2024版二手房买卖合同示范文本：翻新工程监督3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同示范文本：翻新工程监督本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定术语解释2.翻新工程概述2.1工程内容2.2工程范围2.3工程地点3.翻新工程进度安排3.1竣工时间3.2进度节点3.3工期延误处理4.翻新工程费用4.1工程费用构成4.2工程费用支付方式4.3工程费用调整5.材料与设备5.1材料与设备品牌5.2材料与设备供应商5.3材料与设备验收6.工程质量标准6.1质量标准要求6.2质量检查与验收6.3质量问题处理7.施工安全与环境保护7.1施工安全措施7.2环境保护措施7.3安全责任与赔偿8.合同履行与变更8.1合同履行要求8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“翻新工程”指对二手房进行装修、改造、修缮等工程活动。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“工程内容”指翻新工程的具体项目，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电、门窗等。1.1.4“工程范围”指翻新工程涉及的面积、房间数等。1.1.5“工程地点”指二手房的具体位置。1.2法定术语解释1.2.1“竣工时间”指翻新工程按照合同约定的进度完成并经买方验收的时间。1.2.2“进度节点”指翻新工程的重要时间节点，如开工、中期、竣工等。1.2.3“工期延误”指因非买方原因导致翻新工程未能按合同约定时间完成的情况。2.翻新工程概述2.1工程内容2.1.1翻新工程包括但不限于：墙面刷新、地面铺设、天花板装修、水电改造、门窗更换等。2.1.2具体工程内容以双方签订的《翻新工程清单》为准。2.2工程范围2.2.1翻新工程范围包括二手房内的所有空间，不包括公共区域。2.2.2工程范围以双方签订的《翻新工程清单》为准。2.3工程地点2.3.1工程地点为二手房的具体地址。2.3.2工程地点以房产证载明的地址为准。3.翻新工程进度安排3.1竣工时间3.1.1翻新工程竣工时间自合同签订之日起不超过三个月。3.1.2如因特殊情况导致竣工时间延长，双方应协商一致，并签订补充协议。3.2进度节点3.2.1进度节点包括开工、中期、竣工等。3.2.2各个进度节点的时间安排以双方签订的《翻新工程进度计划》为准。3.3工期延误处理3.3.1如因卖方原因导致工期延误，卖方应向买方支付违约金。3.3.2如因买方原因导致工期延误，买方应承担相应的责任。4.翻新工程费用4.1工程费用构成4.1.1工程费用包括但不限于：材料费、人工费、设备租赁费等。4.1.2具体费用构成以双方签订的《翻新工程预算》为准。4.2工程费用支付方式4.2.1买方应在合同签订后支付工程总费用的30%作为预付款。4.2.2工程进度达到约定节点后，买方应在七个工作日内支付该节点对应的工程费用。4.3工程费用调整4.3.1因市场波动等原因导致材料或人工费用上涨，双方应协商一致调整工程费用。5.材料与设备5.1材料与设备品牌5.1.1翻新工程所使用材料与设备应满足国家相关标准和质量要求。5.1.2具体品牌和型号以双方签订的《翻新工程清单》为准。5.2材料与设备供应商5.2.1材料与设备供应商应具备相应的资质和信誉。5.2.2供应商信息以双方签订的《翻新工程清单》为准。5.3材料与设备验收5.3.1买方有权对材料与设备进行验收。5.3.2验收不合格的材料与设备，供应商应予以更换或赔偿。6.工程质量标准6.1质量标准要求6.1.1翻新工程应达到国家相关质量标准。6.1.2具体质量标准以双方签订的《翻新工程质量标准》为准。6.2质量检查与验收6.2.1翻新工程过程中，卖方应定期进行质量检查。6.2.2工程竣工后，买方有权对工程进行验收。6.3质量问题处理6.3.1如发现质量问题，卖方应立即进行整改。6.3.2整改完成后，买方应重新进行验收。第一部分：合同如下：8.合同履行与变更8.1合同履行要求8.1.1买卖双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。8.1.2卖方应保证翻新工程的质量、进度和费用符合合同约定。8.1.3买方应按时支付工程费用，并配合卖方进行工程验收。8.2合同变更程序8.2.1合同的任何变更均需书面形式，并由买卖双方签字确认。8.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。8.3合同解除条件8.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.2如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定完成翻新工程或提供不合格的材料与设备。10.1.2买方未按合同约定支付工程费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式以合同约定为准。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约导致合同无法履行。11.1.2不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同需符合法律法规的生效条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3.2双方应相互返还已交付的财产。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.1.2保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。13.2.2如法律法规有规定，从其规定。13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《翻新工程清单》、《翻新工程预算》、《翻新工程进度计划》、《翻新工程质量标准》等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或补充，需经买卖双方签字确认。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和信誉，并按照合同约定履行职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保障合同履行，提高工程质量，降低风险，确保各方权益。