餐厅租赁合同

餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为餐厅的拥有者和出租方，乙方为餐厅的承租方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁资产1.2乙方租赁的餐厅面积为__________平方米。1.3甲方向乙方提供餐厅的现有设施和设备，包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间餐厅的水、电、物业管理费等费用。4.2乙方承担因使用、经营餐厅而产生的其他费用。4.3甲方承担租赁期间餐厅的房产税、土地使用税等费用。第五条维修与保养5.1甲方负责对餐厅的设施和设备进行定期维修和保养。5.2乙方应合理使用餐厅的设施和设备，如有损坏，乙方负责维修或更换。5.3租赁期满后，乙方应将餐厅的设施和设备按照原状归还甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方如违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方如未按约定提供租赁资产，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方如延迟履行合同义务，应承担迟延履行期间的违约金，违约金的标准为__________。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅租赁合同草案3.餐厅设施和设备清单4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.物业管理有限公司出具的物业费用清单7.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁资产，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.甲方未按约定进行维修和保养，认定甲方违约。4.乙方未合理使用租赁资产，造成损坏，认定乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指餐厅的所有者和出租方，负责提供租赁资产。2.承租方：指租赁餐厅的乙方，负责支付租金并合理使用租赁资产。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁餐厅的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁资产。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供租赁资产。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促乙方尽快支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁资产损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修或更换责任。如乙方不履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐厅所有者出租餐厅给经营者。2.餐厅经营者租赁餐厅