途、贷款额度、还款计划、利率等所有涉及借款人隐私及商业秘密的信息。9.2保密义务保密义务：双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外法律法规要求披露；事先取得对方书面同意；为了履行本合同规定的义务；为维护双方合法权益。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向借款银行所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[指定仲裁委员会名称或人民法院名称]11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件：在合同有效期内，如因国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。11.2合同解除条件借款人未按照合同约定履行还款义务；借款人提供虚假信息，导致合同无效；借款人违反合同约定的保密义务；双方协商一致解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：借款人全部还清借款本金及利息，且履行完毕所有合同约定的义务后，本合同终止。13.其他约定13.1违约责任违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2通知与送达直接送达：直接送达至对方住所或约定的通讯地址；传真送达：通过传真发送至对方传真号码；邮寄送达：通过挂号邮件发送至对方住所或约定的通讯地址。13.3合同附件借款申请表；房屋评估报告；保险合同；其他双方认为需要附件的材料。14.合同签订与备案14.1合同签订日期合同签订日期：[签订日期]14.2合同备案手续合同备案手续：借款人应在合同签订后[天数]内，将本合同及相关材料提交至借款银行进行备案。借款银行应在收到材料后[天数]内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方概念：在本合同中，第三方指除借款人和借款银行之外的其他参与方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：第三方介入旨在协助借款人和借款银行完成合同项下的相关事宜，如房产评估、贷款担保、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式第三方介入方式：第三方介入应当通过书面协议或合同附件的形式明确，包括但不限于：第三方服务内容；第三方服务期限；第三方服务费用；第三方服务质量标准。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方的关系：第三方作为独立第三方，其职责和权利仅限于合同或协议约定的范围内，对甲乙双方不承担超出约定范围的责任。16.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明：第三方对借款人和借款银行的责任仅限于合同或协议约定的服务内容；第三方对借款人和借款银行的责任不因甲乙双方的任何约定而扩大；第三方对借款人和借款银行的责任不因甲乙双方的任何违约行为而减轻。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额概念第三方责任限额概念：在本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约或疏忽导致借款人和借款银行遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务合同或协议中明确约定；第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务质量标准、市场行情等因素合理确定；第三方责任限额不得超过借款总额的[比例]。17.3第三方责任限额的履行第三方责任限额的履行：第三方违约或疏忽导致借款人和借款银行遭受损失时，第三方应按照合同或协议约定的责任限额进行赔偿；第三方赔偿后，甲乙双方仍有权根据本合同追究对方的违约责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的必要性合同变更的必要性：第三方介入后，可能需要对原合同进行必要的变更，以适应新的服务内容和要求。18.2合同变更的程序合同变更的程序：甲乙双方应就合同变更事项进行协商；协商一致后，签订合同变更协议；合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的条件合同解除的条件：第三方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现；第三方无法履行合同约定的义务，且经甲乙双方催告后仍不履行；发生其他导致合同无法继续履行的情形。19.2合同解除的程序合同解除的程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同；第三方收到解除通知后，应立即停止履行合同义务；甲乙双方根据本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请表详细要求：借款人填写完整的借款申请表，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：借款申请表是借款人申请贷款的必要文件，用于银行审核借款人的贷款资格。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：房屋评估报告是确定抵押物价值的重要依据。3.保险合同详细要求：借款人购买房屋财产保险和借款人意外伤害保险的合同。说明：保险合同是保障借款人和借款银行利益的保险协议。4.抵押物登记证明详细要求：借款人办理抵押物登记手续的证明文件。说明：抵押物登记证明是抵押权设立的法律文件。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和服务标准的法律文件。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是明确争议解决途径的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款责任认定标准：根据合同约定的还款计划和逾期还款罚息计算方式，借款人应承担逾期还款的罚息。示例：借款人每月应还本金及利息共计人民币1万元，若借款人逾期还款，则需按照每日万分之五的罚息计算。2.违约行为：借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人提供虚假信息导致合同无效或贷款无法正常发放，借款人应承担相应的法律责任。示例：借款人在贷款申请中提供虚假的收入证明，导致贷款无法正常发放，借款人应承担法律责任。3.违约行为：借款银行未按时放款责任认定标准：借款银行未按时放款，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。示例：借款银行未在合同约定的放款日期前放款，应向借款人支付违约金。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未履行服务合同或协议约定的义务，应承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定的时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度个人住房按揭借款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式1.6还款计划2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权2.3房屋估值3.借款条件3.1借款人资格3.2借款人信用3.3借款人收入3.4借款人还款能力4.借款人义务4.1按时还款4.2保持房屋完好4.3遵守合同约定5.借款人权利5.1了解借款情况5.2获取贷款信息5.3享受法律保护6.