2024年房地产买卖及物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息1.2房地产买受人信息1.3物业管理服务提供方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式及手续4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用及缴纳方式5.交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准及程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3物业管理服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力条款10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件发生后的处理11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产出卖人信息出卖人名称：___________出卖人地址：___________出卖人法定代表人：___________出卖人联系电话：___________1.2房地产买受人信息买受人名称：___________买受人地址：___________买受人法定代表人：___________买受人联系电话：___________1.3物业管理服务提供方信息服务提供方名称：___________服务提供方地址：___________服务提供方法定代表人：___________服务提供方联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产所在城市：___________房地产所在区域：___________房地产具体地址：___________2.2房地产面积及结构房地产建筑面积：___________平方米房地产使用面积：___________平方米房地产结构：___________2.3房地产权属证明文件房地产权属证明文件编号：___________房地产权属证明文件名称：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产成交价格：___________元人民币3.2支付时间节点首付款支付时间：___________余款支付时间：___________3.3支付方式及手续首付款支付方式：___________余款支付方式：___________支付手续：___________4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围保安服务、保洁服务、绿化服务、维修服务、公共区域管理、社区活动组织等4.2物业管理服务标准按照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准执行4.3物业管理服务费用及缴纳方式物业管理服务费用：___________元/平方米·年缴纳方式：___________5.交付及验收5.1房地产交付时间房地产交付时间：___________5.2房地产交付条件房地产交付时须符合国家及地方房屋交付标准，且无产权纠纷5.3房地产验收标准及程序验收标准：___________验收程序：___________6.违约责任6.1出卖人违约责任若出卖人未按时交付房地产，应向买受人支付___________元人民币违约金6.2买受人违约责任若买受人未按时支付房款，应向出卖人支付___________元人民币违约金6.3物业管理服务方违约责任若物业管理服务方未按约定提供服务，应向买受人支付___________元人民币违约金8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为___________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件a)出卖人未按时交付房地产，买受人书面通知出卖人解除合同，出卖人未在通知规定的时间内履行交付义务；b)买受人未按时支付房款，出卖人书面通知买受人解除合同，买受人未在通知规定的时间内履行支付义务；c)物业管理服务方未按约定提供服务，买受人书面通知解除合同，物业管理服务方未在通知规定的时间内改善服务；d)因不可抗力导致合同无法履行；e)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并附上相应的理由和依据。9.3合同解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)房地产交付并完成所有必要的登记手续；d)法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业管理服务费用的结算、房地产交付后的维护责任等。11.不可抗力条款11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期出卖人（盖章）：___________买受人（盖章）：___________物业管理服务提供方（盖章）：___________签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（出卖人、买受人、物业管理服务提供方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)房地产买卖中介服务；b)房地产评估服务；c)房地产贷款担保服务；d)物业管理服务咨询；e)房地产保险服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起___________日内给予书面答复，同意介入的，应明确第三方介入的具体内容和责任。16.3第三方选定合同双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定，具体数额由合同双方在合作协议中约定。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，合同双方可协商调整责任限额。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。18.2责任划分具体规定a)第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；b)合同双方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应各自承担相应的责任；c)第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。18.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：a)经济赔偿；b)修复、更换；c)重新履行。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行合同过程中享有的合法权益。19.2第三方权利具体规定a)第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的协助和配合；b)第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；c)第三方有权在合同约定的范围内行使其他合法权益。20.第三方义务20.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在履行合同过程中应承担的义务。20.2第三方义务具体规定a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方应保守合同双方的商业秘密；c)第三方应按照法律法规和行业标准履行职责。21.第三方变更及终止21.1第三方变更合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方重新签订合作协议。