2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限2.经营主体及权利义务2.1经营主体2.2权利义务划分3.商铺返租及租金3.1返租期限3.2返租金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.经营管理事项4.1经营范围4.2经营规范4.3经营许可5.商铺使用及维护5.1商铺使用5.2商铺维护5.3商铺损坏赔偿6.商铺租赁及转让6.1商铺租赁6.2商铺转让6.3转让审批7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签订12.1签订主体12.2签订时间12.3签订地点13.合同履行13.1履行主体13.2履行时间13.3履行地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）”。1.2合同目的本合同旨在明确商铺租赁双方的权利义务，规范商铺返租统经营管理，确保双方利益。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第二条经营主体及权利义务2.1经营主体甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]2.2权利义务划分甲方权利义务：（1）提供符合合同约定的商铺；（2）按约定收取租金；（3）负责商铺的日常维护和管理；（4）在合同约定的期限内，乙方不得擅自改变商铺用途。乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）遵守商铺使用规范，不得从事违法活动；（3）合理使用商铺，不得损害商铺设施；（4）在合同约定的期限内，乙方不得擅自改变商铺用途。第三条商铺返租及租金3.1返租期限本合同商铺返租期限为自合同生效之日起至合同期限届满之日止。3.2返租金额本合同商铺返租金额为人民币[返租金额]元。3.3租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。3.4租金调整租金在合同期限内保持不变，如遇政策调整，经双方协商一致后可进行调整。第四条经营管理事项4.1经营范围乙方在商铺内从事创意办公相关业务，不得从事与商铺用途不符的活动。4.2经营规范乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的规章制度，确保经营活动合法、合规。4.3经营许可乙方应在取得相关经营许可后方可开展业务。第五条商铺使用及维护5.1商铺使用乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。5.2商铺维护乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。5.3商铺损坏赔偿因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。第六条商铺租赁及转让6.1商铺租赁本合同商铺租赁期限自合同生效之日起至合同期限届满之日止。6.2商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权。6.3转让审批如乙方需转让商铺租赁权，应经甲方书面同意，并办理相关手续。第七条合同变更及解除7.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除（3）双方协商一致，可解除合同。7.3解除条件合同解除前，双方应协商确定解除条件，并签订书面解除协议。第八部分：违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供符合要求的商铺，或违反合同约定损害乙方权益的；（2）乙方未按约定支付租金，或逾期支付超过[逾期天数]日的；（3）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺的；（4）双方未按约定履行合同变更或解除手续的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。（2）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。（3）违约金的计算标准为：逾期支付租金按日计算，每日金额为逾期租金的千分之五；其他违约情形的违约金由双方另行协商确定。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同期限届满，合同自然终止；（2）合同因双方协商一致或法定事由解除而终止；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第十一部分：合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：其他相关文件第十二部分：合同签订12.1签订主体本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]签字（或盖章）。12.2签订时间本合同签订时间为[签订日期]。12.3签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第十三部分：合同履行13.1履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行时间本合同自签订之日起至合同期限届满之日止。13.3履行地点本合同履行地点为商铺所在地。第十四部分：其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。14.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同目的需要，由甲乙双方共同认可的介入本合同的独立第三方。a.中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；b.技术服务提供方：如物业管理公司、设施维护服务提供商等；c.政府或政府授权机构：如工商管理部门、税务部门等；d.其他第三方，如融资机构、担保机构等。2.第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障双方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行相应职责。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容保密；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。3.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求；（3）乙方应就第三方的工作成果对甲方负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额为准；（2）若第三方未在协议中约定责任限额，则其责任限额为本合同总金额的[百分比]%。