企业员工宿舍租赁托管合同

企业员工宿舍租赁托管合同合同编号：__________企业员工宿舍租赁托管合同甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、宿舍基本情况1.1宿舍地址：____________________1.2宿舍面积：____________________平方米1.3宿舍设施：____________________（具体设施清单见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍，并将宿舍交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__个工作日内，向甲方支付剩余租金及违约金（如有）。四、使用及管理4.1乙方应合理使用宿舍及设施，并妥善保管，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.2乙方不得将宿舍转租、转让给第三方，不得改变宿舍用途。4.3甲方有权定期对宿舍进行检查，乙方应予以配合。五、维修及保养5.1宿舍及设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理宿舍及物品的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生的事故，由乙方承担相应责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离宿舍。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.宿舍设施清单2.租赁合同解除协议3.租金支付证明4.宿舍交接确认书5.保险单据6.乙方员工名单7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用宿舍，导致设施损坏，视为违约。3.乙方转租、转让宿舍或改变宿舍用途，视为违约。4.甲方未按约定提供宿舍或设施，视为违约。5.甲方未按约定进行维修保养，导致设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁宿舍并承担使用、保管责任的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期则收取滞纳金。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。3.问题：乙方转租、转让宿舍或改变宿舍用途。解决办法：终止合同，要求乙方迁离宿舍并支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供宿舍或设施。解决办法：协商解决，甲方承担相应责任。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商，协商不成则向法院提起