21.2第三方终止合同双方或第三方有权在合同约定的期限内终止第三方介入，但应提前___________日书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同双方的基本信息、房地产的基本情况、交易价格及支付方式、物业管理服务内容、交付及验收、违约责任、争议解决、合同解除条件、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，规定了双方的权利和义务。2.物业管理服务合同详细要求：物业管理服务范围、服务标准、服务费用及缴纳方式、服务期限、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同规定了物业管理服务提供方提供的服务内容和服务标准。3.房地产权属证明文件详细要求：房地产权属证明文件的编号、名称、出具机关等信息。附件说明：证明房地产权属的有效文件，是合同履行的重要依据。4.交易款项支付凭证详细要求：支付款项的金额、时间、支付方式等信息。附件说明：证明交易款项已支付的凭证，是合同履行的重要证明。5.房地产交付验收报告详细要求：房地产交付时间、交付条件、验收标准、验收结果等信息。附件说明：记录房地产交付和验收情况的报告，是合同履行的重要文件。6.争议解决相关文件详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等信息。附件说明：记录争议解决过程的相关文件，是解决争议的重要依据。7.第三方合作协议详细要求：第三方服务内容、服务费用、责任限额、权利义务等信息。附件说明：合同双方与第三方签订的服务协议，是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为：未按时交付房地产。责任认定标准：出卖人未按时交付房地产，每延迟一日，应向买受人支付___________元人民币违约金。示例说明：若出卖人应在2024年1月1日交付房地产，但实际交付日期为2024年1月5日，则出卖人应向买受人支付4日违约金。2.买受人违约行为违约行为：未按时支付房款。责任认定标准：买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付___________元人民币违约金。示例说明：若买受人应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月5日，则买受人应向出卖人支付4日违约金。3.物业管理服务方违约行为违约行为：未按约定提供服务。责任认定标准：物业管理服务方未按约定提供服务，每延迟一日，应向买受人支付___________元人民币违约金。示例说明：若物业管理服务方未按约定在2024年1月1日前提供绿化服务，则物业管理服务方应向买受人支付相应违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方责任限额内承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供房地产评估服务过程中因评估错误导致合同无法履行，则第三方应在责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年房地产买卖及物业管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同双方1.3房地产标的2.房地产买卖2.1买卖双方的权利和义务2.2房地产转让2.3产权过户手续3.物业管理服务3.1物业管理服务的范围3.2物业管理服务的内容3.3物业管理服务费用4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3交付后的维修责任5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3违约责任6.产权登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.物业管理责任7.1物业管理公司的责任7.2业主的权利和义务7.3维修与养护责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知的形式12.2通知的送达12.3送达的证明13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理13.3不可抗力的证明14.其他约定14.1争议管辖14.2合同附件14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（2）买卖双方：指甲方（卖方）________，乙方（买方）________。（3）物业管理服务：指乙方购买的房产所涉及的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。1.2合同双方（1）甲方为中华人民共和国________市________区居民，身份证号码：________。（2）乙方为中华人民共和国________市________区居民，身份证号码：________。1.3房地产标的（1）本房产的土地使用权类型为________，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日。（2）本房产的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。2.房地产买卖2.1买卖双方的权利和义务（1）甲方保证本房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前将本房产的权属证明文件交付乙方。（2）乙方在签订本合同时应支付定金________元，余款________元于合同生效后________个工作日内支付。2.2房地产转让（1）甲方在本合同签订后________个工作日内，将本房产的产权过户至乙方名下。（2）甲方在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方，并承担相应的费用。2.3产权过户手续（1）甲方应提供本房产的产权证明文件、身份证、户口本等相关资料。（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相应的费用。3.物业管理服务3.1物业管理服务的范围（1）本房产所涉及的物业管理服务范围包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。（2）物业管理服务的时间为每日________时至________时。3.2物业管理服务的内容（1）安全保障：包括但不限于门禁管理、巡逻安保、消防设施维护等。（2）环境卫生：包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等。（3）公共设施维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等设施的维修与养护。3.3物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为每月________元，乙方应于每月________日前支付。（2）物业管理服务费用包含在物业费中，不包括其他专项费用。4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间（1）甲方应在本合同签订后________个工作日内，将本房产交付给乙方。（2）交付时间以甲方实际交付为准。4.2房地产验收标准（1）本房产的交付标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。（2）乙方应在收到交付通知后________个工作日内对房产进行验收。4.3交付后的维修责任（1）交付后的维修责任由甲方承担，乙方应在发现问题时及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后________个工作日内进行维修。5.付款方式与期限5.1付款方式（1）乙方支付定金________元，余款________元采用________方式进行支付。（2）支付方式应具体明确，如银行转账、现金支付等。5.2付款期限（1）乙方应在合同签订后________个工作日内支付定金。（2）余款________元应在合同生效后________个工作日内支付。