2024版农村集体土地房屋使用权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村集体土地房屋使用权转让合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地使用权基本情况3.1土地使用权性质3.2土地使用权取得方式3.3土地使用权面积3.4土地使用权位置3.5土地使用权期限4.房屋基本情况4.1房屋所有权4.2房屋结构4.3房屋面积4.4房屋位置4.5房屋附属设施5.转让方式与转让价款5.1转让方式5.2转让价款5.3付款方式与时间6.交付方式与时间6.1土地使用权交付6.2房屋交付7.使用权变更与续期7.1使用权变更7.2使用权续期8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在农村集体土地房屋使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出让方基本信息（此处填写出让方名称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等信息）2.2受让方基本信息（此处填写受让方名称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等信息）3.土地使用权基本情况3.1土地使用权性质（此处填写土地使用权性质，如：集体建设用地使用权、宅基地使用权等）3.2土地使用权取得方式（此处填写土地使用权取得方式，如：出让、转让、赠与等）3.3土地使用权面积（此处填写土地使用权面积，单位：平方米）3.4土地使用权位置（此处填写土地使用权所在地的详细地址）3.5土地使用权期限（此处填写土地使用权期限，单位：年）4.房屋基本情况4.1房屋所有权（此处填写房屋所有权人姓名、身份证号码、房屋所有权证号等信息）4.2房屋结构（此处填写房屋结构类型，如：砖混结构、砖木结构等）4.3房屋面积（此处填写房屋面积，单位：平方米）4.4房屋位置（此处填写房屋所在地的详细地址）4.5房屋附属设施（此处列出房屋附属设施，如：水、电、暖、卫等）5.转让方式与转让价款5.1转让方式（此处填写转让方式，如：现金支付、分期支付等）5.2转让价款（此处填写转让价款，单位：人民币元）5.3付款方式与时间（此处填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等，并注明每期付款时间）6.交付方式与时间6.1土地使用权交付（此处填写土地使用权交付的具体时间、地点及交付方式）6.2房屋交付（此处填写房屋交付的具体时间、地点及交付方式）7.使用权变更与续期7.1使用权变更（此处约定土地使用权变更的相关事宜，如：变更登记、变更手续等）7.2使用权续期（此处约定土地使用权续期的相关事宜，如：续期条件、续期手续等）8.附属设施及配套设施8.1附属设施（此处列出房屋附属设施，如：水、电、暖、卫等，并注明其权属和使用方式）8.2配套设施（此处列出土地上的配套设施，如：道路、绿化、排水等，并注明其权属和使用方式）9.争议解决方式9.1争议解决原则（此处约定争议解决的原则，如：友好协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决途径（此处约定具体的争议解决途径，如：协商解决、调解机构调解、仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼等）10.违约责任10.1违约情形（此处列举可能出现的违约情形，如：未按时付款、未按约定交付房屋、违反使用规定等）10.2违约责任（此处约定每种违约情形下的责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失、解除合同等）11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件（此处列举合同解除的条件，如：一方违约达到一定程度、不可抗力等）11.2合同解除程序（此处约定合同解除的程序，如：提前通知、协商一致、法定程序等）12.合同生效与终止12.1合同生效条件（此处约定合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同登记等）12.2合同终止条件（此处约定合同终止的条件，如：合同履行完毕、合同解除等）13.其他约定事项13.1其他约定事项（此处列出其他需要约定的内容，如：税费承担、合同附件等）14.合同附件（此处列出合同附件，如：房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方提供上述服务，则视为第三方介入。15.3第三方选择与授权甲乙双方均有权自行选择第三方，并就第三方提供的服务内容、费用及授权范围达成一致，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额（此处约定第三方责任限额，如：赔偿金额的上限、违约责任的上限等）16.3保险第三方应自行购买相关责任保险，以保障其责任履行。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供服务的，有权按照约定收取服务费用。17.2信息保密第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定，本合同不对第三方与甲方之间的关系承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定，本合同不对第三方与乙方之间的关系承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同履行的义务第三方在提供服务过程中，应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。19.第三方介入下的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务，并配合第三方提供服务。19.2第三方介入下的违约责任若因第三方介入导致合同履行受阻或违约，甲乙双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。20.第三方介入下的争议解决20.1第三方介入下的争议若因第三方介入导致甲乙双方发生争议，应通过协商解决。20.2第三方介入下的争议解决方式（1）提交第三方调解；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入下的合同终止21.1第三方介入下的合同终止条件若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同。21.2第三方介入下的合同终止程序合同终止的，甲乙双方应按照本合同的约定办理合同终止手续，并通知第三方。22.其他22.1本合同中有关第三方的条款，如与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为房屋所有权的证明文件，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为土地使用权归属的证明文件，是合同生效的必要条件。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的具体面积和结构。说明：用于确认房屋的实际状况，作为合同履行的依据。4.土地使用权合同要求：提供土地使用权合同，明确土地使用权的取得方式和期限。说明：作为土地使用权取得的法律文件，是合同生效的必要条件。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方提供服务的具体内容和费用。