2025市场门市部租赁合同VIP

合同编号：合同各方：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方拥有上述地址的门市部，并愿意将其出租给租赁方使用；租赁方愿意承租上述门市部，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁门市部的位置、面积和用途1.2租赁物的面积为平方米。1.3租赁方同意按照本合同的约定使用租赁物，并不得将租赁物用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自起至止。2.2租赁方应在租赁期满后按照本合同的约定将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.2租赁方应在每月日前将租金支付给出租方。3.3租赁方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付元人民币的迟延履行金。第四条租赁物的维护和维修4.1出租方应保证租赁物符合租赁用途，并承担租赁物正常使用过程中的维修责任。4.2租赁方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同解除后，租赁方应按照本合同的约定将租赁物返还给出租方，并支付因解除合同给出租方造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的违约金为租赁方迟延支付租金部分的总金额的%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：年月日租赁方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：重新核对合同各方信息，更正错误信息，并在合同中注明更正日期及更正后的信息。2.明确租赁期限：租赁双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起始日期和结束日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应在合同中明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金金额和支付方式，包括支付日期、支付方式等。4.维护和维修责任：明确租赁物的维护和维修责任，以免日后产生争议。解决办法：在合同中约定出租方和租赁方的维护和维修责任，包括正常使用过程中的维修责任以及因使用不当造成的维修费用等。5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体金额或比例。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中选择一种合适的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给租赁方使用的财产。4.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见以解决争议的方式。9.调解：指在第三方调解员的协助下，双方通过和解达成一致意见，解决争议的方式。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。应用场合：1.市场门市部租赁：本合同适用于市场门市部的租赁事宜，出租方为市场门市部的所有者，租赁方为需要使用市场门市部进行经营的商户。2.商业空间租赁：除了市场门市部，本合同也可用于其他商业空间的租赁，如商场、写字楼等。3.短期租赁：本合同适用于短期租赁，租赁期限可根据双方协商确定。补充条款：1.宠物政策：如果租赁方需携带宠物，应在合同中明确宠物政策，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修限制：租赁方如需对租赁物进行装修，应提前通知出租方，并在合同中明确装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。3.广告权益：如果租赁方需要在租赁物外部进行广告宣传，应明确广告权益的归属以及在合同期内广告的设置、拆除等事项。4.保险责任：合同中应明确双方对租赁物的保险责任，包括是否需要租赁方购买保险以及保险的覆盖范围等。5.违约解除合同：补充条款中应详细说明违约行为及其解除合同的条件、违约方的责任以及合同解除后的相关事宜。附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。2.租赁物现状照片：提供租赁物当前的内外部照片，以记录租赁物的初始状态。3.租赁方经营范围证明：租赁方提供的经营范围证明文件，如营业执照、业态证明等。4.出租方产权证明：出租方提供的租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权