2025农村房子卖买合同

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于省市县乡（镇）村，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋现状：（完好、部分损坏、需翻新等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证对所出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担房屋过户费用。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方对所出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应认真核查。2.合同条款明确：合同中应明确房屋的坐落、面积、结构、价格、交付时间等关键信息。解决办法：双方在签订合同前，应详细核实房屋情况，并在合同中予以明确。3.支付方式及时间：乙方应按约定时间支付购房款，并承担房屋过户费用。解决办法：双方在合同中约定具体的支付时间及方式，并严格执行。4.过户手续办理：双方应共同配合，办理房屋过户手续。解决办法：双方应及时提供所需材料，共同前往相关部门办理过户手续。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：按照合同约定，向对方支付违约金或采取其他违约责任承担方式。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。解决办法：双方可通过协商，达成一致意见，解决争议。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.过户手续：是指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。3.购房款：是指乙方购买房屋所需支付的金额。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.涉及农村房屋产权转移的情况。3.需要明确房屋买卖价格、交付时间、过户手续等条款的场合。补充条款：1.房屋附属设施：如合同中未明确附属设施的归属，需在补充条款中说明。2.房屋维修责任：如合同中未明确维修责任，需在补充条款中说明。3.房屋保险：如合同中未涉及房屋保险，需在补充条款中说明购买与否及责任分配。4.房屋交付条件：如合同中未明确交付条件，需在补充条款中说明。5.违约责任细节：如合同中未详细说明违约责任，需在补充条款中详细阐述。附件列表：1.房