2024商铺物业管理与社区服务融合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与社区服务融合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1商铺物业管理范围2.2社区服务内容2.3合同期限3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费结算4.社区服务费用4.1社区服务收费标准4.2社区服务费用缴纳方式4.3社区服务费用结算5.物业管理服务内容5.1物业维护与保养5.2安全管理5.3环境卫生5.4公共设施维护6.社区服务内容6.1社区文化活动组织6.2社区安全保障6.3社区设施维护6.4社区志愿者服务7.合同履行与监督7.1双方权利义务7.2合同履行期限7.3合同监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务内容明细13.2合同附件二：社区服务内容明细13.3合同附件三：费用标准明细14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更与补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商铺物业管理有限责任公司乙方：社区居民委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1商铺物业管理范围包括但不限于商铺的公共区域、配套设施、绿化区域等。2.2社区服务内容包括但不限于社区文化活动组织、安全保障、设施维护、志愿者服务等。2.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。3.物业管理费用3.1物业管理费标准商铺物业管理费按每平方米每月1.5元的标准计算。3.2物业管理费缴纳方式乙方应于每月10日前将物业管理费汇入甲方指定账户。3.3物业管理费结算甲方应在每月15日前向乙方出具物业管理费结算单。4.社区服务费用4.1社区服务收费标准社区服务费用按实际发本计算，具体收费标准由双方另行协商确定。4.2社区服务费用缴纳方式乙方应于每月10日前将社区服务费用汇入甲方指定账户。4.3社区服务费用结算甲方应在每月15日前向乙方出具社区服务费用结算单。5.物业管理服务内容5.1物业维护与保养甲方负责商铺公共区域、配套设施、绿化区域的日常维护与保养。5.2安全管理甲方负责商铺公共区域的安全管理，包括消防安全、治安巡逻等。5.3环境卫生甲方负责商铺公共区域的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。5.4公共设施维护甲方负责商铺公共设施的维护，确保设施正常运行。6.社区服务内容6.1社区文化活动组织甲方负责组织社区文化活动，丰富居民文化生活。6.2社区安全保障甲方负责社区安全保障工作，包括门禁管理、巡逻防控等。6.3社区设施维护甲方负责社区设施的维护，确保设施正常运行。6.4社区志愿者服务甲方鼓励和支持社区居民参与志愿者服务，共同维护社区环境。7.合同履行与监督7.1双方权利义务甲方应按照合同约定提供物业管理与服务，乙方应按时缴纳相关费用。7.2合同履行期限双方应严格按照合同约定的期限履行各自义务。7.3合同监督双方应定期对合同履行情况进行监督检查，确保合同内容得到有效执行。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时提供物业管理与服务，影响乙方正常使用。（2）甲方未按时缴纳物业管理费。（3）乙方未按时缴纳社区服务费用。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（3）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市区消费者协会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同期满，双方协商一致同意解除。（2）一方违约，经协商未达成一致，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。（2）合同终止后，双方应相互返还已提供的物品和服务。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务内容明细包括但不限于商铺公共区域清洁、绿化养护、设施维修等具体服务内容。13.2合同附件二：社区服务内容明细包括但不限于文化活动安排、安全保障措施、设施维护计划等具体服务内容。13.3合同附件三：费用标准明细详细列出物业管理费、社区服务费用等各项费用的计算方式和标准。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等专业服务机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等工作。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的委托协议。（2）第三方介入的具体工作内容和期限应在委托协议中明确。（3）第三方介入的费用由委托方承担。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。16.2第三方介入监督（1）甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其依法履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应立即通知甲乙双方。16.3第三方介入争议第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由委托协议中约定。（2）如委托协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）第三方责任限额不足以弥补损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中应维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方与其他各方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。（2）因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。（3）因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。19.第三方介入的其他注意事项19.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备相应的专业能力和信誉。19.2第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方变更与替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方，并重新签订委托协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细详细列出商铺公共区域清洁、绿化养护、设施维修等具体服务内容。包括服务频率、质量标准、应急响应时间等。2.合同附件二：社区服务内容明细列出文化活动安排、安全保障措施、设施维护计划等具体服务内容。包括活动时间、参与方式、设施维护周期等。3.