银行权利6.1监督借款人还款6.2收取逾期利息6.3处理违约行为7.违约责任7.1借款人违约责任7.2银行违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋估值报告11.3借款人收入证明11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码：056781.2借款金额：人民币一百万元整（￥1000000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共计10年。1.4借款利率：年利率为4.5%，按年结息。1.5还款方式：等额本息还款法。1.6还款计划：每月偿还金额为人民币一万两千五百元整（￥12500.00），共计120期。2.房屋信息2.1房屋地址：市区路号。2.2房屋所有权：借款人为该房屋的唯一所有者。2.3房屋估值：经房地产评估有限公司评估，该房屋价值为人民币一百三十万元整（￥1300000.00）。3.借款条件3.1借款人资格：借款人具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。3.2借款人信用：借款人信用良好，无逾期还款记录。3.3借款人收入：借款人月收入为人民币二万元整（￥20000.00）。3.4借款人还款能力：借款人具备偿还借款的能力，还款比例为月收入的50%。4.借款人义务4.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划，每月按时偿还贷款本息。4.2保持房屋完好：借款人应保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3遵守合同约定：借款人应遵守合同各项约定，履行合同义务。5.借款人权利5.1了解借款情况：借款人有权了解借款金额、期限、利率、还款方式等贷款信息。5.2获取贷款信息：借款人有权获取贷款合同及相关文件。5.3享受法律保护：借款人在履行合同过程中，享有法律规定的各项权利。6.银行权利6.1监督借款人还款：银行有权监督借款人的还款情况，包括借款本息的偿还。6.2收取逾期利息：借款人如逾期还款，银行有权按照合同约定收取逾期利息。6.3处理违约行为：借款人如发生违约行为，银行有权按照合同约定进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同条款，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同变更生效。9.2.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未在合理期限内改正；9.2.2借款人提供虚假信息，导致银行无法正常履行贷款义务；9.2.3借款人擅自改变房屋用途或结构，影响贷款安全；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定进行债权债务清理。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1借款人全部偿还借款本息；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：房屋产权证复印件一式两份，一份由借款人保存，一份由银行保存。11.2房屋估值报告：房屋估值报告一式两份，一份由借款人保存，一份由银行保存。11.3借款人收入证明：借款人收入证明一式两份，一份由借款人保存，一份由银行保存。11.4其他相关文件：其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署12.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点：市区路号。12.3签署人员：借款人（签名），银行代表（签名）。13.合同份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，借款人一份，银行一份。13.2合同副本份数：本合同副本若干份，供双方留存或报送相关部门使用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1甲乙双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方接受甲乙双方的委托，并签署相关协议。15.3第三方的职责：15.3.1第三方应根据委托协议，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协调各方关系等。15.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方的权利16.1甲乙双方有权选择第三方介入，并要求第三方按照合同约定履行职责。16.2甲乙双方有权监督第三方的履约情况，并提出改进建议。16.3甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求第三方承担相应的责任。17.第三方的权利17.1第三方有权根据委托协议，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。18.第三方的责任18.1第三方应按照委托协议，履行其职责，如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方对甲乙双方造成的损失，其责任限额由委托协议约定，最高不超过人民币十万元整（￥100000.00）。18.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担委托协议约定的责任，不直接对乙方承担责任。19.1.2甲方有权要求第三方履行其职责，并对第三方的履约情况进行监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方承担委托协议约定的责任，不直接对甲方承担责任。19.2.2乙方有权要求第三方履行其职责，并对第三方的履约情况进行监督。19.3第三方与合同其他方的划分：19.3.1第三方不直接参与合同其他方的权利义务关系。19.3.2合同其他方如需与第三方发生关系，应通过甲乙双方协商一致，并由甲乙双方与第三方另行签订协议。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。20.2第三方退出：第三方因故退出，应提前30日以书面形式通知甲乙双方，并说明退出原因。退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的责任。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力。21.2本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，对第三方同样具有约束力。22.争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权的合法性。2.房屋估值报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房屋的详细估值数据及评估方法。3.借款人收入证明要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水等证明收入的文件。说明：用于证明借款人具备偿还贷款的能力。4.借款人信用报告要求：提供借款人近一年的信用报告，报告需由中国人民银行征信中心出具。说明：用于评估借款人的信用状况。5.借款合同要求：合同文本清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的正式文本，具有法律效力。6.第三方委托协议要求：协议内容明确，包括第三方职责、服务费用、责任限额等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务关系。7.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的相关事宜。