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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁物业绿化养护及保洁合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承租方2.2出租方2.3合同双方代表3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物附属设施4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式4.4其他费用5.物业绿化养护责任5.1绿化养护范围5.2绿化养护标准5.3绿化养护实施5.4绿化养护费用6.物业保洁责任6.1保洁范围6.2保洁标准6.3保洁实施6.4保洁费用7.合同履行和变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同解除和终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除和终止后的处理12.合同附件12.1附件一:物业绿化养护标准12.2附件二:物业保洁标准12.3附件三:合同履行计划13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同生效和终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同签署14.4合同附件第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1定义本合同中,“租赁物”指位于[具体地址]的商铺,包括商铺的建筑物、附属设施及土地使用面积。“绿化养护”指对租赁物范围内的绿化区域进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等日常维护工作。“保洁”指对租赁物范围内的公共区域进行清扫、垃圾清运、卫生清洁等工作。“合同双方”指承租方[承租方名称]和出租方[出租方名称]。“合同期限”指本合同约定的开始日期至结束日期。1.2解释本合同中如有专业术语,以行业通用解释为准;如无通用解释,则按照合同双方的协商解释为准。第二条合同双方2.1承租方承租方名称:[承租方名称]法定代表:[承租方法定代表人]联系方式:[承租方联系方式]2.2出租方出租方名称:[出租方名称]法定代表:[出租方法定代表人]联系方式:[出租方联系方式]2.3合同双方代表本合同由合同双方法定代表人或授权代表签署,代表双方履行合同义务。第三条租赁物信息3.1租赁物概述租赁物位于[具体地址],商铺面积为[具体面积]平方米,土地使用面积为[具体面积]平方米。3.2租赁物位置租赁物位于[具体地址],具体位置详见租赁物平面图。3.3租赁物面积租赁物总面积为[具体面积]平方米,包括商铺面积和土地使用面积。3.4租赁物附属设施租赁物附属设施包括但不限于:供电、供水、供暖、消防、安防等。第四条租赁期限和费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止,共计[租赁期限]年。4.2租金租金为人民币[租金金额]元/月,每月[租金支付日]支付。4.3租金支付方式租金以人民币现金或银行转账方式支付,具体支付方式由双方另行协商确定。4.4其他费用租赁期间产生的其他费用,如物业管理费、水电费等,按照相关法律法规和租赁物所在地的收费标准由承租方承担。第五条物业绿化养护责任5.1绿化养护范围租赁物范围内的绿化区域,包括但不限于草坪、花坛、树木等。5.2绿化养护标准绿化养护标准应符合国家相关标准,保持绿化区域整洁、美观。5.3绿化养护实施出租方负责绿化养护的实施,确保绿化区域内的植物生长良好。5.4绿化养护费用绿化养护费用为人民币[绿化养护费用]元/年,由承租方支付。第六条物业保洁责任6.1保洁范围租赁物范围内的公共区域,包括但不限于走廊、电梯、卫生间等。6.2保洁标准保洁标准应符合国家相关标准,保持公共区域清洁、卫生。6.3保洁实施出租方负责保洁的实施,确保公共区域内的环境卫生。6.4保洁费用保洁费用为人民币[保洁费用]元/年,由承租方支付。第七条合同履行和变更7.1合同履行合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,确保合同的顺利履行。7.2合同变更任何合同变更需经合同双方书面同意,并签订书面变更协议。7.3合同解除(1)对方严重违约;(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行;(3)经双方协商一致解除合同。第一部分:合同如下:第八条违约责任8.1违约情形(1)承租方未按约定支付租金或相关费用;(2)承租方损坏租赁物或附属设施;(3)出租方未按约定进行绿化养护或保洁;(4)一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)恢复原状或赔偿恢复原状所需的费用;(4)承担因违约产生的其他费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定,并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式合同双方的争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构]仲裁。9.2争议解决程序争议提交仲裁后,应按照[具体争议解决机构]的仲裁规则进行。