4.2责任承担（1）第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同未能履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致合同未能履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应向甲乙双方报告情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，其工作成果和责任不应影响甲方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，其工作成果和责任不应影响乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方与其他各方的划分第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的争议解决，其工作成果和责任仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入事宜；（2）协商一致后，甲乙双方与第三方应签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求和说明：列明商铺的详细位置、面积、结构等信息；列明商铺内设施的清单，包括但不限于水电表读数、消防设备状态等；列明商铺的装修情况，包括装修风格、材料、施工日期等；列明商铺的租赁用途和限制条件。2.附件二：商铺租赁合同详细要求和说明：明确租赁双方的权利义务，包括租金、支付方式、使用限制等；约定租赁期限、终止条件、违约责任等内容；签署双方的身份证明文件和授权委托书。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府批文、营业执照、税务登记证明、相关许可证等；证明双方具备合法经营资质和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定提供符合要求的商铺；违反合同约定，损害乙方权益；未按约定收取租金；未按约定进行商铺维护和管理。b.乙方违约行为：未按约定支付租金；违反合同约定，擅自改变商铺用途；损坏商铺设施，未及时修复；逾期支付租金。c.第三方违约行为：未按约定履行职责，导致合同未能履行或履行不符合约定；因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定；违反保密协议，泄露合同内容。2.责任认定标准：甲方违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金计算方式为逾期租金的千分之五。乙方违约责任：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；支付违约金，违约金计算方式为逾期租金的千分之五。第三方违约责任：根据与甲乙双方签订的协议，承担相应的违约责任；若协议未约定责任限额，则责任限额为本合同总金额的[百分比]%。3.示例说明：a.示例一：甲方未按约定提供符合要求的商铺，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方赔偿损失。甲方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因商铺不符合要求而遭受的租金损失。b.示例二：乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定，甲方要求乙方赔偿损失。乙方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因商铺用途改变而遭受的损失。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2定义1.3术语2.合同标的2.1商铺信息2.2返租期限2.3经营管理范围3.返租费用3.1返租费用总额3.2返租费用支付方式3.3返租费用调整4.经营管理权利与义务4.1经营方权利4.2经营方义务4.3租赁方权利4.4租赁方义务5.经营管理内容5.1经营模式5.2经营策略5.3商业活动管理5.4安全管理6.商铺维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用承担7.费用结算与支付7.1费用结算方式7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.税收及费用承担8.1税收承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1经营方：甲方，指具备合法经营资格的[经营方名称]，地址为[经营方地址]。1.1.2租赁方：乙方，指具备合法经营资格的[租赁方名称]，地址为[租赁方地址]。1.2定义1.2.1“商铺”指位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]的创意办公空间。1.3术语1.3.1“返租”指乙方将商铺租赁给甲方进行统一经营管理。2.合同标的2.1商铺信息2.1.1商铺地址：[商铺地址]。2.1.2商铺面积：[商铺面积]平方米。2.2返租期限2.2.1返租期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.3经营管理范围2.3.1经营管理范围包括商铺的租赁、装修、维护、经营活动的管理及安全保障等。3.返租费用3.1返租费用总额3.1.1返租费用总额为人民币[金额]元。3.2返租费用支付方式3.2.1乙方应在每月[具体日期]前支付当月返租费用。3.3返租费用调整3.3.1返租费用可根据市场情况及双方协商进行调整。4.经营管理权利与义务4.1经营方权利4.1.1甲方有权对商铺进行统一经营管理，包括招商、租赁、装修等。4.2经营方义务4.2.1甲方应保证商铺的正常运营，确保商铺的安全与卫生。4.3租赁方权利4.3.1乙方有权了解商铺的经营管理情况，并提出合理建议。4.4租赁方义务4.4.1乙方应遵守合同约定，按时支付返租费用。5.经营管理内容5.1经营模式5.1.1甲方采用统一招商、租赁、经营模式。5.2经营策略5.2.1甲方制定合理的经营策略，提高商铺的知名度。5.3商业活动管理5.3.1甲方负责商铺内商业活动的审批与监督。5.4安全管理5.4.1甲方负责商铺的安全管理工作，确保商铺内人员及财产安全。6.商铺维护与维修6.1维护责任6.1.1甲方负责商铺的日常维护工作。6.2维修责任6.2.1乙方在商铺使用过程中，如因人为原因造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由造成损坏方承担。8.税收及费用承担8.1税收承担8.1.1乙方应依法缴纳与商铺租赁及经营管理相关的各项税费。8.2其他费用承担8.2.1商铺的公共设施设备使用费、物业管理费、清洁费等由乙方按照实际发生金额承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付返租费用；9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；9.1.3甲方未履行合同约定的经营管理义务；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按返租费用总额的[比例]%计算。9.3违约处理9.3.1一方违约，守约方有权要求违约方立即改正或赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3违约方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1返租期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按约定处理善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[期限]内提交争议解决申请；11.2.2仲裁机构受理争议后，应在[期限]内作出仲裁裁决。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为[仲裁机构所在地]。