2025转让合同范本房屋

合同编号：转让合同范本房屋转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：接收方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为。1.3房屋的现状为，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格将房屋转让给接收方。2.2上述转让价格包括但不限于房屋的所有权、土地使用权及其附属设施设备、装饰装修等的一切权益。2.3接收方应在合同签订之日起个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1转让方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权、土地使用权及其附属设施设备、装饰装修等的一切权益转移给接收方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归接收方所有。第四条权利和义务4.1转让方应对所提供的房屋信息真实性、合法性负责，如因房屋存在瑕疵、纠纷等原因导致接收方受到损失的，转让方应承担相应的法律责任。4.2接收方应按照约定支付转让价格，并承担房屋过户手续所需费用。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的%。5.2双方应按照约定履行合同义务，如一方延迟履行、不履行或者不完全履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋描述与实际房屋状况相符，包括结构、设施设备、装饰装修等。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地考察，确认房屋现状，并在合同中详细描述。2.转让价格的支付：确保接收方按时支付转让价格。解决办法：在合同中约定明确的支付时间和方式，并要求接收方在规定时间内支付。3.交付及过户：确保房屋所有权、土地使用权及其附属设施设备、装饰装修等的一切权益顺利转移给接收方。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，并按照法律法规规定承担所需费用。4.合同履行：确保双方按照约定履行合同义务。解决办法：在合同中明确双方的权益和义务，并约定违约责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋：指位于特定地点，具有固定结构、设施设备和装饰装修等的建筑物。2.所有权：指对房屋及其附属设施设备、土地使用权等的一切权益的拥有权。3.转让价格：指转让方将房屋所有权、土地使用权及其附属设施设备、装饰装修等的一切权益转移给接收方所支付的金额。4.交付：指转让方将房屋的实际控制权、使用权等的一切权益转移给接收方。5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等的一切权益从转让方名下转移到接收方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋买卖交易。4.房屋赠与交易。5.房屋交换交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间、条件和要求。2.房屋过户费用承担：明确双方在房屋过户过程中所需承担的费用。3.房屋维修责任：约定房屋转让后，对于房屋的维修责任归属。4.房屋保险：说明房屋转让后，保险责任的转移和续保事宜。5.房屋租赁：若房屋在转让过程中涉及租赁，需明确租赁合同的继续履行或解除事宜。6.房屋抵押：若房屋在转让过程中涉及抵押，需明确抵押权的处理方式。7.房屋产权纠纷：约定若出现产权纠纷，双方应如何处理和解决。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋过户所