合同附件三：费用标准明细列出物业管理费、社区服务费用等各项费用的计算方式和标准。包括收费标准、计费周期、缴费方式等。4.合同附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、工作内容、费用及责任限额等。包括委托协议、服务协议等相关文件。5.合同附件五：违约责任认定书列出违约行为的认定标准及相应的责任承担方式。包括违约行为的具体表现、赔偿金额的计算方法等。6.合同附件六：争议解决流程图描述争议解决的步骤、时间节点及各方的权利义务。包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。7.合同附件七：合同履行监督报告记录合同履行过程中的重要事件、问题和改进措施。包括定期检查、不定期抽查等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理与服务，影响乙方正常使用。甲方未按时缴纳物业管理费。乙方未按时缴纳社区服务费用。第三方未按委托协议履行职责。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方违约：支付违约金，违约金为应付款项的1%。第三方违约：按照责任限额承担赔偿责任。双方违约：根据违约情节及损失程度，由双方协商确定赔偿金额。3.违约示例说明：甲方未按时进行商铺公共区域清洁，导致乙方正常营业受到影响。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费的1%。第三方在评估过程中未发现商铺存在安全隐患，导致事故发生。第三方需按照责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺物业管理与社区服务融合合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理责任3.社区服务内容3.1社区活动组织3.2社区设施维护3.3社区安全保障4.物业管理收费标准4.1物业管理费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费缴纳期限5.社区服务收费标准5.1社区服务费标准5.2社区服务费收取方式5.3社区服务费缴纳期限6.物业管理费使用6.1物业管理费使用范围6.2物业管理费使用审批6.3物业管理费使用监督7.社区服务费使用7.1社区服务费使用范围7.2社区服务费使用审批7.3社区服务费使用监督8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任8.2物业管理义务8.3违约责任9.社区服务质量要求9.1社区服务标准9.2社区服务评估9.3服务改进措施10.物业管理档案管理10.1档案管理要求10.2档案保管期限10.3档案查阅规定11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与适用法律13.1合同生效条件13.2合同适用法律13.3合同争议解决地14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺物业管理与社区服务融合合同”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订双方：（1）甲方：_______物业管理有限公司（2）乙方：_______商铺业主委员会第二条物业管理范围2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为_______商铺。2.2物业管理内容：2.2.1保障商铺的公共设施、设备正常运行；2.2.2维护商铺的公共环境卫生；2.2.3管理商铺的公共安全；2.2.4组织商铺的社区活动；2.2.5提供商铺业主的咨询和服务。2.3物业管理责任：2.3.1甲方应确保物业管理的质量和效果，为乙方提供满意的物业管理服务；2.3.2甲方应对物业管理的各项工作进行监督和检查，确保乙方权益不受侵害。第三条社区服务内容3.1社区活动组织：3.1.1定期组织社区文化活动，丰富业主生活；3.1.2鼓励业主参与社区活动，增进邻里关系。3.2社区设施维护：3.2.1定期检查和维护社区内的公共设施，确保设施正常运行；3.2.2及时处理业主提出的设施维修请求。3.3社区安全保障：3.3.1严格执行门禁制度，保障社区安全；3.3.2配备专业保安人员，加强社区巡逻。第四条物业管理收费标准4.1物业管理费标准：4.1.1甲方应按照国家规定和商铺实际情况，制定合理的物业管理费标准；4.1.2物业管理费标准应包含在商铺租赁合同中，由乙方按期缴纳。4.2物业管理费收取方式：4.2.1甲方应通过合法途径收取物业管理费，不得擅自提高收费标准；4.2.2物业管理费收取方式应简便、透明。4.3物业管理费缴纳期限：4.3.1物业管理费缴纳期限为每个自然月；4.3.2乙方应按期缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。第五条社区服务收费标准5.1社区服务费标准：5.1.1甲方应根据社区服务项目的实际情况，制定合理的社区服务费标准；5.1.2社区服务费标准应包含在商铺租赁合同中，由乙方按期缴纳。5.2社区服务费收取方式：5.2.1甲方应通过合法途径收取社区服务费，不得擅自提高收费标准；5.2.2社区服务费收取方式应简便、透明。5.3社区服务费缴纳期限：5.3.1社区服务费缴纳期限为每个自然月；5.3.2乙方应按期缴纳社区服务费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。第六条物业管理费使用6.1物业管理费使用范围：6.1.1用于物业管理工作的日常开支；6.1.2用于物业设施的维修、更新和改造；6.1.3用于物业管理人员的工资和福利。6.2物业管理费使用审批：6.2.1甲方应设立物业管理费使用审批制度，确保费用合理使用；6.2.2乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督。6.3物业管理费使用监督：6.3.1甲方应定期向乙方报告物业管理费的使用情况；6.3.2乙方有权对物业管理费的使用情况进行检查和核实。第一部分：合同如下：第七条物业管理责任与义务7.1物业管理责任：7.1.1甲方应确保物业管理服务的质量和效率，保障商铺业主的合法权益；7.1.2甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责；7.1.3甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平。7.2物业管理义务：7.2.1甲方应按时提供物业服务，不得无故中断；7.2.2甲方应积极配合政府相关部门的检查和监督；7.2.3甲方应定期向乙方汇报物业管理情况。第八条社区服务质量要求8.1社区服务标准：8.1.1社区服务应满足商铺业主的基本需求，提高业主的生活品质；8.1.2社区服务应遵循公平、公正、公开的原则，确保服务质量；8.1.3社区服务应定期进行满意度调查，根据调查结果不断改进服务质量。8.2社区服务评估：8.2.1社区服务评估由乙方组织，每季度进行一次；8.2.2评估内容包括服务态度、服务质量、服务效率等方面；8.2.3评估结果作为甲方改进社区服务的重要依据。8.3服务改进措施：8.3.1甲方应根据社区服务评估结果，制定服务改进措施；8.3.2甲方应定期向乙方汇报服务改进进展情况；8.3.3乙方有权对服务改进措施进行监督和指导。