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容合法有效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.3合同效力12.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括：商铺租赁合同、经营管理方案、维修保养记录等。13.2附件内容13.2.1附件内容与合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1双方通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达时间为送达后的[具体时间]。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、维修保养单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过[金额]元。15.3第三方责权利15.3.1第三方享有根据合同约定提供专业服务的权利。15.3.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，履行其职责。15.3.3第三方因履行合同产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定支付。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。15.4.2第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。15.4.3第三方提供的服务或协助不得影响甲方或乙方的正常经营管理。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决。16.4第三方在合同履行过程中，如需变更协议内容，应经甲乙双方同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。17.4第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行合同义务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定支付。18.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。18.3第三方介入费用支付方式及时间，由甲乙双方在合作协议中约定。19.第三方介入的终止19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已发生的合理费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。20.3第三方介入争议的仲裁程序，参照本合同第11.2条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的租赁期限、租金、租赁双方的权利和义务等。说明：商铺租赁合同是商铺返租统经营管理合同的基础，明确了商铺的租赁关系。2.经营管理方案详细要求：包括经营管理的目标、策略、具体措施等。说明：经营管理方案是甲方对商铺进行统一经营管理的指导文件。3.维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录是保证商铺正常运营的重要依据。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.费用结算清单详细要求：记录返租费用、其他费用的结算情况。说明：费用结算清单是双方进行费用结算的依据。6.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：争议解决文件是双方解决争议的书面凭证。7.通知函详细要求：记录双方在合同履行过程中发出的通知内容。说明：通知函是双方进行沟通的重要方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付返租费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金按返租费用总额的[比例]%计算。2.违约行为乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.违约行为甲方未履行合同约定的经营管理义务责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营管理费用等。4.违约行为第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若乙方未按时支付返租费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为返租费用总额的1%。若第三方在提供维修服务过程中损坏商铺设施，第三方应赔偿甲方因维修而产生的费用。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址及面积2.2商铺用途及装修情况2.3商铺权属证明3.返租期限及租金3.1返租期限3.2租金金额及支付方式4.返租期间费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3其他相关费用5.返租期间权益及义务5.1返租期间商铺使用权5.2商铺维护及保养责任5.3返租期间商铺相关权益6.返租期满后的处理6.1商铺返还及验收6.2商铺权属变更及过户7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.其他约定事项10.1合同变更及补充10.2合同附件及补充文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1商铺权属证明文件13.2返租期间费用清单14.合同签署及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所详细地址]乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所详细地址]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]，联系方式：[联系电话]乙方法定代表人/授权代表姓名：[姓名]，联系方式：[联系电话]2.商铺基本情况2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺具体地址]，商铺面积：[商铺总面积]平方米2.2商铺用途及装修情况商铺用途：创意办公空间，装修情况：[装修程度及风格]2.3商铺权属证明商铺权属证明文件：[权属证明文件名称]，文件编号：[文件编号]3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限：自[返租起始日期]至[返租终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：每月[租金金额]元，支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.返租期间费用承担4.1物业管理费物业管理费：每月[物业管理费金额]元，支付方式：[支付方式]4.2水电费水电费：按实际使用量缴纳，支付方式：[支付方式]4.3其他相关费用其他相关费用：[列举其他相关费用]，支付方式：[支付方式]5.返租期间权益及义务5.1返租期间商铺使用权乙方在返租期间享有商铺的使用权，包括但不限于出租、转租、转让等权利。5.2商铺维护及保养责任5.3返租期间商铺相关权益乙方在返租期间享有商铺的收益权，包括但不限于租金收入等。6.