说明：作为第三方提供服务的基础文件，是合同履行的依据。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按约定支付转让价款。说明：作为付款的证明文件，是合同履行的必要条件。7.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括交付时间、方式等。说明：作为合同履行的见证文件，有助于解决后续争议。8.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：作为解决争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时付款责任认定标准：根据合同约定，未按时付款的，应支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的千分之五。示例说明：若合同约定转让价款为100万元，甲方应在合同签订后15日内支付，若甲方逾期付款，则需支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.违约行为：未按约定交付房屋责任认定标准：根据合同约定，未按约定交付房屋的，应赔偿因房屋交付延迟造成的损失。示例说明：若合同约定房屋交付时间为合同签订后30日内，若乙方未按时交付房屋，则需赔偿甲方因房屋交付延迟造成的损失，如租金损失等。3.违约行为：违反使用规定责任认定标准：根据合同约定，违反使用规定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若合同约定房屋只能用于居住，若乙方将房屋用于商业用途，则需承担相应的法律责任，如赔偿甲方损失、恢复房屋原状等。4.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：根据合同约定，提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：若乙方在合同签订前隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失，则乙方需承担相应的法律责任。全文完。2024版农村集体土地房屋使用权转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限3.房屋基本情况3.1房屋所有权归属3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋使用年限4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋转让价格及支付方式5.1房屋转让价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行及交付6.1土地使用权交付6.2房屋交付6.3合同履行期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式甲方取得的土地使用权为____________________方式取得。2.2土地使用权性质甲方取得的土地使用权性质为____________________。2.3土地使用权面积甲方取得的土地使用权面积为____________________平方米。2.4土地使用权期限甲方取得的土地使用权期限自____________________起至____________________止。第三条房屋基本情况3.1房屋所有权归属房屋所有权归甲方所有，房屋所有权证号为____________________。3.2房屋结构房屋结构为____________________。3.3房屋面积房屋面积为____________________平方米。3.4房屋使用年限房屋使用年限自____________________起至____________________止。第四条土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格甲方同意将土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整。4.2付款方式乙方应于本合同签订之日起____________________日内一次性支付全部转让价款。4.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____________________日内将转让价款支付至甲方指定账户。第五条房屋转让价格及支付方式5.1房屋转让价格甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整。5.2付款方式乙方应于本合同签订之日起____________________日内一次性支付全部转让价款。5.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____________________日内将转让价款支付至甲方指定账户。第六条合同履行及交付6.1土地使用权交付甲方应于本合同签订之日起____________________日内将土地使用权交付给乙方，交付方式为____________________。6.2房屋交付甲方应于本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方，交付方式为____________________。6.3合同履行期限本合同自签订之日起至土地使用权交付完毕之日止为合同履行期限。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按本合同约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按本合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。若乙方未按本合同约定时间接收土地使用权或房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为____________________。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规的变更；（2）不可抗力事件；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情况。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同解除或终止的其他法定情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知与送达本合同项下的通知、文件等，应采用____________________方式送达，送达地址为____________________。第十四条合同签署及生效日期本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其提供的服务或承担的职责导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。第三条第三方职责（1）为甲乙双方提供专业咨询、评估、担保等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；（3）监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务；（4）根据甲乙双方的要求，提供相关文件和证明材料。