9.3争议解决机构争议解决机构为[具体争议解决机构名称],其地址为[具体地址]。第十条通知和送达10.1通知方式(1)当面递交;(2)挂号邮寄;(3)特快专递;(4)电子邮件。10.2送达方式送达地址为:(1)承租方:[承租方地址](2)出租方:[出租方地址]10.3送达地址任何一方变更送达地址的,应提前[提前通知天数]书面通知对方。第十一条合同解除和终止11.1合同解除(1)一方严重违约;(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行;(3)经双方协商一致解除合同。11.2合同终止合同解除后,合同终止,双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除和终止后的处理(1)租赁物的归还;(2)未支付费用的结算;(3)违约责任的追究;(4)其他应处理的后续事宜。第十二条合同附件12.1附件一:物业绿化养护标准12.2附件二:物业保洁标准12.3附件三:合同履行计划第十三条合同生效和终止13.1合同生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止合同期限届满或双方约定的终止条件成就时,合同终止。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,合同可以解除,但双方互不承担责任。14.2合同解释本合同条款以中文为准,如有歧义,以双方协商解释为准。14.3合同签署本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同中“第三方”指在合同履行过程中,由甲乙双方共同认可或由一方指定,介入合同履行、监督、提供专业服务或进行争议解决的任何个人、机构或其他实体。1.2第三方类型(1)中介方:在合同签订、履行过程中提供中介服务的中介机构或个人;(2)监督方:对合同履行过程进行监督,确保合同条款得到执行的第三方机构;(3)专业服务方:为甲乙双方提供专业服务的第三方机构或个人;(4)争议解决方:在合同争议解决过程中介入的第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任和期限。第三条第三方职责和权限3.1第三方职责(1)协助甲乙双方签订合同;(2)监督合同履行情况;(3)提供专业服务;(4)协助解决合同争议。3.2第三方权限(1)要求甲乙双方提供相关信息;(2)对甲乙双方的行为进行监督;(3)根据合同约定,提出整改建议或采取措施;(4)在争议解决过程中,提出解决方案。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过[具体金额]元。4.2第三方责任免除(1)因不可抗力导致的责任;(2)因甲乙双方未履行合同义务导致的责任;(3)因第三方在履行职责过程中,无法预见、无法避免或无法克服的情形导致的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于介入协议约定的范围内,第三方不对甲方的其他行为承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于介入协议约定的范围内,第三方不对乙方的其他行为承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系仅限于介入协议约定的范围内,第三方不对甲乙双方之间的其他关系承担责任。第六条第三方介入协议的变更和解除6.1变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意,并签订书面变更协议。6.2解除(1)第三方严重违约;(2)发生不可抗力事件,致使协议无法履行;(3)经甲乙双方协商一致解除协议。第七条第三方介入协议的终止7.1终止条件(1)合同履行完毕;(2)第三方介入协议解除;(3)其他导致协议终止的情形。7.2终止后的处理(1)合同履行情况的确认;(2)未履行义务的结算;(3)违约责任的追究;(4)其他应处理的后续事宜。第八条第三方介入协议的附件第三方介入协议的附件为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业绿化养护标准详细要求:包括绿化养护的频率、方法、植物种类、施肥标准、病虫害防治措施等。说明:本附件为第三方绿化养护服务提供依据,确保绿化养护工作的规范性和有效性。2.附件二:物业保洁标准详细要求:包括保洁范围、保洁时间、保洁内容、清洁工具和清洁剂的使用标准等。说明:本附件为第三方保洁服务提供依据,确保物业保洁工作的质量和标准。3.附件三:合同履行计划详细要求:包括合同履行的时间节点、关键任务、责任分工、进度跟踪等内容。说明:本附件为合同履行提供详细的时间表和执行路线,确保合同各项工作的有序进行。4.附件四:第三方介入协议详细要求:包括第三方介入的原因、职责、权限、责任限额、费用及协议期限等。说明:本附件为第三方介入提供明确的协议框架,保障各方权益。5.附件五:争议解决机制详细要求:包括争议解决的程序、机构、规则、费用及生效日期等。说明:本附件为合同争议提供明确的解决路径,保障合同的顺利履行。6.附件六:合同变更协议详细要求:包括变更原因、变更内容、变更生效日期及变更后的合同文本等。说明:本附件为合同变更提供明确的协议,确保变更的合法性和有效性。7.附件七:合同解除协议详细要求:包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理及双方的权利义务等。