商业街区租赁合同文本

商业街区租赁合同文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业街区物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商业街区物业，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的物业位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方在租赁期内对租赁物业享有使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁该商业街区物业用于__________经营。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目和危险品。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的基本设施完好，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责物业管理，维护商业街区的环境卫生和公共秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家有关法律法规。6.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并办理相关手续和证照。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任。7.2合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街区租赁合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业使用权证明文件6.租赁物业平面图7.租赁物业设施设备清单8.乙方经营范围审批文件9.乙方相关许可证照二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定履行物业管理职责，导致乙方经营受影响的，构成违约。3.甲方提前解除合同或提高租金，未经乙方同意的，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用租赁物业，或擅自改变物业结构和用途的，构成违约。5.乙方逾期支付租金，未按照约定支付滞纳金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业，并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物业或物业不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业，或解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未按照约定履行物业管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行物业管理职责，或解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方提前解除合同或提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同，或解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物业或擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，或解除合同并要求赔偿。5.问题：乙方逾期支付租金。