2025店面租房合同下载

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于（店面地址）的店面租赁给乙方使用，店面建筑面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，租金每个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前日内将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途乙方须按约定的用途使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途。如乙方需改变店面用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理店面的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如营业执照、身份证等。2.明确租赁店面的大小、位置、用途等具体情况，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积、现状等，并附上店面照片作为附件。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、方式等产生矛盾。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式，如每月几号前支付，支付至哪个账户等。4.注意租赁用途的约定，避免乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：在合同中明确约定乙方的租赁用途，并规定如需改变用途的申请流程。5.注意维修责任的划分，明确双方在维修方面的义务和责任。解决办法：在合同中明确规定维修责任的承担方，以及维修费用的承担方式。6.乙方应自行办理店面的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。解决办法：在合同中明确告知乙方办理保险的必要性，并要求乙方提供保险单作为附件。7.如提前解除合同，应明确违约金的支付标准和责任。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的违约金计算方式和支付责任。8.如发生争议，应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如友好协商、诉讼等）和地点（如合同签订地）。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁店面使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取店面在租赁期限内的使用权。5.租赁用途：指承租方在租赁期间内对店面的使用目的，如经营、办公等。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对店面的维修义务和责任。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个体工商户、企业或其他组织出租店面给其他个体工商户、企业或其他组织的情况。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于各种类型的店面，如零售店、餐饮店、办公场所等。补充条款：1.水电费等其他费用：如合同中未明确提及的水电费等其他费用，按照实际发生金额由乙方承担。2.storesignage：乙方如需在店面上方或周围悬挂标志、广告等，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.smokingpolicy：店内严禁吸烟，如乙方需设立吸烟区，应符合相关法律法规，并征得甲方同意。4.alterationsandimprovements：乙方如需对店面进行改动或增建，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。5.insurance：乙方应购买足够的保险，以覆盖其在租赁期间可能发生的损失，包括但不限于火灾、盗窃等。6.subletting：乙方不得将店面转租给第三方，如乙方确需转租，应提前征得甲方书面同意。7.earlytermination：提前解除合同的违约金计算方式、支付时间及金额。8.arbitration：如双方在履行过程中发生争议，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。附件列表：1.店面照片：包括店面的外观、内部布局等。2.