机场物业合同管理规则

机场物业合同管理规则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为机场物业管理方，乙方为机场物业使用者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方提供的机场物业的使用、管理等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方提供的物业位于__________，包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2乙方使用的物业面积为__________平方米。二、物业使用期限2.1本合同的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期满后，如乙方需继续使用物业，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，甲乙双方根据届时情况协商确定续约事宜。三、物业使用及管理3.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明和相关规章制度，合理使用物业，并遵守机场的安全、消防、卫生等各项管理规定。3.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。3.3甲方应按照合同约定，为乙方提供物业的日常维护、保养和管理服务，确保物业的安全、舒适和正常使用。3.4甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督和管理，乙方应予以配合。四、物业费用4.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准支付物业费用，包括但不限于：物业管理费、水电费、维修基金等。4.2乙方应在每月__________日前将当月的物业费用支付至甲方指定的账户。4.3乙方如逾期支付物业费用，甲方有权按__________的比例加收滞纳金。五、保险及赔偿5.1乙方应自行办理与物业使用相关的保险，包括但不限于：火灾险、盗窃险等。5.2乙方在物业内发生的人身伤亡、财产损失等，均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。5.3乙方如因违反本合同的规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并支付因迁离产生的相关费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.机场物业管理规定2.物业使用说明3.物业服务收费标准4.保险单据5.甲方和乙方之间的沟通记录6.物业现状照片或视频7.物业维修记录8.物业巡查记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等。2.乙方擅自改变物业的使用性质或在物业内进行违法活动。3.乙方未按照甲方制定的规定合理使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。4.乙方逾期迁离物业，并未能按照甲方要求支付因迁离产生的相关费用。5.乙方未按照甲方要求配合甲方对物业的监督和管理。三、法律名词及解释：1.甲方：指机场物业管理方。2.乙方：指机场物业使用者。3.物业：指甲方提供的位于机场的房产及其附属设施。4.物业使用说明：指甲方提供的关于物业使用和管理的详细说明。5.物业服务收费标准：指甲方制定的关于物业服务的收费标准。6.保险：指乙方应自行办理的与物业使用相关的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付物业费用：解决办法：甲方可以提醒乙方支付物业费用，如乙方仍不支付，甲方有权按约定的比例加收滞纳金，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方擅自改变物业使用性质或进行违法活动：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复物业原状，并支付因违约产生的相关费用。3.乙方未合理使用物业导致物业损坏：解决办法：甲方有权要求乙方负责修复损坏的部分，并支付相应的维修费用。4.乙方逾期迁离物业：解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离物业，并支付因迁离产生的相关费用。五、所有应用场景：1.机场物业管理方与使用方之间关于物业使用和管理的具体事项。2.机