第九条物业管理档案管理9.1档案管理要求：9.1.1甲方应建立完善的物业管理档案管理制度；9.1.2甲方应确保档案的完整、准确、安全；9.1.3甲方应定期对档案进行整理和归档。9.2档案保管期限：9.2.1物业管理档案保管期限为_______年；9.2.2保管期满后，甲方应按规定销毁或转存档案。9.3档案查阅规定：9.3.1乙方有权查阅物业管理档案，查阅时应遵守相关规定；9.3.2甲方应提供必要的查阅条件，确保乙方能够顺利查阅档案。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方未按期缴纳物业管理费或社区服务费，经甲方催告后仍不缴纳的；10.1.2甲方因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协议终止合同。10.3合同解除与终止程序：10.3.1双方应提前_______天书面通知对方解除或终止合同；10.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算和债务清偿。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任：11.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；11.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决争议；11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：11.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与适用法律12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，双方应按约定履行各自的权利和义务。12.2合同适用法律：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2本合同涉及的法律解释和争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.3合同争议解决地：12.3.1本合同争议解决地为合同签订地。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：13.1.1本合同的通知采用书面形式，通过挂号信、特快专递或直接送达方式送达；13.1.2通知自送达之日起生效。13.2合同附件：1.物业管理服务内容明细；2.社区服务项目及收费标准；3.物业管理费及社区服务费缴纳明细。13.3合同变更与补充：13.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行；13.3.2经双方签字（或盖章）的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同目的而参与合同相关事务的独立法人、其他组织或者个人。15.2类型：第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、专业服务提供者等。16.第三方介入的条件16.1.1需要专业的技术支持或咨询服务；16.1.2需要进行项目评估、审计或监理；16.1.3需要解决合同履行过程中的争议；16.1.4需要执行合同约定的特定任务。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息、预期服务内容等。17.2同意与拒绝：对方应在收到申请后_______日内回复是否同意第三方介入。17.3第三方选定：经双方同意后，由甲方或乙方负责选定合适的第三方，并与其签订服务合同。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在其服务范围内，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方服务合同中约定；18.2.2第三方的责任限额应合理，并应考虑第三方服务的性质、风险和可能造成的损失；18.2.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务；19.2第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取服务费用。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量；20.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益；20.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方的责任划分：21.1.1第三方对甲方或乙方提供的服务，应承担相应的法律责任；21.1.2甲方或乙方对第三方的服务不满意，有权向第三方提出投诉或要求赔偿；21.1.3甲方或乙方在第三方服务过程中，应积极配合，不得无故阻挠。21.2第三方与物业管理服务的关系：21.2.1第三方在提供物业管理服务时，应遵循甲乙双方签订的物业管理合同；21.2.2第三方在提供物业管理服务过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同；22.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同履行各自的权利和义务。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可按照本合同第十一条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、设施设备保养、安全巡逻等。说明：此附件用于明确甲方提供的物业管理服务范围，作为合同附件，具有同等法律效力。2.社区服务项目及收费标准要求：详细列出社区服务项目，包括但不限于文化活动、设施维护、安全保障等，并明确收费标准。说明：此附件用于明确甲方提供的社区服务内容和费用，作为合同附件，具有同等法律效力。3.物业管理费及社区服务费缴纳明细要求：详细列出物业管理费和社区服务费的缴纳方式、金额、时间等。说明：此附件用于明确物业管理费和社区服务费的缴纳细节，作为合同附件，具有同等法律效力。4.物业管理档案管理制度要求：制定物业管理档案管理制度，包括档案的分类、保管、查阅等规定。说明：此附件用于规范物业管理档案的管理，确保档案的完整和安全。5.物业管理服务合同要求：如第三方提供物业管理服务，需签订物业管理服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方提供的物业管理服务细节，作为合同附件，具有同等法律效力。6.社区服务合同要求：如第三方提供社区服务，需签订社区服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方提供的社区服务细节，作为合同附件，具有同等法律效力。7.第三方服务合同要求：如需第三方介入，需签订第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任、期限等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理费和社区服务费逾期未缴纳责任认定：乙方逾期未缴纳物业管理费或社区服务费，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方应于2024年3月31日缴纳物业管理费，但至2024年4月5日仍未缴纳，则乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。