2024商店特色商品区域租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商店特色商品区域租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2乙方法定代表人1.3甲方法人注册信息1.4乙方法人注册信息2.租赁标的物2.1租赁区域的具体位置2.2租赁区域的面积2.3租赁区域的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁用途6.1租赁区域的用途限制6.2乙方经营活动的合规性6.3乙方经营活动的告知义务7.租赁区域的维护与管理7.1乙方对租赁区域的维护责任7.2甲方对租赁区域的协助义务7.3租赁区域的公共设施维护8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力的定义及处理8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的法律适用10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3甲方法人注册信息：注册号，注册地址：省市区路号1.4乙方法人注册信息：注册号987654321，注册地址：省市区路号2.租赁标的物2.1租赁区域的具体位置：市区商业街号2.2租赁区域的面积：100平方米2.3租赁区域的使用性质：用于销售特色商品3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的五个工作日内支付至甲方指定账户4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币20,000元整5.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内一次性支付保证金至甲方指定账户5.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应无息退还保证金6.租赁用途6.1租赁区域的用途限制：乙方仅可使用租赁区域销售特色商品，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动6.2乙方经营活动的合规性：乙方应确保其经营活动的合法性，遵守相关法律法规6.3乙方经营活动的告知义务：乙方应在经营活动中遇到任何问题，及时通知甲方，并积极配合甲方解决7.租赁区域的维护与管理7.1乙方对租赁区域的维护责任：乙方应对租赁区域进行日常维护，确保其处于良好状态7.2甲方对租赁区域的协助义务：甲方应提供必要的协助，如协助乙方办理相关手续7.3租赁区域的公共设施维护：租赁区域内的公共设施由甲方负责维护，乙方使用时需遵守相关规定8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力的定义及处理：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2违约责任的承担：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算及支付：违约金的计算标准为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定，违约金应自违约行为发生之日起十个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。9.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同生效10.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.合同解除1.1乙方未按约定支付租金或保证金；1.2乙方违反租赁用途，从事非法经营活动；1.3双方协商一致解除合同；1.4发生不可抗力事件，经协商无法继续履行合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.合同变更12.1合同变更条件：本合同签订后，如因客观情况发生变化，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序：合同变更需书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定进行清算，处理完毕后，本合同终止。14.其他约定14.1通知送达方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起第三个工作日视为送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的，是为了协助合同双方的交易活动，提供专业服务或增加交易的安全性和效率。2.第三方介入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由书面协议明确。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和授权文件。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在书面协议中明确，并在合同中予以体现。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并遵守合同约定。4.1.2第三方在介入过程中，应独立履行其职责，不得干涉甲乙双方的交易活动。4.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。5.第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和服务。5.1.2要求甲乙双方遵守合同约定，确保其履行合同义务。5.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。6.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。6.1.3对介入过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要当事人，承担合同约定的权利和义务。7.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，但需根据合同约定履行其职责。7.3第三方与其他各方（如监管机构）的关系，应遵守相关法律法规和行业规范。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，应由合同约定或甲乙双方另行协商确定。8.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务性质分担。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方介入的合同因故解除，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入合同的解除，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。10.第三方介入合同的修改和补充10.1如第三方介入的合同需要修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2第三方介入合同的修改和补充，应与本合同保持一致，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁区域平面图要求：清晰展示租赁区域的布局、面积、入口位置等信息。说明：平面图需由甲方提供，作为租赁区域的具体描述。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：明细表需由甲方提供，作为租金支付的依据。3.租赁保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳的收据。说明：凭证需在保证金缴纳后五个工作日内提交给甲方。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方公司的营业执照、法人代表身份证、相关资质证书等。说明：资质证明文件需在第三方介入前提交给甲乙双方。5.第三方授权文件要求：提供第三方介入合同的授权委托书或授权协议。说明：授权文件需明确第三方介入的具体范围和权限。6.争议解决协议要求：提供争议解决方式的书面协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：协议需由甲乙双方和第三方共同签订。7.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：协议需在合同变更后五个工作日内提交给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期三天，乙方应支付300元违约金。