说明:本附件为合同解除提供明确的协议,保障解除过程的规范性和合法性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)未按时支付租金或相关费用;(2)损坏租赁物或附属设施;(3)未按约定进行绿化养护或保洁;(4)未按约定履行合同其他义务;(5)提供虚假信息或隐瞒重要事实;(6)未经对方同意,擅自变更合同内容;(7)违反合同约定的保密义务;(8)其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准:(1)违约行为发生后,违约方应立即采取补救措施,减轻损失;(2)违约方未采取补救措施或补救措施不力,应承担违约责任;(3)违约方造成对方损失的,应承担赔偿责任;(4)违约方违反保密义务,造成对方损失的,应承担赔偿责任;(5)违约方擅自变更合同内容,造成对方损失的,应承担赔偿责任;(6)违约方违反合同约定的行为,经对方催告后仍不改正的,对方有权解除合同。3.违约责任示例:(1)承租方未按时支付租金,逾期未支付租金的,应向出租方支付逾期租金及滞纳金;(2)承租方损坏租赁物,应负责修复或赔偿;(3)出租方未按约定进行绿化养护,造成绿化区域受损,应负责修复或赔偿;(4)出租方未按约定进行保洁,造成公共区域卫生状况恶化,应负责整改或赔偿。全文完。2024年度商铺租赁物业绿化养护及保洁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方(出租方)信息1.2乙方(承租方)信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.物业绿化养护责任4.1绿化养护范围4.2养护标准及要求4.3养护费用及支付方式5.保洁服务内容5.1保洁范围及项目5.2保洁标准及要求5.3保洁费用及支付方式6.养护及保洁服务时间安排6.1养护服务时间6.2保洁服务时间7.服务质量监督与考核7.1考核标准及方法7.2质量问题处理流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同份数及送达12.合同签订及生效日期13.合同附件14.合同签署人及日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出租方)信息:1.1.1甲方名称:_________1.1.2甲方地址:_________1.1.3甲方联系人:_________1.1.4甲方联系电话:_________1.2乙方(承租方)信息:1.2.1乙方名称:_________1.2.2乙方地址:_________1.2.3乙方联系人:_________1.2.4乙方联系电话:_________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积:2.1.1商铺位于:_________2.1.2商铺面积:_________平方米2.2商铺结构及设施:2.2.1商铺结构:_________2.2.2商铺设施:_________3.租赁期限及租金3.1租赁期限:3.1.1租赁起始日期:_________3.1.2租赁终止日期:_________3.2租金金额及支付方式:3.2.1租金金额:_________元/月3.2.2支付方式:_________4.物业绿化养护责任4.1绿化养护范围:4.1.1养护区域:_________4.1.2养护植物:_________4.2养护标准及要求:4.2.1树木修剪:_________4.2.2绿植浇水:_________4.2.3病虫害防治:_________4.3养护费用及支付方式:4.3.1养护费用:_________元/月4.3.2支付方式:_________5.保洁服务内容5.1保洁范围及项目:5.1.1保洁区域:_________5.1.2保洁项目:_________5.2保洁标准及要求:5.2.1地面清洁:_________5.2.2卫生间清洁:_________5.2.3窗帘及灯具清洁:_________5.3保洁费用及支付方式:5.3.1保洁费用:_________元/月5.3.2支付方式:_________6.养护及保洁服务时间安排6.1养护服务时间:6.1.1周一至周日:_________6.2保洁服务时间:6.2.1周一至周日:_________7.服务质量监督与考核7.1考核标准及方法:7.1.1考核标准:_________7.1.2考核方法:_________7.2质量问题处理流程:7.2.1发现问题:_________7.2.2问题反馈:_________7.2.3问题处理:_________8.违约责任8.1甲方违约责任:8.1.1甲方未按时支付租金的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的1%计算。8.1.2甲方未按约定提供商铺的,应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任:8.2.1乙方未按时支付养护及保洁费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日费用总额的1%计算。8.2.2乙方损坏商铺设施或绿化植物的,应负责修复或赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件:9.1.1任何一方违反合同约定,经对方书面通知后30日内仍未纠正的,对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。