2025小产权房屋买卖合同合同格式及

合同编号：合同各方当事人：名称（姓名）：地址：联系方式：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋现状：。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每个月支付一次，每次支付人民币（大写）：元整（小写）：元，直至付清全部房款。（2）乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间，按时支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，乙方应按本合同约定支付剩余房款。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决办法：如发现对方提供虚假信息，可要求对方承担违约责任，并有权解除本合同。2.房屋交易过程中涉及的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。解决办法：乙方应按照法律规定承担相关税费，否则甲方有权拒绝办理过户手续。3.甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、无债务等法律纠纷。解决办法：如甲方不能保证房屋权属清晰，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。解决办法：乙方应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用和维护房屋。5.双方应遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：如一方未履行合同义务，另一方有权要求对方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于集体所有的农村房屋，包括合法建设的农村房屋和未经批准建设的农村房屋。2.契税：指房屋买卖合同中，买方应支付给国家的税费。3.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应支付给国家的税费。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋权属、价格、交付及过户等事项的场合。3.双方希望通过合同约定权利义务、争议解决等事项的场合。补充条款：2.房屋质量保证：甲方保证房屋建设及装修符合国家相关标准，不存在重大质量问题。如乙方在入住后发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。3.房屋使用权：乙方自本合同签订之日起，享有房屋使用权。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4.邻里关系：乙方应遵守邻里相处原则，维护邻里和谐。如因乙方行为导致邻里纠纷，乙方应自行解决，并承担相应责任。5.合同变更与解除：在合同履行过程中，如需变更或