茶叶加工门市租赁合同

茶叶加工门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门市基本信息1.1门市位于__________，总面积为__________平方米。1.2门市现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用权及经营范围4.1乙方有权按照合同约定使用门市，但不得改变门市的结构和用途。4.2乙方经营范围为：__________，如经营范围需要变更，应提前一个月通知甲方，并报经甲方同意。五、甲方权利和义务5.1甲方保证门市的合法性，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应保证门市的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动违法或违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守门市的物业管理规定。6.2乙方应在租赁期内妥善保管门市内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得在门市内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供门市或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：门市现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）一、附件列表：1.门市现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门市或未履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方经营活动违法或违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁门市的时间长度。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的门市使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门市设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定时间支付租金。3.经营范围变更：提前一个月通知甲方，并报经甲方同意。4.合同变更或解除：签订书面协议，明确变更或解除事项。5.违约行为：按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应