9.2合同终止条件:9.2.1租赁期限届满,合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径:10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限:10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。10.2.2若协商不成,应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件:11.1.1双方签署合同并加盖公章或签字后生效。11.1.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同附件及补充协议:11.2.1本合同附件包括:商铺租赁合同、养护及保洁服务明细表等。11.2.2本合同如有补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数及送达:11.3.1本合同一式两份,双方各执一份。11.3.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,并由双方各自送达至对方。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期:_________12.2合同生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2养护及保洁服务明细表13.3其他相关文件14.合同签署人及日期14.1甲方签署人:_________日期:_________14.2乙方签署人:_________日期:_________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义:15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方同意,介入合同关系,提供中介、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家属。15.2第三方介入范围:15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于:合同履行的监督、纠纷调解、技术支持、资金监管等。15.2.2第三方的介入应在合同双方书面同意的情况下进行。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意:16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的同意条款,包括第三方名称、服务内容、费用及支付方式等。16.1.2双方应书面确认同意第三方介入,并签署相关协议。16.2第三方介入的程序:16.2.1甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料,以便第三方了解合同内容和双方的权利义务。16.2.2第三方应在合同双方授权的范围内行使权利,履行义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任:17.1.1第三方在合同履行过程中,应按照合同约定履行其职责,如因第三方自身原因导致合同履行出现问题的,第三方应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用及风险等因素综合考虑确定。17.2责任限额的确定:17.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定,并在第三方协议中予以确认。17.2.2.1第三方提供的服务类型及难度;17.2.2.2第三方提供服务的风险程度;17.2.2.3第三方提供服务的费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分:18.1.1第三方在合同履行过程中,如因第三方原因导致甲方损失的,第三方应向甲方承担赔偿责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和支持,包括但不限于提供资料、配合调查等。18.2第三方与乙方的责任划分:18.2.1第三方在合同履行过程中,如因第三方原因导致乙方损失的,第三方应向乙方承担赔偿责任。18.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和支持,包括但不限于提供资料、配合调查等。18.3第三方与合同双方的责任划分:18.3.1第三方在合同履行过程中,如因第三方自身原因导致合同无法履行的,第三方应向合同双方承担赔偿责任。18.3.2合同双方应共同承担因第三方原因导致的损失,具体责任划分按合同约定及实际情况确定。19.第三方的权利19.1.1获得合同双方提供的必要资料和协助;19.1.2在合同双方授权的范围内,独立行使职责;19.1.3要求合同双方按照约定支付服务费用。20.第三方的义务20.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务;20.1.2保护合同双方的商业秘密和隐私;20.1.3如实记录合同履行情况,并向合同双方报告。21.第三方的退出机制21.1第三方如需退出合同,应提前30日书面通知合同双方,并经双方同意后方可退出。