2024年二手房产交易过户协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易过户协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2双方身份证明1.3联系方式确认2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款时间节点2.3付款方式及手续费2.4付款凭证及收据3.房产产权转移3.1产权转移手续3.2产权转移税费3.3产权证办理4.房产过户时间及流程4.1过户时间安排4.2过户流程及步骤4.3过户所需材料5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状确认5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理及责任6.房产租赁及占用情况6.1租赁合同关系6.2租赁合同终止6.3房产占用情况7.合同违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容10.3补充条款效力11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同解释及争议处理13.1合同解释原则13.2争议处理原则13.3特殊情况处理14.合同附件清单及内容确认14.1附件清单确认14.2附件内容确认14.3附件修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产位于省市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋用途为。1.2双方身份证明买方：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。卖方：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。1.3联系方式确认2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格房产交易价格为人民币万元整。2.2付款时间节点首付金额为成交价的30%，于签订合同之日起X日内支付；剩余款项在过户手续办理完毕后X日内支付。2.3付款方式及手续费首付及尾款均以银行转账方式支付，手续费按银行规定执行。2.4付款凭证及收据买方应妥善保管付款凭证，卖方应在收到款项后X日内向买方出具相应的收据。3.房产产权转移3.1产权转移手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。3.2产权转移税费房产过户税费由买方承担，具体税费金额以税务部门核定为准。3.3产权证办理卖方应在房产过户手续办理完毕后X日内，将房产证原件交付买方。4.房产过户时间及流程4.1过户时间安排房产过户时间为签订合同之日起X个月内。4.2过户流程及步骤（1）买方提交购房资格证明、身份证等相关材料；（2）卖方提交房产证、土地证等相关材料；（3）双方共同到房产交易中心办理过户手续；（4）买方缴纳过户税费；（5）领取新房产证。4.3过户所需材料（1）买方：购房资格证明、身份证、户口本、婚姻证明等；（2）卖方：房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明等。5.房产现状及瑕疵说明5.1房产现状确认买方已对房产进行实地查看，确认房产现状与描述一致。5.2房产瑕疵说明（1）房屋无明显损坏；（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；（3）房屋外立面无明显瑕疵。5.3瑕疵处理及责任如房产存在明显瑕疵，卖方应在X日内进行修复，修复费用由卖方承担。6.房产租赁及占用情况6.1租赁合同关系目前房屋未出租，无租赁合同关系。6.2租赁合同终止如房屋在过户前被出租，买方有权要求卖方在过户前终止租赁合同。6.3房产占用情况房屋在过户前不得被卖方或第三方占用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如协商无果，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院本合同争议解决诉讼，由市区人民法院管辖。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续，并处理相关事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）土地证复印件；（3）购房资格证明；（4）付款凭证；（5）其他相关文件。10.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款效力补充条款的签订应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2贷款合同复印件如房屋存在贷款，贷款合同复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件，包括但不限于购房资格证明、付款凭证等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同解释及争议处理13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2争议处理原则在履行合同过程中发生的争议，双方应本着友好协商、公平合理、互谅互让的原则解决。13.3特殊情况处理如遇特殊情况，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。14.合同附件清单及内容确认14.1附件清单确认双方确认本合同附件清单所列文件完整、准确。14.2附件内容确认双方确认本合同附件内容与本合同一致。14.3附件修改及补充如附件内容需修改或补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产评估、交易谈判、法律咨询、税务咨询、过户手续办理等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供准确、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的错误或疏忽，应承担相应的法律责任。（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和收费标准。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲乙双方可根据实际情况，向第三方提出介入申请，并签订服务协议。17.2第三方介入审核第三方应在收到介入申请后X日内，对甲乙双方提供的资料和信息进行审核，确认是否符合介入条件。17.3第三方介入实施第三方经审核通过后，可开始提供相关服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，以服务协议为准，第三方对甲方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，以服务协议为准，第三方对乙方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任划分以服务协议为准。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方或第三方提出终止介入申请；（3）合同约定的终止条件成就。20.2终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止介入申请后，应书面通知对方。（2）终止介入后，第三方应将已完成的资料和成果移交给甲乙双方。21.第三方介入费用的承担21.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。21.2费用支付方式第三方介入费用以银行转账或现金支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入过程中的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方介入过程中的合规性第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖产权单位或公证处公章。说明：用于证明房产所有权。2.土地证复印件要求：复印件须清晰，与原件一致，并加盖产权单位或公证处公章。说明：用于证明土地使用权。3.购房资格证明要求：提供当地房产管理部门出具的购房资格证明文件。说明：证明买方具备购房资格。4.付款凭证要求：提供银行转账记录或现金支付收据。说明：证明付款行为。5.收据要求：收据须由卖方出具，注明收款金额及收款日期。说明：证明收款行为。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须加盖公章。说明：证明房产价值。7.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，法律意见书须加盖公章。说明：证明合同合法有效性。8.