田径场档口租赁合同

田径场档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有田径场档口的出租权，乙方愿意租赁甲方田径场档口开展经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁田径场档口的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合约定的用途，并确保租赁标的安全、卫生、合格。（2）在租赁期限内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。（3）甲方应负责租赁标的的维修、保养，但下列情况除外：a.乙方人为损坏租赁标的；b.不可抗力因素导致租赁标的损坏；c.正常磨损导致的损坏。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁标的，并遵守田径场的各项管理规定。（2）按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）爱护租赁标的，合理使用，妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）未经甲方同意，乙方不得将租赁标的转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定时间、地点交付租赁标的，或租赁标的不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.田径场档口租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.田径场档口平面图5.田径场档口使用管理规定6.租赁合同违约金计算公式7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁标的，或租赁标的不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，或未经甲方同意转租给第三方。4.乙方未妥善保管租赁标的，导致损坏。5.甲方干预乙方正常经营活动。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有田径场档口出租权的一方。2.承租方：指租赁田径场档口进行经营活动的一方。3.租赁标的：指田径场档口及其附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁标的，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁标的，或未经甲方同意转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。4.问题：乙方未妥善保管租赁标的，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.田径场档口