2.违反租赁用途责任认定：乙方违反租赁用途，从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例：若乙方未经甲方同意，在租赁区域从事赌博活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方未按时进行租赁区域维护责任认定：乙方未按时进行租赁区域维护，导致区域损坏，乙方应承担修复费用。示例：若租赁区域因乙方疏忽导致漏水，乙方应承担维修费用。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.甲方未按时提供公共设施维护责任认定：甲方未按时提供公共设施维护，导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。示例：若甲方未及时修复公共区域的照明设施，影响乙方正常经营，甲方应赔偿损失。全文完。2024商店特色商品区域租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址或住所1.4联系方式2.租赁标的物2.1商店位置及面积2.2租赁物用途2.3租赁物权属3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.租赁物的维护与保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3租赁物保养责任7.商店特色商品区域的管理7.1区域布局规划7.2商品上架及陈列7.3宣传推广7.4营业时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物照片13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3注册地址或住所甲方注册地址或住所：[甲方详细地址]乙方注册地址或住所：[乙方详细地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条租赁标的物2.1商店位置及面积商店位于[具体地址]，租赁面积为[具体面积]平方米。2.2租赁物用途租赁物仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。2.3租赁物权属租赁物归乙方所有，甲方在租赁期间享有使用权。第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起租日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限续约租赁期满后，如双方均同意续约，应提前[提前通知期限]向对方提出续约意向。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为[租金金额]，分[付款次数]期支付。4.2支付方式租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3支付时间租金支付时间为每月[具体日期]，如遇节假日则提前至最近的工作日支付。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。第五条租金调整5.1调整条件如市场租金波动或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式租金调整按市场租金水平或政策规定进行调整。5.3调整通知租金调整需提前[提前通知期限]书面通知对方。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物维修责任租赁物在租赁期间出现故障，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。6.2维修费用承担乙方维修租赁物时，如需更换零部件，费用由乙方承担。6.3租赁物保养责任乙方应妥善保养租赁物，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态。第七条商店特色商品区域的管理7.1区域布局规划乙方应按照甲方提供的布局规划进行商品区域设置。7.2商品上架及陈列乙方应确保商品上架及陈列符合市场规律和消费者需求。7.3宣传推广乙方负责租赁区域的宣传推广工作，提高租赁区域的知名度和客流量。7.4营业时间租赁区域营业时间为[具体营业时间]，如需调整，需提前向甲方提出申请。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方未妥善保养租赁物，造成损坏；（4）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未付租金的[违约金比例]%；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3违约金计算违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就租赁物的返还、租金的结算等事项进行协商处理。第十一条合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。11.3终止条件合同终止条件与第十一条第十条的规定相同。11.4终止日期合同终止日期以双方协商一致确定的日期为准。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应暂停履行合同，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同，并就因不可抗力造成的损失进行协商处理。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、型号、数量等信息。13.2附件二：租赁物照片附件二包含租赁物现状的照片，作为合同附件。13.3附件三：其他相关文件附件三包括合同签订前的协议、租赁物的权属证明等文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决对于本合同未规定的事项，双方应友好协商，达成一致意见。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的而提供中介、咨询、技术服务等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）提供租赁物信息的中介机构；（2）提供合同签订过程中法律咨询的律师；（3）提供租赁物装修或维修服务的施工方；（4）提供其他与合同履行相关的服务。第二条甲乙方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对其提供的服务内容进行监督。2.2乙方责任乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，并确保第三方按照协议履行职责。2.3第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务，并对其服务过程中产生的后果承担相应的责任。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，根据实际情况向对方提出第三方介入的申请。3.2介入同意对方应在收到介入申请后[具体时间]内，以书面形式表示同意或拒绝。3.3介入条件（1）介入目的明确；（2）介入内容合法；（3）介入方式合理。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.3责任限额调整如因市场变化或第三方违约行为导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。第五条第三方介入协议5.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2协议内容（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）介入目的和范围；（3）服务内容和标准；（4）费用及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的解决途径协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同解除7.1解除条件（1）第三方违反协议约定，严重损害甲乙双方利益；（2）发生不可抗力，致使协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议。7.2解除程序解除协议应书面通知对方，并说明解除原因。第八条第三方介入合同终止8.1终止条件（1）协议履行完毕；（2）协议解除；（3）发生不可抗力，致使协议无法履行。8.2终止日期协议终止日期以双方协商一致确定的日期为准。第九条第三方介入合同效力9.1效力范围第三方介入协议的效力仅限于甲乙双方与第三方之间。9.2效力终止第三方介入协议终止后，其效力同时终止。