返租期满后的处理6.1商铺返还及验收返租期满后，乙方应将商铺完好无损地返还给甲方，并由双方共同进行验收。6.2商铺权属变更及过户商铺权属变更及过户事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。7.违约责任7.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金及赔偿违约金：[违约金金额]，赔偿损失：[赔偿金额及计算方式]8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]，管辖法院：[合同签订地人民法院名称]9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件及程序任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1合同变更及补充本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.2合同附件及补充文件本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。11.合同签订及生效日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商铺权属证明文件[商铺权属证明文件名称]，[文件编号]13.2返租期间费用清单[费用清单名称]，[清单编号]14.合同签署及盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围1.商铺租赁的中介服务；2.法务咨询及代理服务；3.财务审计及税务筹划服务；4.商铺装修设计及施工管理；5.商铺运营管理及维护服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务；2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方按照合作协议或服务合同的规定，履行相关职责。16.2第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和执业资格；2.第三方提供的服务内容符合本合同的要求；3.第三方提供的费用合理，甲乙双方均认可。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的责任1.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相关职责；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利1.第三方有权按照合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议。17.3第三方的利益1.第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的合理报酬；2.第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过[责任限额金额]元。18.2责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，赔偿金额不得超过约定的责任限额；2.责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的情形。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，依照合作协议或服务合同的规定执行。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，依照合作协议或服务合同的规定执行。19.3第三方与其他第三方的权利义务第三方与其他第三方之间的权利义务，依照各自签订的协议或合同执行。20.第三方变更与退出20.1第三方变更1.第三方如需变更，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意；2.第三方变更后，原合作协议或服务合同中约定的权利义务由变更后的第三方继续履行。20.2第三方退出1.第三方如需退出，应提前[提前通知期限]通知甲乙双方，并按照合作协议或服务合同的规定办理相关手续；2.第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务合同的规定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权或使用权证明文件的原件或复印件，包括但不限于房产证、租赁合同等。附件说明：用于证明商铺的权属合法性，确保甲乙双方在合同履行过程中无权属纠纷。2.返租期间费用清单详细要求：详细列出返租期间可能产生的各项费用，包括物业管理费、水电费、维修费等。附件说明：作为合同附件，用于明确返租期间的费用承担方式及金额。3.返租期间商铺装修设计图详细要求：提供商铺装修设计的平面图、立面图、效果图等。附件说明：用于明确商铺装修的设计方案，确保装修工程符合合同约定。4.返租期间商铺装修施工合同详细要求：提供与装修施工方签订的装修施工合同。附件说明：用于明确装修施工方的责任和义务，确保装修工程按期、按质完成。5.返租期间商铺运营管理方案详细要求：提供商铺运营管理的具体方案，包括人员配置、服务内容、收费标准等。附件说明：用于明确商铺运营管理的具体措施，确保商铺的正常运营。6.第三方合作协议或服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保第三方服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例说明：若乙方未在每月租金到期日支付租金，则应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方未按约定维护商铺责任认定标准：乙方未按约定维护商铺，导致商铺损坏的，应承担修复费用。示例说明：若乙方未按约定进行商铺的日常维护，导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常使用商铺的，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损的，应承担赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定完成装修工程，导致商铺无法按期投入使用，第三方应承担违约责任。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专有名词定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺租赁信息3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制4.返租经营管理4.1返租范围4.2返租期限4.3返租金额及支付方式4.4返租调整机制5.管理费用5.1管理费用组成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.商铺使用规则6.1商铺用途6.2商铺装修及改造6.3商铺使用限制7.商铺维护保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维护保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的责任12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更及补充13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1返租：指乙方将商铺出租给甲方，甲方按约定的方式向乙方支付返租费用的行为。