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能需要的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1未按时还款：借款人未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一天，应支付当期应还本息的万分之五作为逾期利息。1.2虚假信息：借款人提供虚假信息，导致银行无法正常履行贷款义务，借款人应承担相应的法律责任。1.3房屋用途变更：借款人擅自改变房屋用途，导致贷款安全受影响，借款人应承担相应的法律责任。2.银行违约行为及责任认定：2.1未按时放款：银行未按约定时间放款，每逾期一天，应向借款人支付当期贷款本金的万分之五作为违约金。2.2未按约定提供服务：银行未按约定提供服务，借款人有权要求银行承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人在2024年2月1日应偿还贷款本息人民币一万两千五百元，但未按时偿还。根据合同约定，应支付逾期利息人民币1.25元（12500元×万分之五）。2.银行在2024年2月10日应向借款人放款人民币一百万元，但未按时放款。根据合同约定，银行应向支付违约金人民币1.25元（100万元×万分之五）。全文完。2024年度个人住房按揭借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同依据法律法规1.2合同订立原则2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.借款用途5.1借款用途规定5.2违规用途处理6.借款发放与提取6.1借款发放条件6.2借款提取方式7.还款计划与方式7.1还款计划7.2还款方式8.逾期还款与罚息8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚息计算9.担保方式与抵押物9.1担保方式9.2抵押物描述10.保险与费用10.1保险规定10.2相关费用11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1特别约定14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。1.2合同订立原则包括：平等、自愿、公平、诚实信用原则。2.当事人信息2.1借款人信息：（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）住址：[借款人住址]2.2贷款人信息：（1）名称：[贷款银行名称]（2）住所地：[贷款银行住所地]（3）法定代表人：[贷款银行法定代表人]2.3代理人信息（如有）：（1）姓名：[代理人姓名]（2）身份证号码：[代理人身份证号码]（3）授权委托书编号：[授权委托书编号]3.借款金额与期限3.1借款金额：[借款金额]3.2借款期限：自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止。4.利息计算与支付4.1利息计算方式：按年利率[年利率]计算复利，每月[还款日]为还款日。4.2利息支付方式：借款人应按月偿还利息，首月利息与首期本金同期偿还。5.借款用途5.1借款用途规定：借款仅限于购买自用住房，不得用于其他用途。5.2违规用途处理：如借款人违规使用借款，贷款人有权提前收回借款本金和利息，并追究借款人的法律责任。6.借款发放与提取6.1借款发放条件：借款人须提交完整、真实的借款申请材料，经贷款人审核通过后，方可发放借款。6.2借款提取方式：借款人须按照贷款人规定的提取方式，在借款发放前提取借款。7.还款计划与方式7.1还款计划：（1）还款期限：[还款期限]（2）还款方式：等额本息还款方式。（3）每月还款金额：[每月还款金额]7.2还款方式：（1）借款人应按月偿还借款本息，每期还款日为[还款日]。（2）借款人可选择银行转账、现金支付等方式偿还借款本息。第八条逾期还款与罚息8.1逾期还款定义逾期还款是指借款人在约定的还款期限内未按合同规定足额偿还本息的行为。8.2逾期还款罚息计算8.2.1逾期罚息计算方式：自逾期还款之日起，每日按逾期本金金额的万分之五计收罚息，直至还清逾期本金为止。8.2.2罚息收取时间：逾期罚息于次月还款日与当期应还本金、利息一并收取。8.2.3逾期还款记录：逾期还款记录将计入借款人的信用档案。1.通知借款人立即偿还逾期本息及罚息；2.停止发放贷款；3.提起诉讼，依法追究借款人的法律责任。652578第九条担保方式与抵押物9.1担保方式1.保证金；2.担保公司担保；3.房屋抵押；4.其他合法担保方式。9.2抵押物描述抵押物为借款人名下位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。652579第十条保险与费用10.1保险规定1.房屋贷款意外险；2.房屋财产险；3.信用保险。10.2相关费用10.2.1保险费：借款人应按保险合同规定支付保险费。10.2.2其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等，由借款人承担。652580第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.退还贷款；3.赔偿贷款人因此遭受的损失。11.2争议解决方式本合同争议解决方式如下：1.通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652581第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应书面记载并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.依法或经双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。652582第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.借款本息全部清偿；2.合同约定的终止条件成就；3.依法或经双方协商一致解除。652583第十四条其他约定事项14.1特别约定本合同未尽事宜，按国家法律法规、相关政策及银行相关规定执行。14.2其他约定双方对本合同的理解、执行和解释发生争议的，应本着诚实信用原则协商解决；协商不成的，按本合同第十一条规定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方是指除借款人、贷款人之外的，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的效率，保障各方合法权益。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指为借款人与贷款人提供信息匹配、合同签订、贷款发放、还款等服务的中介机构。2.2其他第三方介入1.评估机构：负责对抵押物进行评估。2.保险机构：负责提供保险服务。3.法律顾问：提供法律咨询和意见。4.抵押权人：在抵押贷款中，抵押权人可能为第三方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同执行过程中因其过错或疏忽导致的损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由借款人与贷款人根据第三方服务的性质、服务内容、市场行情等因素协商确定，并在合同中明确。4.第三方责权利4.1第三方权利1.第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定履行服务义务。2.第三方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范。3.第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1借款人与第三方1.借款人应向第三方提供真实、完整的信息。2.借款人应与第三方就服务内容、费用等进行协商。3