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于工程监理、质量评估、风险评估、合同履行监督等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和合同约定进行确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并审核第三方的责任限额。17.1.2甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和责任限额证明。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够有效履行职责。18.第三方责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方应承担因自身过错造成的损失责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不负赔偿责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。18.2.2第三方有权对工程质量和合同履行情况进行监督和检查。18.3利益划分18.3.1第三方的报酬由合同约定，并在合同履行完毕后支付。18.3.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲方和乙方承担。19.第三方介入程序19.1介入申请19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的和预期效果。19.2介入批准19.2.1双方应就第三方介入事宜进行协商，并形成书面协议。19.2.2协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。19.3介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持沟通，及时报告工作进展。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方职责已完成或合同约定终止条件成就。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止需书面通知甲方和乙方。20.2.2双方应就终止后的后续事宜进行协商，并形成书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.翻新工程清单详细列明翻新工程的具体项目、数量、规格、品牌等。由双方共同确认，作为合同附件。2.翻新工程预算列明翻新工程的总费用、材料费、人工费、设备租赁费等。由双方共同确认，作为合同附件。3.翻新工程进度计划列明翻新工程的各个进度节点、时间安排、责任人等。由双方共同确认，作为合同附件。4.翻新工程质量标准列明翻新工程的质量要求、验收标准、整改措施等。由双方共同确认，作为合同附件。5.第三方资质证明第三方提供的资质证书、营业执照等证明文件。用于证明第三方具备相应资质和信誉。6.第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明文件。用于证明第三方在履行职责过程中的赔偿责任限额。7.工程变更协议记载合同履行过程中发生的工程变更事项、变更原因、变更内容等。由双方共同确认，作为合同附件。8.工程验收报告记载工程验收的日期、地点、验收结果、存在问题及整改措施等。由第三方或甲方编制，作为合同附件。9.违约金支付凭证记载违约金支付的时间、金额、支付方式等。由违约方提供，作为合同附件。10.赔偿金支付凭证记载赔偿金支付的时间、金额、支付方式等。由赔偿方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定完成翻新工程或提供不合格的材料与设备。买方未按合同约定支付工程费用。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致工程延误或质量不合格。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准违约方应根据其违约行为的性质、情节、后果等因素承担相应责任。违约行为的认定以合同约定、法律法规和事实为依据。3.违约责任示例说明卖方未按合同约定完成翻新工程，导致工期延误，应支付违约金，并承担由此产生的损失。买方未按合同约定支付工程费用，应支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息。第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致工程延误，应承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。任何一方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：翻新工程监督1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3翻新工程概况1.4合同签订日期及生效日期1.5合同履行期限1.6合同违约责任1.7合同争议解决方式2.房屋产权及权利2.1房屋产权归属2.2房屋他项权利2.3房屋权属证书2.4房屋权属变更手续2.5房屋权属纠纷处理3.翻新工程内容及要求3.1翻新工程范围3.2翻新工程内容3.3翻新工程标准3.4翻新工程进度安排3.5翻新工程验收标准3.6翻新工程变更及追加4.工程造价及付款方式4.1工程造价确定方式4.2工程造价组成4.3付款方式及时间4.4付款凭证4.5逾期付款违约责任5.工程进度款支付5.1工程进度款支付节点5.2工程进度款支付比例5.3工程进度款支付条件5.4工程进度款支付争议处理6.工程款结算及尾款支付6.1工程款结算时间6.2工程款结算方式6.3尾款支付条件6.4尾款支付时间6.5尾款支付方式7.工程质量保证7.1工程质量保证期限7.2工程质量保证范围7.3工程质量保证责任7.4工程质量问题处理8.工程验收8.1工程验收标准8.2工程验收程序8.3工程验收争议处理8.4工程验收证书9.工程保修9.1工程保修期限9.2工程保修范围9.3工程保修责任9.4工程保修费用10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋交付程序10.4房屋交付争议处理11.附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.2附属设施及设备权属11.3附属设施及设备保修12.