5.3违约责任（1）如乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）如乙方未按时支付余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）协商期间，双方应继续履行合同义务，不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应通过书面方式进行沟通，争取在________个工作日内达成一致。（2）如书面沟通无效，双方可约定由________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，如仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。（2）变更后的条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a.甲方未按约定时间交付房产；b.乙方未按约定支付款项；c.发生不可抗力，导致合同无法履行；d.一方严重违约，经对方催告后仍不改正。（2）合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理相关事宜。9.3解除合同后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止收取或支付相关费用。（2）已支付的款项，扣除已发生的费用后，应退还给非违约方。10.违约责任10.1违约行为的认定（1）任何一方违反本合同约定，均构成违约。（2）违约行为的认定以本合同约定为准。10.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，未协商的，按法律规定执行。10.3违约责任的赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失，但以实际发生的损失为限。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门审批后正式生效。11.2合同终止条件（1）本合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。（2）本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务。（2）合同终止后，双方应相互退还因合同而产生的财产。12.通知与送达12.1通知的形式（1）通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。（2）书面通知应以挂号信方式寄送，或以其他可证明已送达的方式发送。12.2通知的送达（1）通知应在送达后立即生效。（2）送达地址为双方在合同中约定的地址，或任何一方提供的其他地址。12.3送达的证明（1）送达证明应包括送达日期、送达方式、送达内容等。（2）送达证明应由送达方或其授权代表签字确认。13.不可抗力13.1不可抗力的定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。13.3不可抗力的证明（1）不可抗力的证明应由相关政府部门或权威机构出具。（2）不可抗力的证明应包括事件发生的时间、地点、原因等。14.其他约定14.1争议管辖（1）本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。14.2合同附件a.房产买卖合同b.房产所有权证复印件c.付款凭证d.其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.3合同未尽事宜的处理（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成时，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方完成合同义务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。（2）第三方介入前，需经甲乙双方同意，并与甲方或乙方签订相应的合作协议。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中的责任，应限于其合作协议或本合同约定的范围内。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务或商品符合合同要求。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合作协议或本合同约定支付服务费用或商品价格。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务或商品交付。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议或本合同约定的范围内。（2）第三方不承担甲方与乙方之间因合同履行产生的任何责任。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方介入时的通知义务（1）甲乙双方在引入第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、合作协议等。（2）通知应在第三方介入前________个工作日内完成。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。（2）如合同未明确约定，费用由引入第三方的一方承担。16.3第三方介入时的合同变更（1）第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、价值及风险等因素确定。（2）责任限额由甲乙双方在合作协议或本合同中约定。17.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。（2）责任限额的适用，不影响甲方或乙方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。17.3第三方责任限额的调整（1）如第三方提供的服务或商品的性质、价值及风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整，需书面确认，并签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件为房产买卖双方正式签订的房产买卖合同。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明甲方拥有房产的合法所有权。说明：本附件用于证明甲方对房产的权属清晰。3.付款凭证详细要求：提供乙方支付定金和余款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的范围、内容、费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲方与物业管理服务提供方签订的物业管理服务协议。5.房产验收报告详细要求：验收报告应包含房产验收的时间、地点、验收人员、验收结果等内容。说明：本附件用于证明房产已按照约定标准交付。6.不可抗力证明详细要求：提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金。8.补充协议详细要求：补充协议应包含合同变更、解除等事项。说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议。9.第三方合作协议详细要求：合作协议应包含第三方提供的服务或商品、费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定支付款项第三方未按约定提供服务或商品任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。第三方违约：第三方应向受损失方支付违约金，违约金为第三方服务或商品价格的_________%。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金________元。示例二：乙方未按约定支付款项，导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方支付违约金________元。