税务评估报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，税务评估报告须加盖公章。说明：用于计算房产过户税费。9.房产租赁合同要求：租赁合同须合法有效，并注明租赁期限、租金等关键信息。说明：证明房屋租赁情况。10.房产维修记录要求：提供房屋维修记录，记录房屋维修时间、维修项目及维修费用。说明：证明房屋维修情况。11.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如抵押贷款合同、家庭财产保险单等。说明：证明房屋其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买方应承担每日万分之五的违约金。示例说明：买方应于X月X日前支付首付，未按时支付，则应从X月X日起每日支付万分之五的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：卖方应承担每日万分之五的违约金。示例说明：卖方应于X月X日前办理房产过户手续，未按时办理，则应从X月X日起每日支付万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供准确、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的损失，并赔偿甲乙双方相应的损失。示例说明：第三方在提供房产评估服务时，评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方在签订合同时隐瞒房屋存在抵押情况，导致买方损失，则卖方应承担相应法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：买方在签订合同时承诺保密，但未履行保密义务，导致卖方损失，则买方应承担相应法律责任。全文完。2024年二手房产交易过户协议1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续费6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担方7.房产权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附加条款12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方住址：________1.2乙方基本信息乙方全称：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方住址：________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：________房产所在区县：________房产具体地址：________2.2房产性质房产用途：________房产类型：________2.3房产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.4房产产权证号房产产权证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总金额：________元整3.2支付方式支付方式：银行转账收款人：________收款账户：________3.3付款时间节点首付金额：________元，支付时间：________尾款金额：________元，支付时间：________4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：________4.2验收标准验收标准：符合国家相关房产交付标准，无产权纠纷，无重大结构性问题。4.3验收流程验收流程：甲方在收到房产后，按照验收标准进行自验，如发现问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________日内予以修复或更换。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间：自房产交付之日起________日内5.2过户手续办理地点过户手续办理地点：________5.3过户手续费过户手续费：________元，由________方承担。6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费计算方式税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算6.3税费承担方税费承担方：________方承担房产交易中产生的全部税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.2任何一方在合同履行过程中出现重大欺诈行为；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2违约责任8.2.1任何一方未按约定履行支付款项义务，应向守约方支付相当于逾期付款金额的_________%的违约金；8.2.2任何一方未按约定时间交付房产，应向对方支付相当于逾期交付天数_________%的违约金；8.2.3任何一方未按约定办理过户手续，应向对方支付相当于应付款项_________%的违约金；8.2.4任何一方未按约定承担税费，应向对方支付相当于应缴税费_________%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1交易双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完成，合同终止；10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止；10.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款11.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同；11.2.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2交易房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期合同签订日期：________年________月________日14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，如有遗失，应及时通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方的责权利2.1第三方在合同中的责权利如下：2.1.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对因其过错导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。2.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.1.3利益：第三方在履行合同过程中，享有合法的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.第三方的选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面委托第三方参与合同的履行。3.2.1委托方的基本信息；3.2.2受托方的基本信息；3.2.3委托事项；3.2.4委托期限；3.2.5委托费用及支付方式。4.第三方的介入流程4.1第三方的介入应在合同签订后、房产交付前进行。4.2第三方介入的具体流程如下：4.2.1第三方接到委托后，应在________日内向甲乙双方发出介入通知；4.2.2第三方根据合同约定和委托事项，进行必要的调查、评估、咨询等工作；4.2.3第三方根据工作结果，向甲乙双方提出建议或报告；4.2.4甲乙双方根据第三方的建议或报告，决定是否采纳。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿总额不超过________元；5.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与其他各方的关系由合同约定或相关法律法规规定；6.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方的退出机制7.1.1第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益；7.1.2第三方丧失履行合同能力；7.1.3第三方被吊销营业执照或资格证书。7.2第三方退出后的处理：7.2.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同；7.2.2第三方退出后，其之前已完成的职责由甲乙双方协商确定；8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担；8.2如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应根据公平原则协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属和基本