不可抗力及风险承担12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理12.3风险承担原则13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款14.3合同附件及补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）住所：_______1.1.3甲方（出卖方）联系方式：电话_______，邮箱_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）住所：_______1.1.6乙方（买受方）联系方式：电话_______，邮箱_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.3翻新工程概况1.3.1翻新工程名称：_______1.3.2翻新工程范围：_______1.3.3翻新工程预算：_______元1.4合同签订日期及生效日期1.4.1合同签订日期：_______年_______月_______日1.4.2合同生效日期：自合同签订之日起生效1.5合同履行期限1.5.1合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6合同违约责任1.6.1甲方违约责任：1.6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。1.6.1.2甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.6.2乙方违约责任：1.6.2.1乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。1.6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并追究乙方相应责任。1.7合同争议解决方式1.7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋产权及权利2.1房屋产权归属2.1.1房屋所有权归甲方所有，乙方在合同约定的期限内拥有房屋使用权。2.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋他项权利2.2.1房屋不存在抵押、查封等他项权利。2.3房屋权属证书2.3.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋产权证及他项权利证书。2.4房屋权属变更手续2.4.1甲方应在合同签订后_______日内办理房屋权属变更手续，并将变更后的产权证及他项权利证书交付乙方。2.5房屋权属纠纷处理2.5.1因房屋权属问题引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.翻新工程内容及要求3.1翻新工程范围3.1.1对房屋进行室内外装修、改造。3.1.2涉及水电、门窗、墙面、地面等工程。3.2翻新工程内容3.2.1室内装修：包括墙面、地面、吊顶、门窗、水电改造等。3.2.2室外装修：包括外立面、阳台、露台等。3.3翻新工程标准3.3.1符合国家及地方相关标准规范。3.3.2翻新工程材料应选用优质、环保、耐用产品。3.4翻新工程进度安排3.4.1翻新工程自合同签订之日起_______日内开始施工。3.4.2翻新工程预计_______个月完成。3.5翻新工程验收标准3.5.1翻新工程完成后，双方应按照约定进行验收。3.5.2验收合格后方可交付使用。3.6翻新工程变更及追加3.6.1翻新工程过程中，如需变更或追加工程内容，双方应协商一致，并签订补充协议。4.工程造价及付款方式4.1工程造价确定方式4.1.1工程造价以双方协商确定的预算为准。4.2工程造价组成4.2.1材料费4.2.2人工费4.2.3管理费4.3付款方式及时间4.3.1甲方应在合同签订后_______日内支付首期工程款_______元。4.3.2工程进度款支付：每完成一定比例的工程量，甲方应支付相应比例的工程款。4.4付款凭证4.4.1甲方应在支付工程款时提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.5逾期付款违约责任4.5.1甲方逾期支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。5.工程进度款支付5.1工程进度款支付节点5.1.1翻新工程开始前，支付首期工程款。5.1.2翻新工程中期，根据工程进度支付进度款。5.1.3翻新工程完成后，支付尾款。5.2工程进度款支付比例5.2.1首期工程款：_______%5.2.2中期进度款：_______%5.2.3尾款：_______%5.3工程进度款支付条件5.3.1工程进度达到约定比例。5.3.2工程质量达到约定标准。5.4工程进度款支付争议处理5.4.1双方就工程进度款支付发生争议，应友好协商解决。5.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.工程款结算及尾款支付6.1工程款结算时间6.1.1翻新工程完成后_______日内，双方应进行工程款结算。6.2工程款结算方式6.2.1以双方约定的工程款总额为结算依据。6.3尾款支付条件6.3.1工程质量合格，无遗留问题。6.3.2乙方对工程满意。6.4尾款支付时间6.4.1尾款支付时间为_______日。6.5尾款支付方式6.5.1乙方应在尾款支付时间内，将尾款支付至甲方指定账户。7.工程质量保证7.1工程质量保证期限7.1.1翻新工程自交付使用之日起_______年内为工程质量保证期。7.2工程质量保证范围7.2.1工程质量保证期内的工程内容及附属设施。7.3工程质量保证责任7.3.1甲方应确保翻新工程的质量达到约定的标准。7.3.2如出现质量问题，甲方应负责修复，直至达到约定标准。7.4工程质量问题处理7.4.1工程质量问题的处理应按照国家及地方相关标准规范执行。7.4.2乙方应在发现问题后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。8.工程验收8.1工程验收标准8.1.1工程质量应符合国家及地方相关标准规范。8.1.2工程外观应整洁美观，符合设计要求。8.1.3工程功能应满足使用需求。8.2工程验收程序8.2.1乙方应在工程完工后_______日内通知甲方进行验收。8.2.2双方应共同对工程进行验收，并填写验收记录。8.2.3如验收不合格，乙方应在_______日内进行整改，直至合格。8.3工程验收争议处理8.3.1验收过程中，如双方对工程质量有异议，应协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4工程验收证书8.4.1工程验收合格后，双方应共同签署工程验收证书。9.工程保修9.1工程保修期限9.1.1翻新工程自交付使用之日起_______年内为保修期。