运动设施物业租赁协议

运动设施物业租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将其拥有的位于________________的物业租赁给承租方使用。物业具体包括但不限于：____________________。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满前______个工作日向出租方提出续租或退租意向。如承租方未提出续租或退租意向，视为承租方自动退租。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为承租方每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付期间为租赁期限内，如承租方提前退租，则按实际租赁天数计算租金，多退少补。三、使用及管理3.1承租方有权在租赁期限内使用物业，但必须遵守国家的法律法规及物业管理规定。3.2承租方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。3.3承租方不得将物业用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押物业。四、维修及保养4.1出租方应对物业的安全、卫生和正常使用负责，确保物业的设施设备齐全、功能正常。4.2出租方应负责物业的大修、中修和改造，以及公共部位的维修和保养。4.3承租方应负责日常使用中的小修和小保养，以及自用部位的维修和保养。五、保险5.1承租方应按出租方的要求购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方提前退租的，应按实际租赁天数计算租金，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。七、解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的补偿。7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.出租方和承租方的营业执照复印件。2.出租方的物业所有权证明文件。3.租赁物业的详细清单，包括设施和设备的型号、数量和状况。4.物业保险单复印件。5.租赁押金收据。6.任何与租赁物业相关的物业管理规定或指南。7.双方签署的维修和保养协议。8.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.提前解除或终止协议：任何一方违反协议约定的期限提前解除或终止协议的行为。2.未支付租金：承租方未按时支付租金的行为。3.非法用途：承租方将物业用于非法用途的行为。4.擅自转租、转让或抵押：承租方未经出租方同意，擅自转租、转让或抵押物业的行为。5.未购买保险：承租方未按出租方要求购买物业保险的行为。6.未履行维护和管理义务：承租方未对物业进行日常维护和管理，导致物业安全、卫生或正常使用受到影响的行为。7.未履行维修和保养义务：出租方未对物业进行必要的维修和保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权和控制权的一方。2.承租方：租赁和使用租赁物业的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定而应支付给对方的经济赔偿。6.保险：为保障物业安全而购买的保险。7.违约行为：违反合同约定的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，如果在规定的期限内仍未支付，可以终止合同，并要求承租方支付违约金。2.问题：承租方擅自转租、转让或抵押物业。解决办法：立即终止合同，并要求承租方支付违约金，必要时可以通过法律途径追回损失。3.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：及时联系维修人员进行维修，维修费用根据原因由出租方或承租方承担。4.问题：租赁物业因不可抗力导致无法使用。解决办法：双方协商解决，根据情况部分或全部减免租金。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：按照协议约定的争议解决方式进行，必要时可以寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于各类