1.2.2返租费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租金及返租费用。1.2.3管理费用：指商铺的日常维护、物业管理、公共设施维护等产生的费用。2.合同双方2.1出租方信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.商铺租赁信息3.1商铺基本情况商铺位于[具体地址]，面积[具体面积]，用途为[具体用途]。3.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3租金及支付方式3.3.1租金：商铺租金为人民币[租金金额]元/月。3.3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金。3.4租金调整机制租赁期限内，如遇政府调整租金政策，租金按调整后的政策执行。4.返租经营管理4.1返租范围乙方同意将商铺出租给甲方，甲方负责商铺的经营管理。4.2返租期限返租期限与租赁期限相同，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3返租金额及支付方式4.3.1返租金额：甲方按每月人民币[返租金额]元向乙方支付返租费用。4.3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，向乙方支付当月返租费用。4.4返租调整机制租赁期限内，如遇政府调整租金政策，返租金额按调整后的政策执行。5.管理费用5.1管理费用组成管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。5.2费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月管理费用。5.3费用调整机制管理费用按年度调整，具体调整方式由双方协商确定。6.商铺使用规则6.1商铺用途商铺仅用于[具体用途]，不得从事违法活动。6.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。6.3商铺使用限制乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人利益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金、返租费用或管理费用；8.1.2乙方违反商铺使用规则，造成甲方损失；8.1.3乙方未按约定进行商铺装修或改造；8.1.4甲方未按约定支付返租费用；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金为[违约金金额]，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按[具体仲裁委员会]的仲裁规则执行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内仍未纠正；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知后[通知期限]内办理相关手续。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未了事项；10.3.2合同解除不影响双方已履行的义务和已发生的权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3任何一方违约导致合同无法履行。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、商铺平面图等。12.3合同变更及补充本合同的变更及补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同文本，并确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲方或乙方引入的，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于物业管理公司、律师事务所、会计师事务所等在本合同中已明确指定的服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或咨询意见导致甲乙任何一方遭受损失的，其责任限额由双方在引入第三方时另行约定，并在合同中明确列出。15.2.2如无特殊约定，第三方对任何一方因第三方服务产生的损失的责任限额不超过[具体金额]元。15.3第三方责任划分15.3.1第三方服务的内容、责任和权利应在合同中明确约定。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，并在其服务范围内对甲方或乙方承担相应的责任。15.3.3甲方或乙方在使用第三方服务时，应确保第三方服务的合法性、合规性，并对第三方服务的质量负责。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要引入第三方时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明引入第三方的原因、服务内容、预计费用及预期效益。15.4.2双方应在收到通知后[协商期限]内就第三方介入事宜达成一致意见。15.4.3如双方就第三方介入事宜未能达成一致，任何一方均有权拒绝第三方介入。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能提供高质量的服务。16.1.2甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应审慎考虑第三方提供的服务，并在接受服务前对第三方进行必要的调查和评估。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方变更和退出18.1第三方变更18.1.1如第三方因自身原因需要变更，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。18.1.2第三方变更后，其权利和义务由变更后的第三方继承。18.2第三方退出18.2.1如第三方无法继续履行合同义务，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜的处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列出商铺的面积、位置、租赁期限、租金等信息。要求：清晰、完整，与合同内容一致。2.商铺平面图展示商铺的布局、功能区划分等。要求：准确、清晰，便于双方理解商铺的实际使用情况。3.返租经营管理方案包括返租期限、金额、支付方式、调整机制等。要求：详细、具体，确保返租过程的透明和公平。4.管理费用明细列出管理费用的组成、计算方式、支付方式等。要求：清晰、明确，便于双方核对和管理费用。5.商铺使用规则规定商铺的使用范围、限制条件、装修改造规定等。要求：具体、详细，保障商铺的正常使用和双方的权益。6.第三方服务协议如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利和义务。要求：详细、具体，确保第三方服务的合法性和有效性。7.争议解决协议如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。要求：合法、有效，保障双方的权益。8.合同签署及生效日期证明提供合同签署及生效日期的证明文件，如公证书等。要求：合法、有效，证明合同的签署和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金、返租费用或管理费用。