老年公寓房产交易模板

老年公寓房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方保证其对房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币____元（大写：________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：________________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件查看房产，并决定是否继续履行合同。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元（大写：________________________元整）。2.4甲方应按照本合同约定的时间、方式配合乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房产交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3甲方应在房产交付后，向乙方提供完整的房产相关资料，包括房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式配合乙方办理房产过户手续。4.3甲方应在房产交付时，向乙方提供完整的房产相关资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的条件查看房产，并在定金支付后决定是否继续履行合同。5.3乙方应在房产交付后，按照约定承担房产的物业管理费、水电费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付房款损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.装修验收合格证4.房屋产权证号相关文件5.房产相关照片6.房产过户所需的所有相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间交付房产、未提供完整房产资料等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定条件查看房产等。3.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，共同协商解决问题，必要时可请专业机构进行评估。2.房产过户手续出现问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，遇到问题应及时沟通，寻求解决方案。3.甲方未按照约定时间交付房产或提供资料：解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定履行义务，必要时可以依法解除合同并要求违约金。4.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付房款，必要时可以依法解除合同并要求违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就特定房产达成买卖意向。2.甲方为房产开发商