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查；4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务；5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权要求甲乙双方改正，并有权向甲方或乙方提出解除合同的请求；5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同关系，需经甲乙双方书面同意；6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任；6.3第三方介入本合同关系后，其服务费用由甲乙双方按约定分担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同关系后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，调整合同履行方式或期限。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入本合同关系后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定处理；9.2第三方介入后，任何一方要求解除合同，应提前书面通知甲乙双方和第三方，并说明解除合同的理由。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入本合同关系后，如合同终止情形出现，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定处理；10.2第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入本合同关系后，如需变更合同，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定进行；11.2第三方介入后，任何一方要求变更合同，应提前书面通知甲乙双方和第三方，并说明变更合同的理由。第十二条第三方介入后的合同生效12.1第三方介入本合同关系后，本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2第三方介入后，本合同及补充协议的生效日期为____________________。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入本合同关系后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定处理；13.2第三方介入后，任何一方要求解除合同，应提前书面通知甲乙双方和第三方，并说明解除合同的理由。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入本合同关系后，如合同终止情形出现，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定处理；14.2第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。2.乙方身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，并加盖乙方公章。3.土地使用权转让协议要求：协议内容应与本合同一致，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，并加盖甲方公章。5.房屋转让协议要求：协议内容应与本合同一致，并由甲乙双方签字（或盖章）。6.土地使用权评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、有效。7.房屋评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、有效。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付转让价款。9.合同履行情况记录要求：记录双方在合同履行过程中的重要事项，包括但不限于付款时间、交付时间等。10.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付土地使用权或房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。示例：甲方应于本合同签订之日起30日内交付土地使用权，但实际交付时间为第31日，则甲方应支付违约金____________________元。（2）提供虚假的土地使用权证或房屋所有权证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的土地使用权证为伪造，乙方因此遭受损失人民币____________________元，甲方应赔偿乙方该损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。示例：乙方应于本合同签订之日起30日内支付转让价款，但实际支付时间为第31日，则乙方应支付违约金____________________元。（2）未按合同约定时间接收土地使用权或房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金。示例：乙方应于本合同签订之日起30日内接收土地使用权，但实际接收时间为第31日，则乙方应支付违约金____________________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失人民币____________________元，第三方应赔偿该损失。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方中介机构在协调甲乙双方过程中，因失误导致乙方遭受损失人民币____________________元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版农村集体土地房屋使用权转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属5.转让条件5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间5.4转让税费6.转让手续6.1办理时限6.2办理流程6.3需提交的材料7.权利义务7.1转让方权利义务7.2受让方权利义务8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：土地使用权证明12.2附件二：房屋所有权证明12.3附件三：付款凭证13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“农村集体土地”指依法属于农村集体所有的土地；“房屋”指依法建设并属于转让方的房屋；“使用权”指农村集体土地和房屋的占有、使用、收益的权利；“转让”指转让方将其在农村集体土地上的房屋使用权转移给受让方；“本合同”指本农村集体土地房屋使用权转让合同。1.2解释（1）“转让方”指拥有农村集体土地房屋使用权的个人或单位；（2）“受让方”指接受农村集体土地房屋使用权的个人或单位；（3）“土地使用权证明”指证明转让方拥有农村集体土地使用权的有效文件；（4）“房屋所有权证明”指证明转让方拥有房屋所有权的有效文件；（5）“转让价格”指受让方支付给转让方的房屋使用权转让费用；（6）“付款方式”指受让方支付转让价格的具体方式；（7）“付款时间”指受让方支付转让价格的具体时间；（8）“转让税费”指根据国家法律法规规定，转让方和受让方应缴纳的税费。