联名买房协议

联名买房协议合同编号：__________一、房产基本情况1.1房产位置：____________________（详细地址）；1.2房产面积：____________________平方米；1.3房产所有权证号：____________________；1.4房产现状：____________________（详细描述房产现状，如：新建、二手房等）；1.5房产购买价格：____________________元；1.6房产首付款比例及金额：甲方承担____%，乙方承担____%；1.7房产贷款事宜：甲乙双方共同向银行申请贷款，并承担相应的贷款责任。二、房产购买及支付方式2.1甲方支付首付款：甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元（大写：____________________元整）；2.2乙方支付首付款：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____________________元整）；2.3剩余房款及支付方式：房产剩余房款人民币____元（大写：____________________元整），甲乙双方按照贷款银行的要求，共同承担贷款责任，并按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。三、房产共有及权益分配3.1房产共有人：甲方、乙方；3.2房产共有比例：甲方占____%，乙方占____%；3.3房产权益分配：甲乙双方按照共有比例享有房产的一切权益，包括但不限于房产出租、出售、转让等；3.4房产经营管理：甲乙双方共同商定房产的经营管理事项，包括但不限于房产维修、保养、物业管理等；3.5房产分割及处置：在本协议约定的房产分割及处置条款下，甲乙双方按照共有比例分割房产，并承担相应的分割及处置费用。四、合同的变更、解除和终止4.1合同变更：本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守约定。如因特殊情况需变更本协议的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；4.2合同解除：在房产过户手续完成后，甲乙双方不得以任何理由解除本协议；4.3合同终止：本协议在房产过户手续完成后自动终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任；5.2甲乙双方应按照约定的时间和金额支付首付款。如一方未按时支付首付款，应当按照违约金的形式向另一方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款的____%；5.3如甲乙双方在房产过户手续完成后，未经对方同意，擅自处分房产，对方有权要求违约方承担违约责任，并按照本协议约定的共有比例赔偿损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决；6.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款，履行完毕后，根据争议解决结果进行相应的变更。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有法律约束力；7.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产买卖合同复印件5.贷款合同复印件6.首付款支付凭证复印件7.房产过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付首付款，认定为违约行为。2.乙方未按时支付首付款，认定为违约行为。3.甲方未经乙方同意，擅自处分房产，认定为违约行为。4.乙方未经甲方同意，擅自处分房产，认定为违约行为。5.甲乙双方未按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.联名买房协议：指两个或多个自然人共同购买房产，并约定共享房产权益的协议。2.房产共有：指两个或多个自然人按照约定比例共同拥有房产的权利和义务。3.首付款：指购买房产时，买家首次支付的款项，用于减少贷款金额。4.贷款合同：指买家向银行申请贷款，约定还款方式和时间的合同。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付首付款：催促甲方尽快支付首付款，如甲方仍不支付，可按照协议约定扣除违约金，并有权解除合同。2.乙方未按时支付首付款：催促乙方尽快支付首付款，如乙方仍不支付，可按照协议约定扣除违约金，并有权解除合同。3.甲方擅自处分房产：要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。如甲方拒绝履行，可向法院提起诉讼。4.乙方擅自处分房产：要求乙方立即停止处分行为，并承担违约责任。如乙方拒绝履行，可向法院提起诉讼。5.贷款还款问题：加强与贷款银行沟通，确保按时还款。如遇还款困难，可商讨提前还款或延长还款期限。五、所有应用场景：1.两