21.2第三方退出后,合同双方应根据合同约定和实际情况,继续履行合同义务或解除合同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同详细要求:包括商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。附件说明:是本合同的核心文件,明确了租赁关系的各项基本条款。2.养护及保洁服务明细表详细要求:列出具体的养护和保洁项目、服务标准、费用及支付方式等。附件说明:是合同中关于服务内容的具体说明,有助于双方明确服务标准和费用。3.第三方服务协议详细要求:包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、退出机制等。附件说明:是合同中关于第三方介入的详细约定,明确了第三方的责权利。4.争议解决协议详细要求:包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决地点等。附件说明:是合同中关于解决合同履行中争议的详细规定,有助于双方快速解决争议。5.不可抗力证明文件详细要求:包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明:在发生不可抗力事件时,用于证明事件的真实性和影响,以便双方协商解除或继续履行合同。6.付款凭证详细要求:包括付款时间、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明:是合同履行中支付款项的证明,有助于双方核对支付情况。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付租金。责任认定:甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明:若甲方逾期支付租金10天,则应向乙方支付1000元滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付养护及保洁费用。责任认定:乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日费用总额的1%计算。示例说明:若乙方逾期支付养护费用5天,则应向甲方支付250元滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:未按合同约定提供服务或提供的服务不符合标准。责任认定:第三方应向合同双方承担赔偿责任,赔偿金额根据实际情况确定。示例说明:若第三方提供的保洁服务不符合合同约定的标准,导致乙方遭受损失,第三方应赔偿乙方损失金额。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:合同双方可根据不可抗力事件的影响,协商解除合同或部分履行合同。示例说明:若因自然灾害导致商铺无法使用,双方可协商解除合同或调整租赁期限。全文完。2024年度商铺租赁物业绿化养护及保洁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.物业绿化养护责任及标准4.1绿化养护范围4.2绿化养护标准4.3绿化养护责任人5.物业保洁责任及标准5.1保洁范围5.2保洁标准5.3保洁责任人6.费用承担及结算6.1物业管理费6.2水电费6.3费用结算方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同签订日期及地点11.合同双方签字盖章12.合同附件12.1物业绿化养护标准12.2物业保洁标准13.合同附件清单14.合同份数第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称:有限公司b.法定代表人:c.注册地址:市区路号d.联系电话:138xxxx56781.2承租方基本信息a.名称:商铺经营有限公司b.法定代表人:c.注册地址:市区路号d.联系电话:139xxxx56782.租赁物业基本情况2.1物业名称:商铺2.2物业地址:市区路号2.3物业面积:200平方米2.4物业用途:商铺租赁3.租赁期限及租金3.1租赁期限:自2024年1月1日至2027年12月31日,共计4年3.2租金金额:每月人民币20,000元3.3租金支付方式:每月5日前,承租方应向租赁方支付当月租金,逾期未支付的,每逾期一日,承租方应按日租金的千分之五向租赁方支付滞纳金。4.物业绿化养护责任及标准4.1绿化养护范围:包括商铺周边的公共绿地、花坛、树木等4.2绿化养护标准:a.保持绿化区域整洁,无杂物、杂草;b.定期修剪树木,保持树形美观;c.及时施肥、浇水,保证植物生长良好;d.定期清理落叶、垃圾,保持环境整洁;4.3绿化养护责任人:物业管理有限公司5.物业保洁责任及标准5.1保洁范围:商铺内部及公共区域5.2保洁标准:a.保持商铺内部及公共区域清洁,无垃圾、污渍;b.定期擦拭门窗、墙面、地面;c.定期清理卫生间、垃圾桶等设施;d.保持消防设施、安全通道畅通;5.3保洁责任人:物业管理有限公司6.费用承担及结算6.1物业管理费:每月人民币2,000元,由承租方支付6.2水电费:按实际使用量由承租方支付6.3费用结算方式:每月5日前,承租方应向租赁方支付当月物业管理费及水电费,逾期未支付的,每逾期一日,承租方应按应付费用的千分之五向租赁方支付滞纳金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件:a.双方协商一致,签订书面解除合同;b.出现不可抗力因素,导致合同无法履行;c.