1.2乙方违反商铺使用规则，造成甲方损失。1.3甲方未按约定支付返租费用。1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失。1.5第三方因提供的服务或咨询意见导致甲乙任何一方遭受损失。2.责任认定标准2.1违约金：按合同约定的违约金比例计算，如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。2.2损失赔偿：根据实际损失情况，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任：第三方责任按合同约定的责任限额和实际损失情况确定。3.违约示例说明3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。3.2乙方违反商铺使用规则，造成商铺设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失。3.3第三方提供的服务导致甲方遭受损失，第三方应按合同约定的责任限额赔偿损失。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期4.返租价格及支付方式4.1返租价格4.2返租支付方式4.3返租支付时间5.返租保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.商铺经营管理6.1经营管理模式6.2经营管理责任6.3经营管理费用7.商铺使用权及维护7.1商铺使用权7.2商铺维护责任7.3商铺维修费用8.商铺转租及分租8.1转租及分租条件8.2转租及分租审批8.3转租及分租收益9.商铺租赁合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所在区域：____________________2.2商铺面积商铺总面积：____________________平方米2.3商铺结构商铺层高：____________________米商铺格局：____________________2.4商铺装修情况商铺装修程度：____________________装修风格：____________________第三条返租期限3.1返租起始日期返租起始日期：____________________3.2返租终止日期返租终止日期：____________________第四条返租价格及支付方式4.1返租价格返租单价：____________________元/平方米/月返租总额：____________________元4.2返租支付方式返租支付方式：____________________4.3返租支付时间每月支付日：____________________第五条返租保证金5.1保证金金额保证金金额：____________________元5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：____________________5.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________第六条商铺经营管理6.1经营管理模式经营管理模式：____________________6.2经营管理责任经营管理责任：____________________6.3经营管理费用经营管理费用：____________________元/月第七条商铺使用权及维护7.1商铺使用权乙方在合同有效期内享有商铺的使用权，并按合同约定进行经营管理。7.2商铺维护责任乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备的正常运行。7.3商铺维修费用商铺维修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第八条商铺转租及分租8.1转租及分租条件乙方如需转租或分租商铺，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。8.2转租及分租审批甲方应在收到乙方转租或分租申请后的____日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。8.3转租及分租收益乙方转租或分租产生的收益，乙方应按照约定的比例向甲方支付分成。第九条商铺租赁合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同解除条件1.甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；2.乙方违反合同约定，经甲方书面催告后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他依法或双方约定的解除合同的情形。9.3合同解除程序解除合同应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.赔偿损失；4.其他补救措施。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会仲裁规则执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图附件一为商铺平面图，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2附件二：商铺租赁合同附件二为商铺租赁合同，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：a.保证合同条款的准确执行；b.提高合同履行的效率；c.解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的范围：a.对商铺的评估、验收、维修；b.对商铺租赁合同的签订、履行进行监督；c.对商铺经营管理活动的监督和指导；d.其他甲方或乙方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：a.评估机构：不超过评估价值的_____%；b.中介方：不超过中介服务费的_____%；c.顾问、监理单位：不超过其服务费的_____%。3.2第三方责任限额可根据实际情况由甲方和乙方在合同中另行约定。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的事由、目的和范围。4.2对方应在收到通知后的____日内给予书面答复，如无异议，视为同意第三方介入。4.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲方和乙方的监督。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：a.根据合同约定，独立行使职责；b.要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；c.在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方协助。5.2第三方的义务：a.严格遵守合同约定，履行职责；b.对甲方和乙方的商业秘密保密；c.对其履行职责过程中的行为承担法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持沟通，确保信息畅通。6.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：a.甲方与乙方之间的责任划分，按照本合同约定执行；b.第三方与甲方之间的责任划分，按照第三方与甲方签订的委托协议执行；c.