2025民间房屋租赁合同常用版

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房屋附属设施及设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施及设备清单（此处附上详细清单）注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，否则可能导致合同无效。2.核实房屋所有权，避免出租人并非房屋所有权人。3.明确租金、押金金额及支付时间，避免日后发生纠纷。4.注意租赁期限，确保在合同到期前一个月通知对方是否续约。5.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。6.双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担相应责任。解决办法：1.甲乙双方应提供真实有效的身份证件，并在合同中注明。2.甲方应提供房屋所有权证明，确保甲方为房屋所有权人。3.明确租金、押金金额及支付时间，并在合同中注明。4.乙方应在合同到期前一个月通知甲方是否续约。5.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，按市价赔偿。6.如有违约行为，违约方应承担相应责任，并向守约方支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。8.合同无效：合同虽然已经成立，但因其违反法律、行政法规的规定，不具有法律效力。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁或长期租赁。4.带家具或不带家具的房屋租赁。5.房屋租赁涉及物业管理的。6.租赁期限内可能涉及房屋维修或改造的。补充条款：1.宠物相关政策：乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。2.房屋改造和维修：乙方是否可以对房屋进行改造或维修，及相关的申请流程和费用承担。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。4.房屋转租：乙方是否可以将房屋转租给第三方，及相关的规定和限制。5.提前解约：在特定条件下，双方是否可以提前解约，及相应的违约金或赔偿责任。6.税务责任：租赁过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋附属设施及设备清单