2024年标准房产投资居间服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产投资居间服务协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产投资居间服务1.2甲方（投资者）1.3乙方（居间服务提供者）1.4丙方（房产卖家）1.5交易日1.6服务费用第二条：乙方的服务内容2.1房产信息搜集2.2房产市场分析2.3推荐投资项目2.4协助甲方进行尽职调查2.5谈判与签约协助2.6交易过程跟踪与监督第三条：甲方的义务与责任3.1提供投资需求与目标3.2支付服务费用3.3配合乙方进行尽职调查3.4按约定时间完成交易3.5提供必要的身份证明文件第四条：乙方的义务与责任4.1提供真实、准确的房产信息4.2保密甲方个人信息及投资计划4.3尽力促成交易成功4.4协助甲方处理交易中遇到的问题4.5按约定提供居间服务第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式5.2支付时点与支付方式5.3费用不含项第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：隐私保护与信息安全9.1保护甲方个人信息9.2信息安全存储与处理第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条：适用法律与管辖13.1合同适用法律13.2合同争议管辖第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产投资居间服务本合同所指的房产投资居间服务，是指乙方依据甲方的投资需求和目标，为甲方提供房产市场信息、分析、推荐投资项目、协助甲方进行尽职调查、谈判与签约协助以及交易过程跟踪与监督等服务。1.2甲方（投资者）甲方是指接受乙方提供的房产投资居间服务，并按照本合同约定支付服务费用的自然人、法人和其他组织。1.3乙方（居间服务提供者）乙方是指接受甲方委托，提供房产投资居间服务的自然人、法人和其他组织。1.4丙方（房产卖家）丙方是指与甲方进行房产交易的另一方，即房产的卖家。1.5交易日交易日是指甲方与丙方正式完成房产交易的时间。1.6服务费用服务费用是指乙方为甲方提供房产投资居间服务所收取的费用，具体金额及支付方式详见本合同第五条。第二条：乙方的服务内容2.1房产信息搜集乙方应根据甲方的投资需求和目标，及时搜集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、价格、面积、用途、产权状况等。2.2房产市场分析乙方应对搜集到的房产信息进行分析，向甲方提供房产市场的趋势、供需状况、价格走势等专业意见。2.3推荐投资项目乙方应根据甲方的投资需求和市场分析结果，为甲方推荐具有投资价值的房产项目。2.4协助甲方进行尽职调查乙方应协助甲方对推荐的投资项目进行尽职调查，包括但不限于查询产权、债务、法律诉讼等情况。2.5谈判与签约协助乙方应协助甲方与丙方进行房产交易的谈判，并协助甲方完成合同签约等相关手续。2.6交易过程跟踪与监督乙方应对甲方的房产交易过程进行跟踪与监督，确保交易顺利进行，并在交易完成后对相关资料进行归档。第三条：甲方的义务与责任3.1提供投资需求与目标甲方应在合同签订前向乙方明确其投资需求和目标，包括但不限于投资金额、投资用途、预期收益等。3.2支付服务费用甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，具体金额及支付方式详见本合同第五条。3.3配合乙方进行尽职调查甲方应积极协助乙方进行尽职调查，提供所需的相关资料和信息。3.4按约定时间完成交易甲方应按照本合同约定的时间完成与丙方的房产交易。3.5提供必要的身份证明文件甲方应向乙方提供与房产交易相关的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。第四条：乙方的义务与责任4.1提供真实、准确的房产信息乙方应保证向甲方提供的房产信息真实、准确，并对其准确性承担责任。4.2保密甲方个人信息及投资计划乙方应对甲方提供的个人信息及投资计划予以保密，不得向任何第三方泄露。4.3尽力促成交易成功乙方应尽最大努力促成甲方与丙方的房产交易成功。4.4协助甲方处理交易中遇到的问题乙方应在甲方交易过程中遇到问题时提供协助，包括但不限于与丙方的沟通协调、解决交易纠纷等。4.5按约定提供居间服务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供房产投资居间服务。第五条：服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方式乙方提供的房产投资居间服务费用，按照成交金额的百分比计算，具体比例由双方另行约定。5.2支付时点与支付方式甲方应在房产交易成功后，按照约定比例支付乙方服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。5.3费用不含项乙方提供的房产投资居间服务费用，不包括房产交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等。第六条：合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3合同终止情形（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产交易未能成功或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方约定。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产交易未能成功或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方约定。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致房产交易未能成功或者造成甲方损失的，丙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：隐私保护与信息安全10.1保护甲方个人信息乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息安全存储与处理乙方应采取合理措施确保甲方提供的个人信息的安全存储与处理，防止信息泄露、损毁或者丢失。第十一条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括如下文件：（1）房产信息报告；（2）市场分析报告；（3）投资项目推荐书；（4）尽职调查报告；（5）房产交易合同；（6）其他与房产交易相关的文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址与联系方式甲乙双方应在本合同中约定各自的联系地址和联系方式，以便于通知与文件的送达。第十三条：适用法律与管辖13.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖本合同的争议解决地点为合同签订地，具体包括但不限于法院诉讼和仲裁。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订甲乙双方签订补充协议时，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息报告详细要求和说明：该报告应包括房产的基本信息，如位置、面积、用途、产权状况等，以及房产的市场行情分析、周边设施情况、未来发展趋势等。附件二：市场分析报告详细要求和说明：该报告应对房产市场的整体情况进行分析，包括供需状况、价格走势、政策影响等，以及对于甲方投资决策的建议。附件三：投资项目推荐书详细要求和说明：该推荐书应详细介绍投资项目的优势、风险、预期收益等，以及项目的尽调报告和合同草案。附件四：尽职调查报告详细要求和说明：该报告应对投资项目的法律、财务、税务等方面进行调查，评估项目的可行性和风险。附件五：房产交易合同详细要求和说明：该合同是甲方与丙方之间的房产交易合同，应包括房产的买卖价格、支付方式、交房时间等条款。附件六：其他与房产交易相关的文件详细要求和说明：该文件包括但不限于房产证、土地证、贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方未按约定时间完成交易。3.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息。4.乙方泄露甲方个人信息及投资计划。5.乙方未按约定促成交易成功。6.丙方未按约定时间完成交易或违反交易合同条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供居间服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方投资损失，乙方应承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产投资居间服务：指乙方为甲方提供房产市场信息、分析、推荐投资项目、协助甲方进行尽职调查、谈判与签约协助以及交易过程跟踪与监督等服务。2.甲方（投资者）：指接受乙方提供的房产投资居间服务，并按照本合同约定