9.2工程保修范围9.2.1保修期内，因施工质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。9.3工程保修责任9.3.1甲方应在接到乙方保修通知后_______日内进行维修。9.3.2维修费用由甲方承担，但乙方应承担因维修造成的损失。9.4工程保修费用9.4.1保修期内，甲方应承担所有维修费用。10.房屋交付10.1房屋交付时间10.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。10.2房屋交付条件10.2.1翻新工程验收合格。10.2.2房屋权属变更手续齐全。10.3房屋交付程序10.3.1甲方应在房屋交付前通知乙方。10.3.2双方应在约定时间内进行房屋交付。10.4房屋交付争议处理10.4.1房屋交付过程中，如双方发生争议，应协商解决。10.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.1.1附属设施及设备清单详见附件一。11.2附属设施及设备权属11.2.1附属设施及设备归甲方所有，乙方在房屋交付后享有使用权。11.3附属设施及设备保修11.3.1附属设施及设备的保修期限、范围及责任按产品说明书或相关法律法规执行。12.不可抗力及风险承担12.1不可抗力事件认定12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。12.3风险承担原则12.3.1双方应根据实际情况，合理分担风险。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1附件一：附属设施及设备清单14.1.2附件二：其他约定事项14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同关系，应事先取得甲乙双方的一致同意。16.第三方介入条件16.1.1第三方具备相应的资质和条件。16.1.2第三方介入的目的明确，且符合甲乙双方的利益。16.1.3第三方介入不会违反本合同的约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1双方应就第三方介入事宜进行协商，并签署书面协议。17.1.2双方应将第三方介入协议作为本合同的附件。17.1.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额如下：18.1.1第三方因自身原因造成合同履行的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%。18.1.2第三方责任限额应在本合同附件中明确约定。19.第三方权利19.1第三方权利如下：19.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的监督和管理。19.1.2第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行评估和验收。20.第三方义务20.1第三方义务如下：20.1.1第三方应按照本合同约定，履行相应的监督、管理、评估和验收职责。20.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的划分说明如下：21.1.1第三方与甲方的关系：21.1.1.1第三方应接受甲方的指导和监督。21.1.1.2第三方在履行合同过程中，应维护甲方的合法权益。21.1.2第三方与乙方的关系：21.1.2.1第三方应尊重乙方的意见和需求。21.1.2.2第三方在履行合同过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。21.1.3第三方与合同履行的关系：21.1.3.1第三方应根据本合同约定，参与合同履行的全过程。21.1.3.2第三方应确保合同履行的质量和进度。22.第三方介入时的额外条款22.1.1第三方介入协议应明确第三方的责任范围和责任限额。22.1.2第三方介入协议应约定第三方的报酬和支付方式。22.1.3第三方介入协议应约定第三方介入期间的争议解决机制。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。23.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。23.3协商不成的，甲乙双方可根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：附属设施及设备清单详细要求：列明房屋附属设施及设备的名称、型号、数量、规格等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.附件二：翻新工程预算表详细要求：详细列出翻新工程的人工费、材料费、管理费等各项费用。说明：此预算表作为工程款支付和结算的依据。3.附件三：工程进度款支付计划表详细要求：明确每个工程进度节点对应的付款比例和付款时间。说明：此计划表作为工程进度款支付的依据。4.附件四：工程验收证书详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：此证书作为工程验收合格的证明。5.附件五：房屋权属证书及他项权利证书复印件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证、抵押权证等证书的复印件。说明：此复印件作为房屋权属证明。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。说明：此协议作为第三方介入合同关系的依据。7.附件七：补充协议详细要求：记载甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充约定。说明：此协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2提供的房屋存在权属瑕疵；1.3未按约定支付工程款；乙方违约行为：2.1未按约定支付房款；2.2擅自改变房屋结构或用途；2.3未按约定进行工程验收。