烹饪研讨会教室租赁条款

烹饪研讨会教室租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物品及用途1.2乙方租赁甲方烹饪研讨会教室的主要用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物品，并将租赁物品恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物品在租赁期间符合乙方使用的要求，确保租赁物品的安全、合法、有效。4.2乙方应合理使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的用途，不得损害租赁物品。4.3租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.4租赁期间，甲方如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁物品现状照片3.租赁物品维修记录4.乙方身份证明文件5.甲方授权书6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.租赁物品使用管理规定9.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物品，或租赁物品不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏或无法正常使用。4.提前解除合同未按约定通知对方，或未支付违约金。5.甲方未按约定提供租赁物品的维修、保养服务。6.乙方未按约定迁离租赁物品，或未将租赁物品恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物品给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物品使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物品使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方按照约定支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品不符合约定用途：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方整改或提供合适替代物品。2.租金支付问题：解决办法：确保乙方按时支付租金，如有困难，可提前与甲方协商调整支付计划。3.租赁物品损坏或维修问题：解决办法：及时通知甲方，共同确定维修方案和费用，必要时可协商更换租赁物品。4.提前解除合同：解决办法：提前一个月通知对方，并按照约定支付违约金。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。