第十条本条款的生效与解释10.1生效日期本条款自双方签字盖章之日起生效。10.2解释本条款的解释权归甲乙双方共同所有。如对本条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息，并由双方签字确认。2.附件二：租赁物照片详细要求和说明：照片应清晰展示租赁物的现状，包括外观、内部结构等，并由双方签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方的名称、服务内容、费用、违约责任、争议解决方式等。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。5.附件五：维修记录详细要求和说明：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。6.附件六：宣传推广材料详细要求和说明：材料应包括宣传内容、发布时间、发布渠道等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：协议应包括解除原因、解除日期、双方责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期30天，则应支付30天的逾期利息，即1000元×[逾期利息比例]%。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失并支付相应的违约金。3.违约行为：乙方未妥善保养租赁物，造成损坏责任认定标准：乙方未妥善保养租赁物，造成损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未妥善保养租赁物，导致租赁物损坏，乙方应支付维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按协议提供服务责任认定标准：第三方未按协议提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：若第三方未按协议提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。全文完。2024商店特色商品区域租赁合作协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.租赁区域基本情况2.1租赁区域位置及面积2.2租赁区域用途2.3租赁区域设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件5.租赁区域管理5.1租赁区域使用规范5.2违约责任及处理6.商店特色商品区域管理6.1商品区域划分及管理6.2商品陈列及更新要求6.3商品品质及售后服务7.广告宣传及活动7.1广告宣传权利及义务7.2活动策划及执行8.物业服务及费用8.1物业服务内容8.2物业服务费用及支付方式9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿及追偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1租赁区域平面图12.2其他附件13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同附件14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2承租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：年月日1.2.2签订地点：地址1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条租赁区域基本情况2.1租赁区域位置及面积2.1.1租赁区域位于：地址2.1.2租赁区域面积：平方米2.2租赁区域用途2.2.1租赁区域仅用于：商店特色商品销售2.3租赁区域设施设备2.3.1租赁区域设施：照明、消防、通风、排水等2.3.2设施设备清单及使用说明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：年，自年月日至年月日3.2租金标准及支付方式3.2.1租金标准：每月人民币元3.2.2支付方式：每月前五日内支付至出租方指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致进行调整第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：人民币元4.1.2缴纳方式：签订合同后五个工作日内一次性支付4.2保证金退还条件4.2.1合同到期且承租方无违约行为4.2.2租赁区域设施设备无损坏或损坏已修复第五条租赁区域管理5.1租赁区域使用规范5.1.1租赁区域仅用于合同约定的用途5.1.2不得擅自改变租赁区域结构及布局5.2违约责任及处理5.2.1违约情形：未按合同约定使用租赁区域、擅自改变租赁区域结构等5.2.2违约责任：赔偿出租方损失，并承担相应的法律责任第六条商店特色商品区域管理6.1商品区域划分及管理6.1.1商品区域划分为：服装区、化妆品区、家居用品区等6.1.2商品区域管理：由承租方负责，确保商品陈列有序、整洁6.2商品陈列及更新要求6.2.1商品陈列：按品牌、类别等进行分类摆放，确保美观大方6.2.2商品更新：每月至少更新一次商品，确保商品新鲜、流行6.3商品品质及售后服务6.3.1商品品质：保证所售商品符合国家标准及行业标准6.3.2售后服务：提供完善的售后服务，包括退换货、维修等第七条广告宣传及活动7.1广告宣传权利及义务7.1.1出租方享有在租赁区域进行广告宣传的权利7.1.2承租方应提供必要的宣传条件及协助7.2活动策划及执行7.2.1活动策划：由承租方负责，经出租方同意后方可执行7.2.2活动执行：确保活动安全、有序，不影响租赁区域正常经营物业服务及费用8.1物业服务内容8.1.1物业服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻、设施设备维修等8.1.2具体服务内容详见附件《物业服务清单》8.2物业服务费用及支付方式8.2.1物业服务费用：每月人民币元8.2.2支付方式：与租金同期支付至出租方指定账户652578违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为滞纳金9.1.2承租方违反租赁区域使用规范，导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿9.1.3出租方未能提供合同约定的物业服务，应承担相应责任9.2违约赔偿及追偿9.2.1承租方违约，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此遭受的损失9.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失652579合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止10.2.2合同解除后，租赁期限尚未届满的，视为合同终止652580争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：合同签订地人民法院652581合同附件12.1租赁区域平面图12.1.1附件一：《租赁区域平面图》应详细标注租赁区域位置、面积、设施设备等信息12.2其他附件12.2.1附件二：《物业服务清单》12.2.2附件三：《租赁区域使用规范》652582其他约定13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力652583合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效14.2合同备案手续14.2.1本合同自生效之日起，双方应及时办理合同备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙双方外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行过程中的协调、监督、咨询等工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的选定16.1.1第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出改进建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因其过错导致的损失，责任限额为人民币元。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。18.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分别承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系