第三方与乙方之间的责任划分，按照第三方与乙方签订的委托协议执行。第七条第三方介入的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除第三方介入，应提前向对方和第三方书面通知。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条争议解决8.1发生争议，第三方应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，争议解决方式按照本合同第十一条执行。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同修正条款适用于本合同及其他相关合同。9.2本合同修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。9.3本合同修正条款的生效，以双方签字（或盖章）之日起为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应准确反映商铺的布局、面积、层高等信息，并标注门窗位置、消防设施等。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：商铺租赁合同是双方签订的主要合同文件，明确了双方在租赁过程中的权利和义务。3.附件三：第三方委托协议详细要求：第三方委托协议应明确第三方介入的具体事项、责任、费用及违约责任等。说明：第三方委托协议是第三方参与合同履行的重要文件，明确了第三方与双方的关系。4.附件四：商铺装修图纸详细要求：商铺装修图纸应详细反映商铺装修的设计方案，包括装修材料、施工工艺等。说明：商铺装修图纸是商铺装修的重要依据，用于确保装修质量。5.附件五：商铺验收报告详细要求：商铺验收报告应详细记录商铺验收情况，包括装修质量、设施设备等。说明：商铺验收报告是确认商铺符合合同约定的重要文件。6.附件六：商铺维修记录详细要求：商铺维修记录应详细记录商铺维修的时间、原因、维修内容等。说明：商铺维修记录是确保商铺正常使用的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付租金；未按时退还保证金；未履行商铺维护责任；违反商铺转租、分租规定。b.乙方违约：未按时交付商铺；未按时支付返租费用；未履行商铺经营管理责任；违反商铺使用规定。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付租金：应支付滞纳金，滞纳金比例为_____%；未按时退还保证金：应赔偿乙方因保证金被占用产生的损失；未履行商铺维护责任：应承担维修费用；违反商铺转租、分租规定：应承担违约金，违约金比例为_____%。b.乙方违约责任：未按时交付商铺：应支付违约金，违约金比例为_____%；未按时支付返租费用：应支付滞纳金，滞纳金比例为_____%；未履行商铺经营管理责任：应承担相应责任；违反商铺使用规定：应承担违约金，违约金比例为_____%。3.示例说明：a.甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的_____%。b.乙方违约示例：乙方未在约定的时间内交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺权属4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租终止日期4.3返租期限变更5.返租金额5.1返租金额计算方式5.2返租金额支付方式5.3返租金额支付时间6.经营管理6.1经营管理内容6.2经营管理责任6.3经营管理费用7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.2商铺保养责任7.3商铺维护保养费用8.商铺使用限制8.1使用限制范围8.2违规使用责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定补充14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺使用说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年商铺返租统经营管理合同（创意办公空间）》。1.1.2“甲方”指商铺所有权人，即出租方。1.1.3“乙方”指商铺承租方，即经营管理方。1.1.4“商铺”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的商铺，包括其附属设施和设备。1.1.5“返租”指乙方根据本合同约定，将商铺租赁给甲方或其他第三方使用，并按照约定支付租金的行为。1.1.6“经营管理”指乙方对商铺进行日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。1.2解释1.2.1本合同中的条款和定义如有歧义，应按照合同目的和语境进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺位于[具体地址]，具体楼层和房号详见附件一。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为创意办公空间。3.4商铺权属3.4.1商铺所有权归甲方所有，乙方在合同期限内对商铺享有使用权。4.返租期限4.1返租起始日期4.1.1返租期限自[起始日期]起算。4.2返租终止日期4.2.1返租期限至[终止日期]止。4.3返租期限变更4.3.1双方同意，经协商一致，可以变更返租期限。5.返租金额5.1返租金额计算方式5.1.1返租金额按照商铺面积和约定的租金标准计算。5.2返租金额支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前将当月返租金额支付至甲方指定账户。5.3返租金额支付时间5.3.1返租金额支付时间不得晚于每月[具体日期]。6.经营管理6.1经营管理内容6.1.1乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。6.2经营管理责任6.2.1乙方应保证商铺的正常运营，确保商铺的安全和卫生。6.3经营管理费用6.3.1经营管理费用由乙方承担，具体费用标准详见附件二。7.商铺维护与保养7.1商铺维护责任7.1.1乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。7.2商铺保养责任7.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的整洁和美观。7.3商铺维护保养费用7.3.1商铺维护保养费用由乙方承担，具体费用标准详见附件二。8.商铺使用限制8.1使用限制范围8.1.1商铺仅限用于创意办公空间，不得用于住宅、餐饮、娱乐或其他与办公无关的用途。8.1.2商铺内部装修应符合创意办公空间的风格，并需经过甲方同意。8.2违规使用责任8.2.1如乙方违反本条款，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反本合同约定的义务，甲方有权单方面解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1返租期限届满，本合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止本合同。9.3合同解除与终止程序9.3.1甲方解除合同，应提前[具体天数]书面通知乙方。9.3.2乙方解除合同，应提前[具体天数]书面通知甲方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付