2.物业管理服务质量不符合约定责任认定：若甲方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方应采取措施改进，直至满足乙方要求。若改进后仍不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例：若甲方未能按时清洁公共区域，导致公共区域环境卫生恶化，甲方应立即整改，否则应向乙方支付_______元的违约金。3.社区服务未达到预期效果责任认定：若甲方提供的社区服务未达到合同约定的预期效果，甲方应采取措施改进，直至满足乙方要求。若改进后仍不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例：若甲方组织的社区活动未能吸引足够业主参与，导致活动效果不佳，甲方应分析原因，改进活动组织方式，否则应向乙方支付_______元的违约金。4.第三方服务不符合约定责任认定：若第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的违约责任。若乙方因第三方服务问题遭受损失，甲方应协助乙方追究第三方责任。示例：若第三方提供的咨询服务未能满足乙方需求，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，甲方应提供必要的协助。全文完。2024商铺物业管理与社区服务融合合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的与范围2.1物业管理范围2.2社区服务范围3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2社区服务费用标准3.3费用支付方式及期限4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务4.2公共区域维护4.3设施设备管理4.4保安服务4.5客户服务5.社区服务内容5.1社区文化活动组织5.2社区公共设施维护5.3社区安全保障5.4社区公共事务管理6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任6.2社区服务方的责任6.3双方的义务7.物业管理期限7.1合同起止时间7.2期限延长及终止条件8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2社区服务方违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明12.2附件二：社区服务内容详细说明12.3附件三：其他相关协议或文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：商铺物业管理公司（2）乙方：社区服务中心1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：联系电话2）乙方联系人：赵六联系电话：139001390002.合同标的与范围2.1物业管理范围甲方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备维护、安全巡逻等。2.2社区服务范围乙方负责为商铺内的业主和租户提供社区服务，包括但不限于社区文化活动组织、公共设施维护、安全保障、公共事务管理等。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准甲方每月向乙方支付物业管理费人民币元。3.2社区服务费用标准乙方每月向甲方支付社区服务费人民币元。3.3费用支付方式及期限双方应于每月的日前，按照约定的费用标准，通过银行转账方式支付相应费用。4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务甲方应确保商铺公共区域每日进行清洁，保持环境整洁。4.2公共区域维护甲方负责商铺公共区域的日常维护，包括但不限于墙面、地面、门窗等。4.3设施设备管理甲方负责商铺内公共设施的日常管理和维护，确保设施正常运行。4.4保安服务甲方负责商铺内的安全巡逻，确保业主和租户的人身财产安全。4.5客户服务甲方设立客户服务中心，为业主和租户提供咨询、投诉处理等服务。5.社区服务内容5.1社区文化活动组织乙方负责定期组织社区文化活动，丰富业主和租户的业余生活。5.2社区公共设施维护乙方负责商铺内公共设施的日常维护和保养，确保设施完好。5.3社区安全保障乙方负责社区的安全保障工作，包括但不限于监控、巡逻、应急处理等。5.4社区公共事务管理乙方负责处理社区内的公共事务，如水电费收缴、垃圾清运等。6.物业管理责任与义务6.1物业管理方的责任甲方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保商铺的正常运营。6.2社区服务方的责任乙方应按照合同约定，全面履行社区服务职责，提升业主和租户的生活质量。6.3双方的义务双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营和社区的良好秩序。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致商铺运营受损，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的倍。8.2社区服务方违约责任若乙方未按合同约定提供社区服务，影响业主和租户的生活，应向甲方支付违约金，违约金为每月社区服务费的倍。8.3双方共同违约责任若双方共同违约，应各自承担相应的违约责任，并共同向对方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订变更协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和生效日期。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容详细说明详细列出甲方应提供的物业管理服务内容和标准。12.2附件二：社区服务内容详细说明详细列出乙方应提供的社区服务内容和标准。12.3附件三：其他相关协议或文件包括双方签订的其他补充协议、服务标准、费用明细等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，处理未了事项。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、保险机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在合同附件中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为负责。15.3.2第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方法定代表人或授权代表在引入第三方时，应确保第三方的资质、能力和信誉。16.2乙方在同意引入第三方时，应评估第三方对本合同履行的影响，并确保第三方行为符合本合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变动，甲乙双方应协商一致后，在合同附件中进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的