赠与房子合同

赠与房子合同合同编号：__________赠与房子合同赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为____平方米。1.2房产为____（住宅/商业/办公）用途，现状为____（新房/二手房）。1.3赠与人保证，赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1赠与人愿意无偿将上述房产赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担房产的一切税费、物业管理费等相关费用。2.3受赠人承诺，接受赠与后，按照我国相关法律法规和物业管理规定，合法使用、维护房产。第三条赠与手续3.1本合同签订后，双方应共同向不动产登记部门申请办理房产赠与登记手续。3.2赠与登记手续完成后，房产的所有权归受赠人所有。第四条税费承担4.1赠与过程中产生的契税、个人所得税等税费，按照我国相关法律法规的规定，由受赠人承担。4.2赠与人应协助受赠人办理税费缴纳手续。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。6.2赠与人违反本合同第一条第3项约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产赠与登记手续完成之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人身份证原件及复印件3.受赠人身份证原件及复印件4.房产赠与登记申请表5.契税缴纳证明6.个人所得税缴纳证明7.不动产登记部门要求提供的其他材料二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，导致房产赠与无法顺利进行。2.受赠人未能按照约定承担房产的一切税费、物业管理费等相关费用。3.赠与人未能协助受赠人办理税费缴纳手续。4.任何一方单方面变更或解除合同，未经对方同意。5.赠与人违反合同约定，导致房产赠与无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将其财产权利转移给受赠人的行为。2.房产：指位于__________的房产，房屋产权证号为__________，房屋面积为____平方米。3.契税：指在房产转让过程中，受赠人应按照我国相关法律法规缴纳的税费。4.个人所得税：指在房产转让过程中，受赠人应按照我国相关法律法规缴纳的税费。5.不动产登记部门：指负责办理房产赠与登记手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵：赠与人应确保房产不存在上述问题，如存在问题，应先行解决后再进行赠与。2.受赠人无力承担税费：受赠人应提前了解并准备相关税费，确保具备承担能力。如确实无力承担，可与赠与人协商解决。3.赠与人未能协助办理税费缴纳手续：赠与人应积极配合受赠人办理税费缴纳手续，确保合同顺利履行。4.合同变更或解除：任何一方如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.赠与人愿意将其拥有的房产赠与亲朋好友。2.赠与人出于人道主义原因，愿意将其房产赠与经济困难的