承租方未按约定支付租金或物业管理费达两个月;d.承租方违反合同约定的其他行为,经租赁方书面通知后,承租方未在15日内纠正;7.2违约责任:a.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;b.因违约行为给对方造成的损失,违约方应予以赔偿;c.合同解除后,违约方应承担合同约定的剩余义务。8.物业绿化养护责任及标准8.1绿化养护范围a.商铺周边的公共绿地b.商铺入口处的绿化带c.商铺内部公共区域的绿植d.商铺屋顶绿化(如有)8.2绿化养护标准a.每日进行绿化区域的清扫工作,保持无杂草、无垃圾。b.每周对树木进行修剪,保持树形美观,无枯枝、病枝。c.每月对绿植进行浇水、施肥,保证植物生长健康。d.每季度进行一次绿化区域的全覆盖消毒,预防病虫害。e.每年进行一次绿化设施的检查、维修,确保设施完好。8.3绿化养护责任人a.物业管理公司负责日常绿化养护工作。b.租赁方负责提供必要的养护工具和材料。c.承租方负责监督绿化养护工作的执行情况。9.物业保洁责任及标准9.1保洁范围a.商铺内部公共区域b.商铺入口处c.商铺周边公共区域d.商铺屋顶(如有)9.2保洁标准a.每日进行商铺内部公共区域的清扫、擦拭、消毒工作。b.每日对商铺入口处进行清洁,保持无污渍、无垃圾。c.每周对商铺周边公共区域进行清扫、擦拭、消毒工作。d.每月对商铺屋顶(如有)进行清洁、消毒工作。e.遇到特殊事件或节假日,根据实际情况进行临时保洁。9.3保洁责任人a.物业管理公司负责日常保洁工作。b.租赁方负责提供必要的保洁工具和材料。c.承租方负责监督保洁工作的执行情况。10.费用承担及结算10.1物业管理费a.每月人民币1000元,由承租方支付。b.支付方式:每月5日前,将物业管理费汇入物业管理公司指定账户。10.2水电费a.按实际使用量由承租方支付。b.支付方式:每月5日前,将水电费汇入物业管理公司指定账户。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件a.双方协商一致,签订书面解除合同。b.出现不可抗力因素,导致合同无法履行。c.租赁方未按约定提供物业或服务。d.承租方违反合同约定的其他行为,经租赁方书面通知后,承租方未在15日内纠正。11.2违约责任a.违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。b.因违约行为给对方造成的损失,违约方应予以赔偿。c.合同解除后,违约方应承担合同约定的剩余义务。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方友好协商解决。b.协商不成,提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构市区人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同附件齐全。c.物业管理公司确认接收物业管理费。13.2合同附件a.物业绿化养护标准b.物业保洁标准13.3其他约定事项a.本合同一式两份,双方各执一份。b.本合同未尽事宜,双方另行协商解决。第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念a.本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。b.第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和公正性,确保合同条款的执行和权益的保护。14.2第三方责任限额a.第三方在履行其职责过程中,因自身原因导致的损失,其责任限额由双方在合同中约定。b.第三方责任限额应在合同中明确,通常包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。c.第三方责任限额应由第三方在合同签订前进行评估,并提交给双方审核。14.3第三方责权利a.责任:第三方应按照合同约定和行业规范履行职责,对因自身原因造成的损失承担相应责任。b.权利:第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以履行其职责。c.利益:第三方在合同履行过程中,有权获得约定的报酬或费用。14.4第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的,第三方不应介入甲乙双方的内部事务。b.第三方在合同履行过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。c.第三方在履行职责时,应遵守国家法律法规和行业规范,不得损害甲乙双方的合法权益。14.5第三方介入的具体条款14.5.1中介方a.中介方作为甲乙双方的中介服务提供者,负责促成合同的签订和履行。b.中介方应保证其提供的服务真实、合法,不得误导甲乙双方。c.中介方的报酬或费用应在合同中明确约定。14.5.2监理公司a.监理公司负责对合同履行过程进行监督和检查,确保合同约定得到执行。b.监理公司应定期向甲乙双方报告监理情况,并提出改进建议。c.监理公司的报酬或费用应在合同中明确约定。14.5.3评估机构a.评估机构负责对租赁物业的绿化养护和保洁情况进行评估。b.评估机构应提供客观、公正的评估报告,并承担相应的评估责任。c.评估机构的报酬或费用应在合同中明确约定。14.5.4律师事务所
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