第二条双方当事人信息2.1转让方信息转让方全称：____________________转让方地址：____________________转让方法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2受让方信息受让方全称：____________________受让方地址：____________________受让方法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第三条土地使用权基本情况3.1土地位置农村集体土地位于____________________3.2土地面积农村集体土地面积为____________________平方米。3.3土地用途农村集体土地用途为____________________。3.4土地权属农村集体土地权属清晰，转让方已取得土地使用权证明。第四条房屋基本情况4.1房屋位置房屋位于____________________4.2房屋面积房屋面积为____________________平方米。4.3房屋结构房屋结构为____________________。4.4房屋权属房屋所有权清晰，转让方已取得房屋所有权证明。第五条转让条件5.1转让价格本合同转让价格为人民币____________________元。5.2付款方式（1）一次性付款：受让方应在合同签订后____________________日内一次性支付全部转让价格；（2）分期付款：受让方应在合同签订后____________________日内支付首期转让价格，剩余转让价格分____________________期支付，每期支付时间为____________________。5.3付款时间（1）一次性付款：受让方应在合同签订后____________________日内支付全部转让价格；（2）分期付款：受让方应在合同签订后____________________日内支付首期转让价格，每期支付时间分别为____________________。5.4转让税费转让税费由转让方和受让方按照国家法律法规规定各自承担。第六条转让手续6.1办理时限转让手续应在合同签订后____________________日内办理完毕。6.2办理流程转让手续办理流程如下：（1）转让方提供土地使用权证明、房屋所有权证明等材料；（2）受让方支付转让价格；（3）转让方协助受让方办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续；（4）办理完毕后，转让方将土地使用权和房屋所有权证明交付给受让方。6.3需提交的材料（1）转让方身份证或营业执照复印件；（2）土地使用权证明；（3）房屋所有权证明；（4）付款凭证；（5）其他相关材料。第八条权利义务8.1转让方权利义务（1）转让方应保证所转让的土地使用权和房屋所有权真实、合法、有效；（2）转让方应协助受让方办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续；（3）转让方应保证所转让的土地使用权和房屋不涉及任何权属纠纷；（4）转让方应按约定时间、方式交付土地使用权和房屋所有权证明。8.2受让方权利义务（1）受让方应在合同约定的期限内支付转让价格；（2）受让方应按约定时间、方式接受土地使用权和房屋所有权证明；（3）受让方应保证在取得土地使用权和房屋所有权后，依法使用、管理和维护；（4）受让方应承担因使用土地使用权和房屋所产生的相关税费。第九条违约责任9.1转让方违约责任（1）转让方未按约定时间交付土地使用权和房屋所有权证明的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%；（2）转让方提供的土地使用权和房屋所有权存在权属纠纷的，应承担由此产生的全部责任；（3）转让方未按约定办理土地使用权和房屋所有权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。9.2受让方违约责任（1）受让方未按约定时间支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为未支付部分转让价格的____________________%；（2）受让方在使用土地使用权和房屋过程中，因自身原因导致权属纠纷的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方当事人协商一致可解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，应在____________________日内给予答复；（3）双方当事人协商一致解除合同。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为____________________年____________________月____________________日。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权证明13.2附件二：房屋所有权证明13.3附件三：付款凭证第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3生效时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除转让方和受让方之外，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方类型（1）中介机构：在合同转让过程中提供信息、沟通、协调等服务的机构；（2）评估机构：对转让的农村集体土地房屋使用权进行价值评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损害，对合同各方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）中介机构：责任限额为中介服务费用的____________________倍；（2）评估机构：责任限额为评估服务费用的____________________倍；（3）律师事务所：责任限额为法律服务费用的____________________倍；（4）会计师事务所：责任限额为审计服务费用的____________________倍。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）中介机构：获取中介服务费用；（2）评估机构：获取评估服务费用；（3）律师事务所：获取法律服务费用；（4）会计师事务所：获取审计服务费用。3.2第三方义务（1）中介机构：提供真实、准确的信息，协助合同双方达成协议；（2）评估机构：客观、公正地进行评估，提供准确的评估报告；（3）律师事务所：提供专业的法律意见，代理诉讼或仲裁；（4）会计师事务所：提供准确的审计报告，协助合同各方履行税务义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与转让方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重转让方的合法权益，不得损害转让方的利益。4.2第三方与受让方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重受让方的合法权益，不得损害受让方的利益。4.3第三方与合同各方的关系第三方在履行职责过程中，应维护合同的合法权益，不得损害合同各方的利益。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序（1）合同各方同意第三方介入时，应提前通知对方；（2）合同各方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。5.2第三方介入费用第三方介入费用由合同各方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。5.3第三方介入期限第三方介入期限应在合作协议中