2025个人住宅房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权出租该房屋。1.3乙方租赁该房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或违反合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，若有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：核实身份证明、营业执照等证件。2.房屋实际情况需与合同描述一致，如有不符，乙方有权解除合同。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订。3.租金、押金等费用金额需明确，避免日后发生纠纷。解决办法：明确金额，并在合同中注明大小写。4.租赁期限如需变更，应提前通知对方并签订补充协议。解决办法：双方协商一致，签订补充协议。5.甲方应按时交付房屋，如有延误，应承担违约责任。解决办法：明确交付时间，甲方未能按时交付的，乙方有权要求赔偿。6.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方按照甲方要求合理使用房屋及设施，如有损坏，及时修复或赔偿。7.合同解除或终止后，乙方应迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：乙方按照甲方要求迁离房屋，恢复原状。8.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：乙方自觉遵守法律法规，不得从事非法活动。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁合同：指出租方和承租方之间关于房屋租赁权利义务关系的协议。8.法律法规：指中华人民共和国宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。应用场合：1.个人住宅房屋租赁：适用于个人房东将自有的住宅房屋出租给个人租户的情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期内租赁住宅房屋，如因工作、学习等原因需要临时住宿。3.长期租赁：适用于租户需要长期租赁住宅房屋，如因工作、生活等原因需要稳定住宿。补充条款：1.宠物条款：若乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物种类、数量及管理等事项。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常损耗范围内，维修责任由甲方承担；非正常损耗范围内，维修责任由乙方承担。3.房屋保险条款：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。4.变更条款：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更事项。5.提前解约条款：明确双方在合同期内提前解约的条件、违约金等事项。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身