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1违约金：每延迟一日，支付_______元违约金；2.1.2损害赔偿：因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方违约责任：2.2.1违约金：每延迟一日，支付_______元违约金；2.2.2恢复原状：因乙方违约导致房屋结构或用途改变，乙方应恢复原状；2.2.3损害赔偿：因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付_______元违约金，并承担因延迟入住造成的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付房款，导致工程进度受阻，乙方应支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：翻新工程监督2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.翻新工程概况3.1翻新工程范围3.2翻新工程内容3.3翻新工程预算4.翻新工程监督4.1监督机构4.2监督方式4.3监督内容4.4监督责任5.翻新工程进度5.1翻新工程开工时间5.2翻新工程完工时间5.3翻新工程分期进度6.翻新工程费用6.1费用构成6.2付款方式6.3付款时间节点6.4逾期付款责任7.材料与设备7.1材料与设备质量要求7.2材料与设备采购方式7.3材料与设备验收8.工程验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收程序8.4验收争议解决9.交付使用9.1房屋交付条件9.2房屋交付时间9.3房屋交付程序10.保修与维修10.1保修期限10.2保修责任10.3维修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋座落地址房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积房屋总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条翻新工程概况3.1翻新工程范围3.2翻新工程内容翻新工程具体内容包括：____________________3.3翻新工程预算翻新工程总预算：____________________元第四条翻新工程监督4.1监督机构翻新工程监督机构：____________________4.2监督方式监督方式：____________________4.3监督内容监督内容包括：____________________4.4监督责任监督机构对翻新工程的质量、进度、费用等进行监督，并承担相应的监督责任。第五条翻新工程进度5.1翻新工程开工时间翻新工程开工时间：____________________5.2翻新工程完工时间翻新工程完工时间：____________________5.3翻新工程分期进度翻新工程分期进度计划：____________________第六条翻新工程费用6.1费用构成翻新工程费用包括：____________________6.2付款方式付款方式：____________________6.3付款时间节点付款时间节点：____________________6.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，利率为____________________第七条材料与设备7.1材料与设备质量要求材料与设备质量要求：____________________7.2材料与设备采购方式材料与设备采购方式：____________________7.3材料与设备验收材料与设备验收程序：____________________第八条工程验收8.1验收标准工程验收标准参照国家相关标准和规范，具体标准如下：____________________8.2验收时间工程验收时间为翻新工程完工后的____________________个工作日内。8.3验收程序验收程序如下：1.卖方或其委托的监理机构在验收前通知买方；2.买方应在收到验收通知后____________________个工作日内到场验收；3.验收过程中，双方应共同对工程进行查看，并填写验收记录；4.如验收合格，双方应在验收记录上签字确认；5.如验收不合格，双方应协商解决，直至工程达到验收标准。8.4验收争议解决如对验收结果有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。第九条交付使用9.1房屋交付条件房屋交付条件如下：1.翻新工程验收合格；2.买方已支付全部房款及翻新工程费用；3.房屋附属设施设备齐全，符合交付标准。9.2房屋交付时间房屋交付时间为____________________。9.3房屋交付程序房屋交付程序如下：1.卖方在交付前通知买方；2.买方应在收到交付通知后____________________个工作日内办理交付手续；3.双方在交付现场共同验收房屋，并签署交付确认书。第十条保修与维修10.1保修期限本合同约定的保修期限为____________________。10.2保修责任在保修期内，因施工质量问题导致的房屋损坏，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。10.3维修费用承担如因非施工质量问题导致的房屋损坏，维修费用由买方承担。第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式：____________________。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构：____________________12.3争议解决程序仲裁程序按照____________________的规定执行。第十三条合同解除13.1合同解除条件本合同解除条件如下：____________________13.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后____________________个工作日内达成解除协议；3.如无法达成解除协议，任何一方可向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除需符合本合同约定的解除条件，并经双方协商一致。14.4合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。14.5合同附件14.6合同解释本合同的解释权归____________________所有。14.7合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、质保方等，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确列出。17.第三方责任划分17.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则，确保各方权益得到保障。17.2责任划分内容1.第三方应承担的责任：a)按合同约定提供专