医疗科研用房租赁协议模板

医疗科研用房租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有医疗科研用房的出租权，乙方需租赁甲方医疗科研用房进行科研活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租给乙方的医疗科研用房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证租赁房屋具备科研活动的基本条件，包括但不限于水、电、通讯、消防等设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条维修责任4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后__________年止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗科研用房所有权证明2.租赁房屋结构及面积测量报告3.租赁房屋现状照片4.租金支付证明5.维修和保养记录6.保密协议7.商业保险证明8.乙方的科研活动计划书9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁房屋具备科研活动的基本条件2.甲方未能按约定时间维修和保养租赁房屋3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方使用租赁房屋及附属设施不当导致损坏5.双方未履行保密义务6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.医疗科研用房：用于医疗科研活动的房屋。2.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。6.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.技术秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋不符合科研活动基本条件解决办法：甲方应在租赁前确保房屋满足条件，必要时进行整改。2.问题：租金支付出现逾期解决办法：甲方可以与乙方协商解决，必要时可以依法收取滞纳金。3.问题：房屋及设施损坏解决办法：甲方负责维修和保养，乙方合理使用。损坏由乙方负责修复并承担费用。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密协议，违约方承担违约责任。5.问题：合同纠纷解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向人民法院