住宅小区电梯租赁合同

住宅小区电梯租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条电梯基本情况电梯品牌/型号：__________电梯数量：__________部电梯所在地址：__________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.电梯租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金__%的滞纳金。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条电梯使用及维护1.乙方应合理使用电梯，遵守电梯使用规定，不得私自拆改、破坏电梯设施。2.电梯的日常维护、保养、检查及修理费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致电梯损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.电梯出现故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内安排维修。第五条保险1.乙方应在租赁开始前购买电梯保险，保险金额不得低于电梯价值的__%。2.保险单应注明甲方为第一受益人。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按约定提供电梯或电梯不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附：电梯清单（见附件）一、附件列表：1.电梯清单2.电梯保险单3.电梯维护保养记录4.电梯验收报告5.电梯使用说明书6.电梯维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供电梯或电梯不符合约定：包括但不限于电梯品牌、型号、数量、所在地址等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付租金。3.乙方未合理使用电梯：包括但不限于私自拆改、破坏电梯设施、不遵守电梯使用规定。4.乙方未购买电梯保险或保险金额不足：保险金额低于电梯价值的约定比例。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供电梯出租的一方。2.承租方：指租赁电梯使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的电梯使用费用。4.租赁期限：指双方约定的电梯租赁开始和结束时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.电梯价值：指电梯的市场价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内安排维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.电梯使用问题：遵守电梯使用规定，合理使用电梯，避免因使用不当导致损坏。4.保险购买问题：确保购买电梯保险，并符合合同约定的保险金额。5.争议解决：如有争议，尝试友好协商解决，协