宠物店旧厂房租赁合同

宠物店旧厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（承租方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：一、租赁物2.厂房的面积为____平方米。3.厂房的现状及设施详见附件一。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自改变用途、结构和设备。2.乙方应负责厂房的日常维护、维修及保养，确保厂房及附属设施的安全、正常使用。3.因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。六、合同的解除和终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除或终止本合同；（3）一方违约，对方有权解除或终止本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。2.合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。2.甲方未按约定提供厂房或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房现状及设施清单2.租赁合同解除或终止协议3.违约金计算公式4.宠物店经营许可证复印件5.厂房所有权证明复印件6.乙方的身份证明复印件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用厂房或改变用途、结构和设备，视为违约。4.乙方未按约定维护、维修及保养厂房及附属设施，视为违约。5.双方未按约定解除或终止合同，视为违约。6.一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用厂房的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。4.合同解除或终止纠纷：查看合同约定，按照约定解决。5.违约行为纠纷：查看合同约定，按照约定解决。6.争议解决：友好协商或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宠物店租赁旧厂房开展经营活动。2.厂房所有