示例三：第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应向受损失方支付违约金________元。全文完。2024年房地产买卖及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产买卖条款2.1房地产基本信息2.2买卖双方权利义务2.3交易价格及支付方式2.4交易税费承担2.5房屋交付时间及条件2.6履约保证金3.物业管理服务条款3.1物业管理范围3.2物业管理费及支付方式3.3物业管理服务内容3.4物业管理服务期限3.5物业管理双方权利义务4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除或终止后的处理5.违约责任5.1买卖双方违约责任5.2物业管理服务违约责任5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间8.合同附件8.1房地产买卖合同附件8.2物业管理服务合同附件9.其他约定9.1通知与送达9.2合同修改与补充9.3合同解释10.合同份数11.合同签署11.1买卖双方签字盖章11.2物业管理服务方签字盖章12.合同附件清单13.合同生效日期14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房地产买卖及物业管理服务合同”。1.2合同双方：1.2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.2.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]2.房地产买卖条款2.1房地产基本信息：2.1.1房地产坐落地址：[详细地址]2.1.2房地产权证号：[权证号]2.1.3房地产建筑面积：[建筑面积]2.1.4房地产用途：[用途]2.2买卖双方权利义务：2.2.1甲方权利义务：2.2.1.1甲方应保证其对该房地产享有完全的处分权。2.2.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付房地产。2.2.2乙方权利义务：2.2.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。2.2.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房地产。2.3交易价格及支付方式：2.3.1交易价格为人民币[金额]元整。2.3.2乙方应在签订合同后[天数]日内支付首付款人民币[金额]元。2.3.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币[金额]元。2.4交易税费承担：2.4.1买卖双方应按照国家法律规定各自承担相应的税费。2.4.2甲方应向乙方提供必要的税费缴纳凭证。2.5房屋交付时间及条件：2.5.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付乙方。2.5.2.1房屋主体结构安全。2.5.2.2房屋内部设施齐全。2.5.2.3房屋周边环境整洁。2.6履约保证金：2.6.1乙方应在签订合同后[天数]日内向甲方支付履约保证金人民币[金额]元。2.6.2履约保证金在房屋交付后无息退还乙方。3.物业管理服务条款3.1物业管理范围：3.1.1物业管理服务范围包括但不限于：3.1.1.1楼房及附属设施的管理。3.1.1.2公共区域的清洁、绿化。3.1.1.3安全防范。3.2物业管理费及支付方式：3.2.1物业管理费为每月每平方米人民币[金额]元。3.2.2乙方应在每月[日期]前支付当月物业管理费。3.3物业管理服务内容：3.3.1甲方应按照物业管理服务合同约定提供物业管理服务。3.3.2物业管理服务内容包括但不限于：3.3.2.1楼房及附属设施的日常维护。3.3.2.2公共区域的清洁、绿化。3.3.2.3安全防范。3.4物业管理服务期限：3.4.1物业管理服务期限自房屋交付之日起至[日期]止。3.5物业管理双方权利义务：3.5.1甲方权利义务：3.5.1.1甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务。3.5.1.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。3.5.2乙方权利义务：3.5.2.1乙方应按照物业管理服务合同约定支付物业管理费。3.5.2.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。4.合同解除与终止4.1合同解除条件：4.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。4.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。4.2合同终止条件：4.2.1物业管理服务期限届满，合同自然终止。4.2.2双方协商一致，可以终止合同。4.3合同解除或终止后的处理：4.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.3.2乙方应退还甲方已支付的履约保证金。5.违约责任5.1买卖双方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日[金额]元。5.1.2乙方未按约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日[金额]元。5.2物业管理服务违约责任：5.2.1物业管理服务不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月[金额]元。5.3违约金及赔偿：5.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.合同附件8.1房地产买卖合同附件8.1.1房地产权证复印件8.1.2房地产测绘报告8.1.3买卖双方身份证明复印件8.1.4交易税费缴纳凭证8.2物业管理服务合同附件8.2.1物业管理服务内容明细8.2.2物业管理费收费标准8.2.3物业管理规约9.其他约定9.1通知与送达9.1.1.1邮寄：[收件人地址]9.1.1.2传真：[传真号码]9.1.1.3电子邮件：[电子邮箱地址]9.1.2通知自送达之日起生效。9.2合同修改与补充9.2.1合同的修改与补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。9.3合同解释9.3.1本合同内容如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。10.合同份数10.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1买卖双方签字盖章11.1.1甲方签字盖章：[甲方法定代表人或授权代表签字]11.1.2乙方签字盖章：[乙方法定代表人或授权代表签字]11.2物业管理服务方签字盖章11.2.1物业管理服务方签字盖章：[物业管理服务方法定代表人或授权代表签字]12.合同附件清单12.1房地产买卖合同附件清单12.2物业管理服务合同附件清单13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同备案14.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家法律规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入方式16.1第三方介入的途径：16.1.1第三方介入应通过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入的具体方式和内容，应在合作协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：17.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方的资质、合同约定及风险评估确定。17.1.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关